Category Archives: Окна для реконструируемых зданий

9. монтаж окон (X. Менк)

9.1. СПЕЦИАЛЬНЫЕ ЗНАНИЯ ПРИ МОНТАЖЕ

При модернизации старых зданий проблемой является не изготовление высококачественных окон из дерева или пласт­массы, а их монтаж, так как именно он в конечном итоге определяет внешний вид готового окна.

Хороший монтаж требует привлечения к проектированию опытного специалиста, который в деталях очень точно устано­вит, как должен выполняться монтаж. Для этой работы нужны специальные знания, которые могут быть приобретены только благодаря большому собственному опыту.

Установка модернизированных окон является для некоторых практиков новой; она существенно отличается от обычного монтажа окон. Хороший монтажник должен быть не только хорошо подготовленным изготовителем окон, но, кроме того, уметь обращаться с малярными красками и кистью, а также с пистолетом для герметизации соединительных швов.

При установке окои в жилых помещениях покрытия полов и оборудование квартир нужно защитить от повреждений, согласовывая меры предосторожности с владельцами квартир. Опытный монтажник оговорит ход всего монтажа и постарается очень точно соблюдать условия соглашения. Это соглашение содержит обязательство о том, что даже в процессе монтажных работ любое помещение каждый вечер должно быть пригодно для эксплуатации и что к моменту окончания монтажа должны быть устранены последние недоделки, включая проверку работоспособности приборов.

Работа на месте начинается с проблемы транспорта, кото­рая почти всегда является самым трудным делом, поскольку об использовании крана, как правило, нет и речи и очень тяжелые окна приходится транспортировать через лестничную клетку.

Перед началом монтажных работ должна быть выполнена подрезка старых оконных коробок, что требует специальных навыков. Кроме того, старые оконные коробки нужно заново закрепить, чтобы вновь вставленные окна имели надежное крепление. Следующей чрезвычайно важной работой является герметизация по периметру всех соединительных швов между старым и новым окном и примыканий к кирпичной кладке. И монтажник должен хорошо владеть этим процессом.

Далее следует тщательное перекрытие старых сливов пред­варительно изготовленными по размерам и покрытыми специаль­ным составом алюминиевыми элементами, установка наружных нащельников, которые также должны быть выполнены очень точно, и, наконец, установка специальных внутренних угловых нащельников для присоединения к откосу.

Если предусматривается полная разборка старых окон, что очень часто может быть связано с большими трудностями, к этой работе должен привлекаться только опытный монтажник. Сама по себе установка требует внимания к старому подокон­нику, а дополнительные трудности возникают, если ставится задача сохранить внутренюю облицовку откосов.

Проверка работоспособности приборов и устранение воз­можных недостатков предполагают также наличие специальных знаний, которыми должен обладать хороший монтажник. Кроме того, следует учитывать, что с предварительно остеклен­ными деревянными или пластмассовыми окнами нужно обра­щаться очень осторожно. Они должны быть переданы в без­упречном состоянии, и связанные с выполнением этого требо вания затраты труда и времени должны быть включены в круг обязанностей, которые должен выполнять и которыми должен владеть монтажник окон.

9.2. ДЕСЯТИ РЕКОМЕНДАЦИЙ

ДЛЯ ПРОИЗВОДИТЕЛЯ РАБОТ ПО МОНТАЖУ ОКОН

1. Перед началом монтажных работ все материалы и инстру­менты должны быть размещены на местах выполнения соот­ветствующих работ.

2. При обсуждении с владельцем квартиры за день перед началом работ по монтажу окон следует оговорить порядок производства работ и решения возникающих проблем.

3. Необходимо согласовать подготовку и освобождение ра­бочего места для выполнения работ в радиусе 2 м от окна и оговорить все мероприятия, которые необходимы для того, чтобы не допустить повреждений мебели, полов или других

Предметов, которые должны в случае возникновенн" иозмещатьс подрядчиком

4. При установке новых окон путем подрезки старых окон ных коробок последние должны быть обработаны особенно тщательно, а пространство между старой и ноьой оконными коробками должно быть как можно меньшим, чтобы обеспечить надежную герметизацию этого шва, имеющего особое значение для качества нового окна.

5. При обработке старых коробок их крепление может быть нарушено. Кроме того, может случиться так, что цементный раствор раскрошится и вследствие этого примыкание старой коробки к конструкциям здания окажется неплотным. Контроль неплотностей в примыкании старых оконных коробок чрезвы­чайно важен и связан с обновлением крепления этих коробок и дополнительной заделкой возможных неплотностей

6. Даже при полной замене окон новые коробки должны быть тщательно и хорошо закреплены так, чтобы они могли противостоять любым ветрам. Следует учитывать, что сила ветра 12 баллов соответствует нагрузке 630 Па (63 кгс/м2). Уже при первых сильных ветрах неплотные швы становятся заметны и во всех случаях приводят к появлению очень неприятных рекламаций.

7. Качество наружных, а также внутренних швов примыка­ния окон к конструкциям здания определяет соответственно ценность любого окна. Поэтому тщательное выполнение герме­тизации всех швов по периметру окон и устройство их дополни­тельной защиты от атмосферных воздействий путем установки деревянных нащельников или особого профиля из поливинил хлорида имеет самое важное значение.

8. По завершении монтажа должны быть проверены работо­способность окна и готовность всех работ по модернизации окон. Выявленные недостатки следует устранить, а об ошибках принципиального характера должно быть сообщено фирме по установке окон. При этом каждая работа должна быть рассмот­рена так же критически, как рассматривалось бы новое окно, изготовленное другой фирмой для собственной квартиры.

9. Сбор и погрузка всех деталей, оставшихся от разборки окон, а также отходов древесины, выпавших наружу, явля­ется обязанностью монтажника, который, кроме того, должен побеспокоиться о том, чтобы все помещения, где ведутся работы, каждый вечер были убраны и пригодны для эксплуатации.

10. Каждый монтажник должен вести себя таким образом, как бы он хотел видеть при аналогичных обстоятельствах по­ведение другого монтажника в собственной квартире. Он дол жен помнить, что он представляет свою фирму и что по его деятельности оценивается его предприятие.

10. уход за окнами и их эксплуатация (X. Менк)

В наше время значение окон для оценки качества квартиры и эксплуатационных качеств здания возрастает. Большие тре­бования к теплозащитным и звукоизолирующим качествам окон определяют рост их потребительной стоимости. Необходимо поэтому, чтобы уровень эксплуатационных качеств, достижимый в новых окнах, сохранялся в течение длительного времени их эксплуатации. В настоящее время ожидаемый срок эксплуата­ции окон принимается равным не менее чем 50 годам. Это может быть достаточно легко обеспечено с помощью любых материалов, если в процессе эксплуатации делается все необ­ходимое по уходу и содержанию окон. Это относится не только к ремонтируемым и модернизируемым окнам, но и вообще ко всем окнам, находящимся в эксплуатации.

В дополнение следует подчеркнуть, что уход и содержание, т. е. эксплуатация окон не зависят от материала, из которого они изготовлены, поскольку под этим понимают не только покраску и подкраску деревянных окон, но и, главным образом, мероприятия, направленные на сохранение эксплуатационных качеств окон независимо от материала. Таким образом, содер­жание окон включает постоянный уход за ними с целью сохра­нения материала и тем самым предотвращение дефектов вслед­ствие износа, а также воздействия климатических условий.

Рекомендации по содержанию окон этого типа еще в начале 70-х годов были даны Институтом в Розенхайме домовладельцам и изготовителям окон. Реакция с обеих сторон была относительно небольшой. Домовладельцы учились ценить преимущества вы­сококачественных окон, с которыми они в процессе эксплуата­ции почти не имели никаких неприятностей, и убеждались, что такое содержание необходимо. И изготовители не заботи­лись о деле, которым они до сих пор занимались лишь в рамках обеспечения гарантий качества.

Точка зрения на этот чрезвычайно важный вопрос изме­нилась не очень сильно. Только некоторые изготовители окон смогли убедить подрядчиков в том, что содержание окон пред­ставляет собой комплекс мероприятий, направленных на пред­отвращение повреждений, возникновение которых в дальнейшем может обойтись дороже. Так, по всей стране было заключено определенное количество контрактов о содержании окон, кото­рые, правда, распространялись только на часть окон, изготов­ленных в последние годы.

Считается, что незначительные недостатки, обнаруженные в высококачественных окнах, могут быть устранены "домашним мастером, поэтому домовладельцы отказывались от заключения долговременных договоров, которые прежде всего были связаны с затратами по многократному выполнению малярных работ.

Между тем имеются специализированные предприятия, которые очень заинтересованы в заключении договоров с домо­владельцами на содержание поставляемых ими окон на прием­лемых финансовых условиях. При этом разработаны следующие альтернативные предложения, основанные на соответствующих технических условиях.

1. Содержание без выполнения малярных работ в течение 10 лет по окончании пятилетнего гарантийного срока с воз­мещением затрат средств и материалов.

2. Содержание по твердой цене в течение пяти лет.

3. Содержание с расчетом по затратам.

Независимо от того, какой из договоров на содержание окон заключен, требования, предъявляемые к специализирован­ному предприятию, остаются одинаковыми. На него возлагается ответственность за то, что в течение действия договора на содержание окон возникающие в них недостатки были устра­нены как можно быстрее, чтобы все окна к концу срока дейст­вия договора находились в безупречном состоянии и обе сто­роны были готовы заключить новый договор.

В любом случае главными требованиями, предъявляемыми к исполнителю, являются скорейшее устранение недостатков: контроль со взятием проб на выдержку прежде всего с наруж­ной стороны окон, включающий выполнение следующих работ: 1) измерение влажности; 2) проверку работоспособности приборов; 3) проверку плотности примыканий; 4) проверку герметичности установки стекла; 5) проверку герметичности примыкания окна к конструкциям здания; 6) проверку сохран­ности красочного слоя.

Обнаруженные дефекты, за исключением повреждения крас­ки, должны быть в кратчайшие сроки устранены, а необходи­мость выполнения требуемых малярных работ должна согла­совываться с заказчиком. Одновременно должна быть согласо­вана замена стеклопакетов изолирующего остекления, в которых выпал конденсат

Опыт показывает, что высококачественные окна с наружной стороны должны соответствовать более высоким требованиям и что в деталях окон, расположенных в глубине, а также в элементах оконных коробок, в гораздо меньшей степени подвер­женных влиянию атмосферных воздействий, почти не возникает недостатков, что возвращает нас к ошибкам, допущенным в процессе изготовления.

Для того чтобы с самого начала правильно сориентиро­ваться в работах по контролю, рекомендуется вначале на­править владельцам квартир опросный лист, в котором пред­лагается поставить задачи, определяемые возникающими в про­цессе эксплуатации окон недостатками. Результаты такого опро­са ложатся в основу планируемого контроля и требующихся в дальнейшем работ по приведению окон в исправное состояние.

Содержание окон из пластмасс включает в себя (с учетом исключения малярных работ) аналогичные работы по контролю и устранению возникающих недостатков. Однако разница в стоимости этих работ по сравнению с деревянными окнами не зависит от материала, а обусловлена лишь качеством срав­ниваемых окон.

В основу рассмотрения вопроса об уходе и содержании в исправном состоянии окон было положено условие, что окна изготовлены самой фирмой. Разумеется, возможно заключение договоров о содержании окон, изготовленных другими фирмами, но в таких случаях существенны другие рекомендации. В то время как специализированному предприятию, изготавливающему окна и принимающему на себя заботы об их содержании, точно известно, имеются ли и если да, то какие слабые места в их изделиях, какие недостатки проявились в окнах в течение пятилетнего гарантийного срока. Когда речь идет об окнах, изготовленных другим предприятием, нужно уже перед заклю­чением договора привлечь соответствующих специалистов для исследования состояния окон, чтобы исключить появление неожиданностей в дальнейшем. При этом условия для деревянных и пластмассовых окон одинаковы.

Еще и сегодня часто бытует представление о том, что со­держание в исправном состоянии окон является делом маляра и что повреждения древесины можно предотвратить при регу­лярной покраске нижней трети окна или при полном обновлении лакового покрытия в рамках так называемых периодических ремонтов. Это мнение неправильно. Повреждения заболонной части древесины сосны (а в окнах речь идет почти исключи­тельно о таких повреждениях) возникают в толще древесины как вследствие постоянного увлажнения, которое благодаря окраске замедляется, но не может быть исключено полностью. Обнаружение и устранение таких дефектов являются важней­шими задачами поддержания в исправном состоянии окон; эти работы, выполненные специалистами, должны предшество­вать малярным работам.

Если такой контроль с последующим устранением дефек­тов отсутствует, очень велика опасность того, что причины повреждений, часто незаметные, будут скрыты при покраске и скоро приведут к расширению источника повреждения. Поэтому в содержании окон силами малярного производства должен принимать участие специалист по окнам, который только и может оценить состояние окон и возможности содержания их в исправном состоянии. Контроль примыканий стекла, выпол­ненных с применением замазки, а также примыканий окон к конструкциям здания, естественно, может взять на себя специа­лист, так же как и устранение обнаруженных дефектов.

На специализированных малярных производствах знают, что специалисты, по герметизации в состоянии устранить функцио­нальные повреждения и поручают им эту работу. О повреж­дениях древесины сообщается в задании столяру-ремонтнику.

Следует стремиться к тому, чтобы работники промышлен­ности по производству краски и герметизирующих средств и ведущий представитель малярного производства способство­вали такой специализации, поскольку правильные и грамотно организованные периодический уход и содержание уменьшают повреждения окон, устранение которых требует значительных затрат.

[3] Известного в отечественной архитектуре под названием конструкти­визм (Прим. перев-).



.