6.2. НОРМИРОВАНИЕ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ

Накладные расходы определяются косвенным способом в процен­тах от сметных затрат на оплату труда рабочих (строителей и машини­стов) в составе прямых затрат. Для расчета накладных расходов в сме­тах рекомендуется использовать систему нормативов, установленную в МДС 81-33.2004 и включающую четыре вида норм:

•укрупненные нормативы (табл. 6.2);

• нормы по видам строительных и монтажных работ (прил. 3);

• нормы по видам ремонтно-строительных работ (прил. 4);

• индивидуальные нормы для конкретной подрядной организации.

Сметные нормативы накладных расходов определены на основе анализа данных федерального государственного статистического наблю­дения о затратах на производство и реализацию продукции (работ, ус­луг). Они могут корректироваться в связи с изданием новых законода­тельных и нормативных актов, а также по результатам анализа данных о фактических накладных расходах строительных организаций. Так, письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-комму — нальному хозяйству от 31.01.2005 г. № ЮТ-260/06 введен поправочный коэффициент 0,94 к нормативам накладных расходов, приведенным в МДС 81—33.2004, в связи с изменением ставки единого социального налога (ЕСН) с 35,6% до 26,0% с 01.01.2005 г.

Таблица 6.2

Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства

Виды строительства

Размер накладных расходов, % от ФОТ

Область применения

Промышленное

106

Объекты производственного назначения для всех отраслей народного хозяйства, кроме объектов энергетического и сельскохозяйственного строительства

Жилищно-грааданское

112

Объекты жилищно-гражданского назначения для всех отраслей

Сельскохозяйственное

115

Объекты сельского хозяйства производственного назначения, за исключением водохозяйственного строительства

Транспортное

110

Объекты железнодорожного, морского, речного, автомобильного и воздушного транспорта

Водохозяйственное

106

Объекты мелиорации, включая сельхозводоснабжение

Энергетическое

108

ГЭС, ГРЭС, ТЭЦ и другие объекты

Атомные электростанции

125

Объекты с ядерными реакторами, включая атомные электростанции

Прочие отрасли

100

Капитальный ремонт жилых и общественных зданий

95

Работы по реставрации памятников истории и культуры

110

Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства целесообразно использовать для разработки инвесторских смет и на стадии подготовка документации при проведении подрядных контрактов.

Накладные расходы по видам строительных, монтажных и ремонт­но-строительных работ привязаны к конкретным сборникам ГЭСН—2001, ГЭСНм—2001, ГЭСНр-2001. Их следует применять на стадии разработ­ки рабочей документации, а также при расчетах за выполненные работы.

Нормативы накладных расходов по видам строительства, строитель­ных, монтажных и ремонтно-строительных работ не распространяются на районы Крайнего Севера и местности, приравниваемые к ним. Порядок расчета накладных расходов в этих районах установлен в МДС 81—34.2004.

Индивидуальные нормы накладных расходов подрядных организа­ций определяются на основании расчета затрат, необходимых для уп­равления, организации и обслуживания производства с учетом реаль­ных условий конкретного строительства. Расчет индивидуальных норм рекомендуется осуществлять расчетно-аналитическим методом по ста­тьям затрат. При этом постатейное калькулирование нормируемых зат­рат (амортизационных отчислений, командировочных расходов, нало­гов и др.) следует проводить в соответствии с действующим законода­тельством и нормативными документами, регламентирующими их величину; ненормируемых статей затрат— на основе данных бухгал­терского учета подрядных организаций. > ;

При обосновании индивидуальных норм накладных расходов не­обходимо провести анализ годовых данных федерального государствен­ного статистического наблюдения о затратах на производство и реали­зацию продукции (работ, услуг) по форме 5—3.

При разработке индивидуальных норм накладных расходов необхо­димо учитывать, что в соответствии с заключенным договором между генеральным подрядчиком и субподрядчиком, субподрядчик перечисля­ет за счет накладных расходов средства на возмещение стоимости услуг генподрядчика: обеспечение технической документацией, координацией работ, пожарно-сторожевой охраной, техникой безопасности, временны­ми зданиями и сооружениями и др. При этом сумму отчислений субпод­рядчик относит на указанные статьи накладных расходов, а генподряд­чик соответственно уменьшает расходы по аналогичным статьям.

Индивидуальная норма накладных расходов Н в процентах опре­деляется как:

1НР,

Н, = » хЮО



.