15.1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЪЕМОВ И ПЛОЩАДЕЙ ЗДАНИЙ

1. Строительный объем здания (жилого или общественного) опреде­ляется как сумма объемов надземной и подземной частей.

Строительный объем определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фо­нарей, куполов, эркеров, веранд, тамбуров, лоджий без учета выступа­ющих архитектурных деталей и конструктивных элементов — порти­ков, террас, балконов, объема проездов и пространств под зданием на опорах, а также проветриваемых подполий под зданиями, проектируе­мыми для строительства на вечномерзлых грунтах. Строительный объем определяется раздельно для каждой из частей зданий, различающихся объемно-планировочными решениями (высотой, этажностью, шириной и др.), зданиями с поворотными секциями и т. п.

Строительный объем надземной части здания рекомендуется опреде­лять умножением площади вертикального поперечного сечения на длину здания.

(15.1)

Где:

Унад} — строительный объем надземной части здания, м[‡];

8в — площадь вертикального поперечного сечения здания, которая ограничивается наружной поверхностью стен, верхним очертанием кров­ли и чистым полом первого этажа, м2;

Ьзд — измеренную между наружными поверхностями торцовых стен в направлении, перпендикулярном площади сечения на уровне первого этажа выше цоколя.

Объем подвала (Уп) рекомендуется определять умножением площа­ди горизонтального сечения подвала в уровне первого этажа выше цоколя (8г) на высоту (Нп) от уровня чистого пола подвала до отметки чистого пола первого этажа.

(15.2)

П

V = вхН.

П

(технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбу­ров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, на­ружных открытых лестниц в. общую площадь квартир жилых зданий не включаются.

8. Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей на­ружных стен, а также площадей балконов и лоджий. ,

Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа.

Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается. о-чл-:-.., .

9. Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и пере­городок на уровне пола (без учета плинтусов).

При определении площади помещения мансардного этажа учиты­вается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30° к горизонту, 1,1м— при 45°, 0,5 м— при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°, 0,8 м— при 45°, 0,3 м — при 60°, не ограничивается при наклоне 60° и более.

10. В общественном здании различают общую площадь здания, по­лезную и расчетную площади. ,

Общая площадь общественного здания определяется как сумма пло­щадей всех этажей (включая технические, мансардный, цокольный и подвальные).

Площадь этажей зданий следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Площадь антресолей, переходов в другие здания, остекленных веранд, галерей и балконов зрительных и других залов следует включать в общую площадь здания. Площадь многосвет — ных помещений следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа. Площадь мансардного этажа измеряется в преде­лах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смеж­ных с пазухами чердака.

При наклонных наружных стенах площадь этажа измеряется на уровне пола.

11. Полезная площадь общественного здания определяется как сум­ма площадей всех размещаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т. п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов. \

12. Расчетная площадь общественных зданий определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, за исключением коридо­ров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутрен­них открытых лестниц, а также помещений, предназначенных для разме­щения инженерного оборудования и инженерных сетей.

Площадь коридоров, используемых в качестве рекреационных по­мещений в зданиях учебных заведений, а в зданиях больниц, санатори­ев, домов отдыха, кинотеатров, клубов и других учреждений, предназ­наченных для отдыха или ожидания обслуживания, включается в нор­мируемую площадь.

Площади радиоузлов, коммутационных, подсобных помещений при эстрадах и сценах, киноаппаратных, ниш шириной не менее 1 м и вы­сотой 1,8 м и более (за исключением ниш инженерного назначения), а также встроенных шкафов (за исключением встроенных шкафов инже­нерного назначения) включаются в нормируемую площадь здания.

13. Площадь подполья для проветривания здания, проектируемого для строительства на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака) при высоте от пола до низа выступа­ющих конструкций менее 1,8 м, а также лоджий, тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую, полезную и расчетную площади зданий не включается.

14. Площадь помещений зданий следует определять по их разме­рам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегоро­док на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь помещения ман­сардного этажа учитывается с понижающим коэффициентом 0,7 на участке в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне 30°— до 1,5 м, при 45°— до 1,1м, при 60° и более — до 0,5 м.



.