11.3. СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПО ПРЕЙСКУРАНТНЫМ ЦЕНАМ

Прейскурантные цены на здания и сооружения в 1970—1980 годы были разработаны на все виды объектов, особенно широко они приме­нялись при составлении смет на жилищно-гражданское строительство в городах, осуществляемые преимущественно по типовым проектам: жилые дома, школы, детские сады, ясли, поликлиники, торговые бы­товые комплексы, наружные инженерные сети и сооружения и др.

В нормативной базе 2000 г. имеется возможность составлять смет­ную документацию по прейскурантным ценам на наружные сети водо­провода и канализации. В дальнейшем намечается разработка прейску­рантов на другие объекты, имеющие типовые проектные решения.

Прейскурант на наружные сети водопровода и канализации ПР — 2001 СПб может быть использован для определения стоимости работ как на стадии инвестиционных обоснований и проведения подрядных конкурсов, так и для составления смет по рабочим чертежам и при расчетах за выполненные работы.

Прейскурант составлен на основе типовых решений прокладки подземных уличных и внутриквартальных инженерных сетей водопро­вода и канализации по ГЭСН и ТЕР—2001 СПб в базисном уровне цен на 01.01.2000 г.

Прейскурант состоит из двух разделов:

Раздел I. Водопроводные сети.

Раздел II. Канализационные сети.

В I разделе содержатся прейскурантные цены на следующие виды работ:

• прокладка уличных и внутриквартальных водопроводных сетей

— из стальных труб диам. 50—1400 мм;

— из чугунных труб, диам. 100—900 мм;

— из полиэтиленовых труб диам. 50—500 мм;

• установка полиэтиленовых муфт;

• устройство котлованов для протаскивания водопроводных поли­этиленовых труб при бестраншейной прокладке;

• протаскивание полиэтиленовых труб в существующие без разру­шения диам. 75—630 мм;

• устройство железобетонных колодцев;

• установка пожарных гидрантов, коверов.

Прейскурантные цены учитывают полный комплекс работ по про­кладке подземных инженерных сетей: разработку грунта I и II гр., су­хого и мокрого; устройство креплений стенок траншей; перевозку грунта для временного складирования на 1 км и обратно; вывоз вытесненного грунта на 21 км автомобилями-самосвалами; водоотлив из траншей; обратную засыпку траншей грунтом 1 группы с уплотнением пневмати­ческими трамбовками; подвешивание подземных коммуникаций при пересечении их с трассой трубопровода; укладка труб, установка фа­сонных частей и приварка фланцев; промывка трубопроводов с дезин­фекцией. Для трубопроводов из стальных труб учитывается весьма уси­ленная битумно-полимерная изоляция и внутренняя цементно-пееча — ная изоляция.

Аналогичный состав работ предусмотрен при устройстве колодцев; колодцы приняты из сборных железобетонных элементов.

При устройстве водопроводных колодцев установку запорной ар­матуры следует учитывать дополнительно.

Во II разделе даны прейскурантные цены на следующие виды работ:

• прокладка магистральных канализационных сетей из железобе­тонных труб диам. 250—1500 мм; из полиэтиленовых труб диам. от 250 до 500 мм при разной глубине залегания труб (от 2 до 6 м);

• прокладка канализационных присоединений из железобетонных труб диам. от 250 до 500 мм; из поливинилхлоридных и полиэти­леновых труб диам. 100—500 мм при глубине заложения труб от 1,0 до 4 м;

• устройство дождевых колодцев;

• устройство контрольных колодцев.

В ценах на прокладку магистральных канализационных сетей учте­на стоимость установки сборных железобетонных смотровых колодцев в количестве 25 штук на 1 км сетей. При прокладке магистральных ка­нализационных сетей из полиэтиленовых труб дополнительно следует учитывать установку полиэтиленовых муфт (по ценам, приведенным в I разделе).

Прейскурантные цены разработаны на полный комплекс работ по прокладке наружных канализационных сетей:

• земляные работы (в составе, аналогичном для прокладки водо­проводных коммуникаций):

• устройство оснований под трубопроводы;

• прокладка в основании дренажного лотка; укладка труб по гото­вому основанию;

• засыпка труб песком; устройство сборных железобетонных ко­лодцев диам. 1000 или 1500 мм;

• устройство камер со стенками из бетонных блоков при проклад­ке труб диам. 1200 и 1500 мм.

Прейскурантные цены даны на 1 км сетей и определяют полную сметную стоимость строительно-монтажных работ, включающую пря­мые затраты (с сопутствующими работами), накладные расходы, смет­ную прибыль, лимитированные затраты.

Сопутствующие работы приняты в процентах к прямым затратам в размере:

• по водопроводным сетям — 4%, кроме стальных труб диам. свы­ше 400 мм, для которых сопутствующие затраты приняты в раз­мере 3%;

• по канализационным сетям — 4,05%.

Накладные расходы определены в соответствии с МДС 81- 33.2004— 130% от ФОТ в прямых затратах; сметная прибыль — по МДС 81-25.2004- 89% от ФОТ.

Затраты на временные здания и сооружения приняты по ГСН 81- 05—01—2001 п. 4.5 в размере 1,5%; дополнительные затраты при произ­водстве строительно-монтажных работ в зимнее время — по ГСН 81- 05-02-2001 п. 13.1 (для водопровода) — 2,3%, п. 13.2 (для канализа­ции)- 2,5%.

Резерв на непредвиденные работы и затраты — 1,5%.

Если в каком-либо случае потребуется удалить из прейскурантной цены лимитированные затраты, прейскурантную цену ПрЦ следует разделить на коэффициенты, учитывающие лимитированные затраты

С = ПрЦ : 1,015 : 1,023 :1,015,

Где

С — сметная стоимость работ (сумма прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли), руб.

Пример прейскурантных цен дан в табл. 11.4.

Та б л и ц а 77.4

Прейскурант на наружные сети водопровода и канализации П2-2001 СПб (выборка)

Шифр прейску­ранта

Наименование и характеристика

Строительных работ и конструкции (оборудования)

Ед. изм.

Прейску­рантная стоимость, руб.

Прямые затраты, руб.

В том числе, руб.

Затраты труда рабочих, чел.-ч

Оплата труда рабочих

Эксплуатация машин

Материалы

Всего

В т. ч. оплата труда

1-01-001-6

Прокладка уличных и внутриквартальных водопроводных сетей из труб диаметром 300 мм стальных

1 км

1341063

1041990

78701

149546

26533

813743

6817,45

1-01-002-5

То же, из чугунных труб

1 км

1383840

1142324

60994

71063

16959

1010267

5623,02

1-01-003-3

То же, полиэтиленовых

1 км

1349857

1123486

55854

61332

15977

1006300

51990

1-02-001-1 1-02-001-2

Установка в тротуарах водопроводных колодцев из сборного железобетона диаметром 1500 мм, глубиной

•2,3м

•2,7

1 колодец 1 колодец

10550 11226

8144 8510

638 699

1149 1375

214 ; 279

6357 6436

5592 61,28

2-01-003-3

Прокладка уличных канализационных сетей из труб диаметром 400 мм при глубине до лотка колодца до 3 м железобетонных

1 км

2005892

1293184

177946

446392

98935

668846

15340,83

2-01-009-3

То же, из полиэтиленовых труб

1 км

2958801

2213445

169378

442103

99344

1601964

14602,19

2-02-005-3

Прокладка внутриквартальных сетей канализации, канализационных выводов из зданий и присоединение их к уличным сетям при глубине лотка 3,0 м из труб диаметром 400 мм железобетонных

1 км

1814630

1144071

164289

-457534-

Х 97976

522248

14163,44

2-02-012-3

То же, из полиэтиленовых труб

1 км

2780016

2069895

158693

456748

98268

1454454

13681,06

В сборнике ПР—2001 СПб содержатся соответствующие приведен­ным прейскурантным ценам элементные сметные нормы, в которых приводятся показатели затрат труда в чел.-ч, потребности в машинах в маш.-ч, расхода материалов в натуральных единицах измерения. Даны сметные расценки на эксплуатацию строительных машин и сметные цены на материалы и изделия, учтенные в прейскурантных ценах.

Сборник ПР—2001 СПб предусматривает выполнение работ в соот­ветствии с действующими техническими условиями и правилами. Сме­ты, составленные по прейскуранту и расчеты по ним за выполненные работы, не подлежат корректировке в зависимости от способов орга­низации и производства работ.

При отличии принятых в прейскурантных ценах марок труб и ар­матуры возможна их замена на материалы по проекту. Сверх стоимости работ, определенной по прейскуранту, в сметах могут дополнительно учитываться затраты на обоснованные в проектах работы:

• вывоз грунта, непригодного для обратной засыпки траншей и котлованов и подвоз заменяющего;

• замена местного грунта на песчаный, гравийный или другой ма — лосжимаемый материал при прокладке сетей под существующи­ми дорогами, проездами, площадками, имеющими покрытия усо­вершенствованного типа, а также местах пересечения траншей с действующими подземными коммуникациями;

• искусственное закрепление грунтов (замораживание, силикатиза­ция и т. п.);

• устройство и разборка разгрузочных пакетов под железнодорож­ными путями;

• устройство упоров на стальных и железобетонных трубопроводах и других отличиях от прейскурантных цен, предусмотренных в проектах.

Сметная стоимость прокладки инженерных сетей различного на­значения в совмещенной траншее определяется по соответствующим таблицам прейскуранта с применением коэффициента 0,98.

Прейскурант составлен с учетом доставки материалов на стройки, расположенные в пределах городской черты. При поставке материальных ресурсов на объекты, расположенные в пригородах Санкт-Петербурга или Ленинградской области следует применять поправочные коэффициен­ты, установленные в Общих указаниях по применению ТЕР—2001 СПб (табл. 7.7 данного пособия). ……. г

При необходимости проведения демонтажных работ (разборок) разрешается пользоваться ценами соответствующих таблиц прейскуранта без учета стоимости материалов с применением к нормам затрат труда, оплате труда рабочих и затратам на эксплуатацию машин, в т. ч. зара­ботной плате машинистов, поправочных коэффициентов.

Если ПОС предусмотрено производство работ в стесненных усло­виях, следует применять соответствующие поправочные коэффициен­ты (см. прил. 9).

Сметы по ПР—2001 СПб могут составляться базисно-индексным и ресурсным способами.

При использовании базисно-индексного метода возможны два ва­рианта определения сметной стоимости строительства.

1. Укрупненный по прейскурантным ценам, пересчет в текущие цены производится с применением индекса к общей сметной стоимо­сти строительно-монтажных работ.

2. Более точный на основе показателей прямых затрат с индекса­цией по статьям затрат. Далее начисляются накладные расходы, смет­ная прибыль, лимитированные затраты.

В прейскурантных ценах не учтен НДС, поэтому в конце сметных расчетов и смет следует начислять НДС— 18%.



.