Ц = (а + Ь х X) х К, (16.1)

Где

А, Ь — постоянные величины для определенного интервала основ­ного показателя проектируемого объекта;

X — основной показатель проектируемого объекта в размернос­ти, установленной при разработке цен;

К ~ Киеи Х Кусл Х Иинфл;

Кцен — общий ценообразующий коэффициент на разработку проекта;

К. — общий коэффициент на усложняющие факторы;

Ииифл— индекс изменения стоимости проектных работ для строи­тельства объекта (инфляционный индекс), публикуемый ежеквартально федеральными органами исполнительной власти;

При необходимости, стоимость разработки отдельных стадий про­екта и рабочих проектов определяется от общей цены проектной доку­ментации (проект + рабочая документация) с применением коэффици­ентов, указанных в Справочниках.

Коэффициенты, применяемые при определении цены проектных ра­бот, подразделяются на ценообразующие и учитывающие усложняющие фак­торы. К ценообразующим относятся коэффициенты, определяющие базо­вую цену по стадиям проектирования, видам строительства, разделам про­екта, а также установленные для определения цены отдельных объектов и видов работ. Ценообразующие коэффициенты при расчете цены перемно­жаются и дают общий коэффициент Кцен. . ; .. . ..

Факторы, усложняющие проектирование, учитываются повышающи­ми коэффициентами на сейсмичность, вечномерзлые, просадочные, набу­хающие грунты, карстовые и оползневые явления, применение импортно­го оборудования, а также и на другие условия, специально оговоренные в рекомендациях и общих указаниях к Справочникам базовых цен. При определении цены на проектные работы по СЦ и СБЦ при наличии не­скольких усложняющих факторов и применении в связи с этим несколь­ких коэффициентов, больших единицы, коэффициент К. определяется путем суммирования их дробных частей и единицы. При определении цены с применением нескольких коэффициентов, меньших единицы, общий понижающий коэффициент определяется путем их перемножения. В слу­чае применения одновременно повышающих и понижающих коэффици­ентов сначала в указанном порядке определяется общий повышающий и общий понижающий коэффициенты, которые затем перемножаются.

Если проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального или больше максимального показателей, приве­денных в таблицах цен Справочников, цена разработки проектной доку­ментации определяется путем экстраполяции в соответствии с форму­лой, приведенной далее в пункте Б).

В случаях, когда принятый показатель меньше половины минималь­ного или больше удвоенного максимального показателя, приведенного в таблице, а также когда нужные цены в Справочник не введены, цена проектных работ определяется расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат.

Цены на отдельные виды проектных работ определяются коэффици­ентами к ценам на проектирование объектов нового строительства: ре­конструкция, техническое перевооружение— до 2,0для СЦ и СБЦ—95; до 1,5для СБЦ-01; капитальный ремонт— до 0,5для СБЦ—01. Коэф­фициенты установлены в соответствующих рекомендациях, разъяснени­ях и общих указаниях к СЦ и СБЦ. Стоимость проектирования внутри — площадочных инженерных сетей ценами учтена, а вне площадочных— не учтена, и определяется дополнительно. Проектным организациям, которые имеют дополнительные затраты, связанные с выплатами (рай­онное регулирование оплаты труда), следует руководствоваться докумен­том «Рекомендации по определению коэффициента к базовым ценам на проектные работы», учитывающим дополнительные затраты организаций на льготные выплаты по заработной плате» (письмо Госстроя России от 30.06.98 г. №9-10-17/40).

Пример 1

Требуется определить цену проектирования строительства 2-этаж­ного жилого дома с надворными постройками. Стадия «Проект». Объем здания 480 м3.

В Справочнике базовых цен на проектные работы СБЦ—01 (прил. 22) выбираем:

П/п

Наименование объекта проектирования

Единица измерения основного показателя объекта

Постоянные величины базовой цены разработки проектной документации, тыс. руб.

А

Ь

2

2-этажный жилой дом с надворными постройками

М3

320,717

0,017

Имеем, а = 320,717 тыс. руб.; Ь = 0,017 тыс. руб.; X = 480; Иинфл = 1,73 — индекс I квартала 2005 г. По разделу «Основные положения» Справоч­ника, п. 1.7 (прил. 21) определяем процент от базовой цены для стадии «проект» — 30%. Следовательно, ценообразующий коэффициент к ста­дии проектирования Кцен = 0,3. Факторов, усложняющих проектирова­ние нет, поэтому Куст = 1.

По формуле 16.1 определяем цену:

Ц = (320,717 + 0,017 х 480) х 0,3 х 1 х 1,73 = 170,69 тыс. руб.

Пример 2

Та же задача, но дополнительно требуется исключить из работ раз­дел «технико-экономические показатели» и учесть усложняющие фак­торы (прил. 21):

• перевод материалов иностранного заказчика на русский язык К, = 1,03;

Уел 1 ‘ 1

• разработка проектной документации с учетом применения про­ектной организацией впервые оборудования и материалов, заку­паемых в странах заказчика или поставляемых из третьих стран

Из таблицы относительной стоимости разработки проектной доку­ментации Справочника (прил. 22, разд. 3), определяем, что в этом случае стоимости разделов проектирования распределяются:

Процент от цены

Раздел проектирования

1%

Технико-экономические показатели

57%

Архитектурно-строительная часть

3%

Отопление и вентиляция

3%

Водопровод, канализация, газоснабжение, горячее водоснабжение и водостоки

2%

Электроснабжение и электрооборудование

2%

Средства связи и сигнализации

3%

Генплан, вертикальная планировка; благоустройство, малые формы, внутриплощадочные инженерные сети 1

10%

Проект организации строительства

9%

Сметная документация

10%

Охрана окружающей природной среды

Следовательно, ценообразующий коэффициент к составу проекта

Кцсн| = 1 — 1/100 = 0,99; а общий ценообразующий коэффициент

Кцен = 0,3 х 0,99 = 0,297 (0,3—ценообразующий коэффициент к стадии проектирования).

Общий коэффициент на усложняющие факторы определяем как сум­му дробных частей и единицы Ктел= 1+ 0,3+0,03 = 1,33. Таким образом,



Алтима разработка магазинов magento asaweb.com.ua..