7.2. СОСТАВЛЕНИЕ ЛОКАЛЬНЫХ СМЕТ БАЗИСНО-ИНДЕКСНЫМ МЕТОДОМ

Базисно-индексный метод наиболее распространен при составле­нии смет на строительные, монтажные и ремонтно-строительные рабо­ты. В этом случае применяется традиционный нормативно-калькуля­ционный метод определения сметной стоимости на основе единичных расценок, привязанных к местным условиям строительства. Сметная стоимость, определенная в базисных ценах, переводится в текущий уровень путем использования текущих индексов цен.

Сметная стоимость строительных работ в базисном уровне цен Кбаз может быть выражена формулой:

К6ю = 1(У, хЕР!) + НР + П, (7.1)

?=1

Где

V,— физический объем работ в натуральных показателях;

\{1,2, …, п) — виды работ в смете;

ЕР. — единичная расценка, руб.;

П

— прямые затраты по смете, руб.;

1=1

НР— накладные расходы, руб.;

П— сметная прибыль (плановые накопления), руб.

Пересчет сметной стоимости работ в текущий уровень цен произ­водится двумя способами:

• путем применения индексов к статьям прямых затрат (оплата труда рабочих, расходы на эксплуатацию строительных машин, материалы);

• путем применения индексов к общей сметной стоимости, исчис­ляемой в нормах и ценах базисного периода.

Индексы дифференцированы по видам строительства и видам работ.

Если производится индексация статей прямых затрат, накладные расходы и сметная прибыль рассчитываются в процентах от фонда оплаты труда рабочих в текущем уровне цен.

Локальные сметы на строительно-монтажные и ремонтно-строи­тельные работы при возведении объектов в условиях конкретного ре­гиона страны рекомендуется составлять по соответствующим террито­риальным единичным расценкам (ТЕР—2001). Для определения стоимо­сти работ, отсутствующих в сборниках ТЕР, можно использовать расценки из федеральных сборников с соответствующей привязкой к местным условиям. Например, в Санкт-Петербурге расценки из сбор­ников ФЕР—2001 применяются с учетом следующих территориальных поправочных коэффициентов в базисном уровне цен на 01.01.2000 г.: к расходам на оплату труда рабочих— 1,224; к расходам на эксплуатацию строительных машин— 1,054; к стоимости материалов— 1,16.

В ряде случаев при отсутствии необходимых нормативов в ТЕР (ФЕР)—2001 допускается применение расценок из сборников ЕРЕР—84, с соответствующим пересчетом в цены на 01.01.2000 г. Так, в Санкт — Петербурге для этого рекомендованы индексы: к расходам на оплату труда рабочих— 18,55; к расходам на эксплуатацию строительных ма­шин— 20,37; к стоимости материалов— 21,76.

Локальные сметы на строительные, монтажные и ремонтно-строи­тельные работы могут составляться по ФЕР—2001 в следующих случаях:

• при формировании инвесторских смет и подготовке тендерной документации;

• при отсутствии в регионе территориальных единичных расценок;

• по решению государственного заказчика при финансировании из федерального бюджета.

Федеральные единичные расценки должны быть пересчитаны в тер­риториальный уровень по состоянию на 01.01.2000 г. с использованием территориальных поправочных коэффициентов, учитывающих местные условия строительства: по видам строительства— для составления инве­сторских смет; по видам работ— для смет на стадии рабочей докумен­тации и расчетов за выполненные работы. Методика расчета территори­альных поправочных коэффициентов приведена в МДС 81—32.2003.

В условиях инфляции цены постоянно меняются, и их динамика отслеживается путем применения индексов цен. Индекс — это соотно­шение цен разных периодов. Индексация стоимости строительно-мон­тажных работ применяется в России с 1991—92 гг., и в настоящее время используется система индексов, которая может быть классифицирова­на по нескольким признакам:

1. По методу индексации применяют индексы — к статьям прямых затрат: расходы на оплату труда рабочих, расходы на эксплуатацию строительных машин, стоимость материалов, и —к общей стоимости работ, включающей прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

2. В зависимости от периода, взятого за точку отсчета, различают базисные индексы — по отношению к базисным ценам, принятым в ФЕР (ТЕР)—2001 — на 01.01.2000 г., в СНиР-91 — на 01.01.1991г. и в ЕРЕР—84— на 01.01.1984г.; цепные— по отношению к предыдущему периоду (месяцу, кварталу, году). ><? ;

3. По степени агрегирования рассчитывают индексы средние по ре­гиону; по видам строительства; по видам работ.

При этом индексы разрабатывают отдельно для строительных и монтажных работ при новом строительстве и реконструкции, для ре- монтно-строительных и реставрационных работ.

Наряду с текущими индексами, определяющими уровень сметных цен на настоящий период (месяц, квартал), разрабатывают прогнозные индек­сы— на предстоящий период (в перспективе обычно до 24 месяцев).

Методика определения индексов на строительно-монтажные рабо­ты изложена в Методических рекомендациях по расчету индексов цен на строительную продукцию для подрядных строительно-монтажных организаций (письмо Минстроя России от 13.11.96 № ВБ-26/12—367).

Индексы определяются на основе расчета стоимостных показате­лей в текущих и базисных ценах на сопоставимые по номенклатуре и структуре ресурсы, наборы ресурсов или ресурсно-технологические модели строительной продукции. Рекомендуется три варианта расчета индексов: — ¦ ‘ * • :. • ‘ : ¦¦’•г- —

1. По объектам-представителям или по конкретным объектам в целом на основе ресурсно-технологических моделей (РТМ) — унифицированно­му набору ресурсов на производство строительно-монтажных работ.

2. По видам работ на основе укрупненных показателей базисной стоимости по видам работ.

3. По видам работ на основе ресурсно-индексного метода с исполь­зованием РТМ на укрупненные виды работ.

Индексы разрабатываются по регионам страны. Федеральные орга­ны управления строительством устанавливают ежеквартальные индек­сы для использования при строительстве объектов за счет бюджетных средств (пример таких индексов дан в табл. 7.2). Региональные центры по ценообразованию в строительстве устанавливают ежемесячно (или ежеквартально) региональные индексы для соответствующих субъектов Федерации. Пример ежемесячных региональных индексов для Санкт — Петербурга дан в табл. 7.3. Координационный центр по ценообразова­нию и сметному нормированию в строительстве ежемесячно разраба­тывает рекомендуемые индексы по всем регионам страны (табл. 7.4).

Таблица 7.2

Название региона

Индекс на СМР к 1991

Индекс на СМР кТЕР — 2001

В том числе

Индекс на СМР к ФЕР — 2001

В том числе

Мате­риалы

Опл. труда

Экспл. машин и мех.

Мате­риалы

Опл. труда

Экспл. машин и мех.

Республика Карелия

37,69

2,89

2,74

3,55

2,56

3,62

3,48

4,21

3,30

Республика Коми (1 зона)

31,11

3,01

2,52

5,07

2,82

3,72

3,25

5,43

3,30

Архангельская область (1 зона)

45,77

2,72

2,25

4,56

3,51

4,23

3,72

6,01

4,18

Вологодская область

28,36

3,16

2,84

4,47

2,49

3,42

3,09

4,67

2,90

Мурманская область

35,74

2,85

2,62

3,41

3,37

4,73

4,23

6,68

3,83

Ленинградская область

35,66

2,56

2,76

2,15

2,65

3,24

3,05

4,08

2,53

Новгородская область

35,03

2,87

2,98

2,50

3,38

3,36

3,20

3,80

3,65

| Псковская область

37,33

3,66

3,44

4,65

3,07

3,37

3,21

3,98

3,29



http://alfastore.com.ua.