Category Archives: Сметное дело

Об оплате затрат при организации работ вахтовым методом

Управление ценообразования и сметного нормирования в строительстве и жилищно-коммунальном комплексе по поставленному вопросу разъясняет, что возмещение дополнительных затрат строительно — монтажных организаций при работе вахтовым методом связано с работой в отдаленных, необжитых местах вдали от мест дислокации.

Затраты на оплату труда, работников аппарата управления, включенные в накладные расходы, учитывают сложившиеся затраты подрядных организаций в местах ее постоянной дислокации и не компенсируют дополнительных затрат, связанных с организацией работ вахтовым методом,

Учитывая изложенное, затраты по организации работы вахтовым методом работников аппарата управления подрядной организации при соответствующем обосновании подлежат дополнительному учету в составе сметной стоимости строительства.

Оплата труда и компенсации при мобильных методах производства работ регулируются постановлением Минтруда России от 29.06.94 №51.

Начальник Управления В. А. Степанов

ОАО Корпорация «Трансетройл

Государственный комитет

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ по

Строительству и жилищно — коммунальному комплексу

107217, г. Москва, Садовая-С пас екая ул., 21/!

На№

ГОССТРОЙ РОССИИ

[>7987 ГСП-1. Моста, /л Строители. 3. г

28.10.59 № Ю-385

МЯ-409 от 16.08.99

Управление ценообразования и сметного нормирования в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве по поставленному вопросу разъясняет.

Затраты подрядных организаций, связанные с оплатой пропусков и разре­шений на проезд и провоз грузов автотранспортом по дорогам в период весенней распутицы, не учтённые нормой накладных расходов, при наличии расчётных обоснований, включаются в главу 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчёта и подлежат возмещению заказчиком по фактическим затратам в соответст­вии с подтверждающими документами.

В. А Степанов

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИ [ДНО — КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

ГОССТРОЙ РОССИИ

Открытое акционерное общество корпорации « Транстрой »

107217, Москва

Ул. Садовая-Спасская, д.21/1

[ 17987, ГСП-(. Москва. уЛ Строителей, 5. корп 2

__ № 10-351___________________

На № ____ МВ-455 от 14 09 99

Управление ценообразования и сметного нормирования в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве по поставленному вопросу разъясняет, что в соответствии с п.9.9 приложения 9 к «Методическим указаниям по определению стоимости продукции на территории Российской Федерации МДС 81-1.99», принятым постановлением Госстроя России от 26.04.99 № 31, затраты, связанные с отчислением на оплату услуг научно- исследовательских и опытно-конструкторских работ (НИОКР), принимаются в размере 1,5 % себестоимости строительной продукции и включаются в главу 9 «Прочие работы и затраты» сводного расчета стоимости строительства.

Заместитель начальника Управления

Исп. Корнилова С — В. 950-72. lt. fi док.

Государственный комитет

ОАО Корпорация «Трансстрой»

107217, г. Москва, Садовая-Спасская ул., 25/1

Российской федерации по

• СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО- КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

Госстрой россии

\\.Ш7, ГСП-1, Моаста, уг.. Строителей, 8, корп 2

12.08.99 № 10-307

1-а ^________ МВ-327ат 15.07.99

Управление ценообразования и сметного нормирования в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве по поставленному вопросу разъясняет.

Затраты подрядной организации, связанные с перевозкой негабаритных и тяжеловесных грузов, а также с оплатой услуг по их сопровождению спецавтомо­билями ГИБДД, выдачей разрешений, пропусков и т. д., подлежат возмещению за­казчиком по фактическим затратам при наличии подтверждающих документов и включаются в главу 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчёта.

К негабаритным и тяжеловесным грузам относятся:

— негабаритные и тяжеловесные строительные и дорожные машины и ме­ханизмы;

— то же материалы, изделия и конструкции;

— то же передвижные, мобильные и инвентарные здания и сооружения.

В. н, Маклаков

Зам. начальника Управления

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИЙ СО

Строительству а жилища о-

Коммунальному комплексу

Госстрой россии

НЗДТ, ГСП-1. Моек»!, ух. Сфоктовй, в, карп. 2

07.06.2000 № 10-225 Н«№ 183/2 от 30.05.2000

ЗАО «ВАРАНДЕЙНЕФТЕГАЭ«

164701, Ненецкий автономный

Округ, г. Нарьян-Мар,

Пос. Искателей,’ ул. Губкина, 3$

О дополнительных затратах, включаемых в главу 9 свод­ного сметного расчёта

Управление ценообразования и сметного нормирования в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве рассмотрело просьбу ЗАО «ВАРАНДЕИНЕФ — ТЕГАЗ» о включении дополнительных затрат в 9 главу сводного сметного расчёта и сообщает.

Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-1.99 (утверждены постановлением Госстроя России от 17.12.99 №76) учитывают, как правило, производство строи­тельных работ в нормальных условиях. Особые "условия строительства, в частно­сти, связанные со спецификой производства строительных работ при обустройстве нефтяных и газовых месторождений в районах Крайнего Севера, необходимо учи­тывать дополнительно.

Перечень дополнительных затрат, приведенный в «Пособии по проверке правильности определения стоимости строительства» и изданный ОАО Газпромом в 1999 г. (стр. 54-55), наиболее полно учитывает особенности строительства в условиях Крайнего Севера.

Включение указанных затрат в 9 главу целесообразно производить при нали­чии обоснования в ПОС в размерах, согласованных с заказчиком, а оплату за вы­полненные объёмы работ осуществлять по фактически произведённым затратам.

Одновременно Управление ценообразования рекомендует включать в главу 9 сводного сметного расчёта затраты на разработку новой сметно-нормативной базы ценообразования в строительстве согласно п.9.15 прил.9 МДС 81-1.99.

Государств ей ii 1.1 й комитет российской федерации

Пожилищиой и СТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ

ГОССТРОЙ РОССИИ

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации,

Гг. Москвы и Сан юг-Петербурга Ведомства и организация, входя щне и строительный комплекс,

Проекгиые институты (по списку)

117987. ГСП-1.Моск*!.ул СТ]интил«И. 8, рсорп г

12.03.98 ж ВБ-20-87/12

На N9

Об учете затрат по обязательной сертификации электроустановок жилых и общественных зданий.

Госстрой России в связи с поступающими обращениями по учету за­трат по обязательной сертификации электроустановок жилых и обществен­ных зданий разъясняет.

Сертификация электроустановок жилых и общественных зданий явля­ется обязательной в соответствии с законом РФ «О защите прав потребите­лей» и «Основами законодательства РФ об охране труда».

В соответствии с законом РФ «О сертификации продукции и услуг» от 10.12.93г. № 5151-1 с дополнениями от 27.12.95г. №211-ФЗ сумма средств, израсходованных заявителем на проведение обязательной сертификации сво­ей продукции, относится на ее себестоимость.

При строительстве жилых и общественных зданий, производимых с привлечением средств федерального бюджета, затраты по обязательной сер­тификации электроустановок зданий, учитываются в главе 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета (графы 7 и 8) в размере, определяемом расчетами, но не более 0,15% от стоимости строительно-монтажных работ основного объекта строительства по главе 2.

Расчет затрат по обязательной сертификации электроустановок состав­ляется на основании договора с соответствующими организациями, имеющими право на производство этих работ.

Заместитель Председателя

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО

По строительству н жилищно — коммунальному хозяйству грос строй)

ОАО «Краскодаргазстрой»

350020, ул, Дзержинского, 14 г. Краснодар

115991, ГСП. Москва, р. Строигысй 8, корп. 2 тел.: (095) 930-17-55. факс{09з)938-22-02

М ?? Об № . ?"^5

На №

09-05^1745 отТГЖПГг:

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по поставленному вопросу сообщает.

Приведенные в сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001 нормы, учитывают в своем составе затраты на перемещение конструкций и деталей производственных, складских, вспомогательных, жилых и общественных, контейнерных и сборно — разборных мобильных (инвентарных) зданий и сооружений на строительную площадку, устройство оснований и фундаментов, монтаж с необходимой отделкой, монтаж оборудования, ввод инженерных сетей, разборку и демонтаж, восстановление площадки, перемещение конструкций и деталей на склад (поз. 4 Приложения 2 к ГСН 81-05-01-2001), а также амортизационные отчисления (арендную плату), расходы на текущий ремонт мобильных (инвентарных) зданий контейнерного сборно-разборного типа (кроме затрат по зданиям санитарно — бытового обслуживания, учтенных в составе норм накладных расходов) и не учитывают затрат по содержанию городка строителей (организация питания, смена постельного белья, охрана, дежурство и т. д. ). Не учтены указанные затраты и нормами накладных расходов, поскольку сметные нормативы как по временным зданиям и сооружениям, так и по накладным расходам разрабатываются с включением всех затрат постоянного характера, а те затраты, которые могут быть, а могут и не встречаться, в составе нормативов не учитываются и должны компенсироваться отдельно только на тех стройках, где они имеют место. К таким затратам относятся и затраты по содержанию временного городка.

Затраты на содержание временного городка учитываются в расчетах при определении сметных затрат при ведении работ вахтовым методом, где норматив не установлен и размер дополнительных затрат, связанных с выполнением работ вахтовым методом определяется расчетом на основе данных ПОС. В случае, если в сметной документации затраты, связанные с выполнением работ вахтовым методом, отсутствуют, дополнительные затраты по содержанию временного городка, должны учитываться в сметных расчетах и оплачиваться подрядной организации.

При отсутствии упомянутых затрат в свободном сметном расчете, компенсацию дополнительных затрат следует производить за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты.

«НГС — Оргпроектэкономика»

<Г’ЕД?Ш1 Ь НОЕ АГЕНТСТВО

По строительству п жилищно — коммунальному хозяйству

(госстрой)

1199»!. ГСП, Мосии. ул ClfuMTtirO, ицщ 2 тел (0«) 930-17.55-. факс (095) 93842-«

Уу m as № б — s Д^/103 от28.01.2005

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по поставленному вопросу сообщает.

В соответствии с п. 9.2 Приложения №8 к Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-352004 в главу 9 сводных сметных расчетов надлежит включать затраты на содержание действующих постоянных автомобильных дорог и восстановление их после окончания строительства.

В данном приложении не указано, для каких дорог следует учитывать указанные затраты, а для каких не следует, следовательно, учету в главе 9 сводных сметных расчетов подлежат все дороги, по которым строители будут подвозить строительные грузы на площадку строительства вне зависимости от региональной либо ведомственной принадлежности автомобильных дорог, поскольку проезд большегрузного автотранспорта и тяжелой техники по дорогам общего пользования, зачастую не приспособленным к тяжелым нагрузкам, зачастую приводит указанные дороги к преждевременному выходу из строя и требует их ремонта, на что и предусматриваются соответствующие средства в главе 9 сводных сметных расчетов, в соответствии с п. 9.2 Приложения №8 к МДС 81-35.2004.

За счет налоговых отчислений производится ремонт автомобильных дорог в связи с их износом по истечении времени, но никак не поврежденных в результате строительства.

115172, Москва, ул. Народная, д. 4

Размер средств определяется локальным сметным расчетом на основании ПОС в соответствии с проектными объемами работ по расценкам сборника №27 «Автомобильные дороги» и включается в графы 4 и 8.

В проекте организации строительства должно быть указано состояние существующих автомобильных дорог до начала строительства, приведен перечень основных, наиболее тяжелых строительных машин и механизмов, особенно, перемещающихся по постоянным автодорогам на гусеничном ходу, приведен также общий вес строительных грузов завозимых на строительную площадку, а также вес вывозимого грунта при необходимости такового. На основании перечисленных факторов в проекте следует привести объемы работ по восстановлению существующих автодорог по завершению строительства, на основе чего следует определить стоимость этих работ.

Начальник Управления строительства Носенко, 930*53-01

ФЕДЕРАЛЬНОЕ А ГО ГГСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖЯЛНЩНО-

Коммуиальному хозяйству (госстрой)

119991, ГСП, Месим, ул. Строителей, В. корп. 3 тел,; (095)930-?То5 факс(095}935-32-02

№ б’во?

3/438 от 24.06.2005 На №

Федеральное агентство специального строительства (Спецстрой России)

Г. Москва, ул. Болотникова, 4 в, 117556

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по поставленному вопросу сообщает.

Методическими документами в области сметного нормирования и ценообразования в строительстве, в том числе Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, включение в главу 9 сводного сметного расчета «Прочие работы и затраты» затрат подрядчика по предоставлению банковских гарантий заказчику не предусмотрено.

Существует понятие — «строительные риски». Далеко не во всех случаях строительные риски должны компенсироваться подрядчику из сметы, иначе это уже не строительные риски, а сметные затраты подрядчика.

В случае, если требования тех или иных заказчиков при проведении тендеров (конкурсов) на строительство, представляются подрядчику неприемлемыми, подрядчик вправе отказаться от своего участия в тендере.

Начальник Управления строительства РА. Максаков

ООО «Россбан»

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО — КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ (ГОССТРОЙ)

238354, Калининградская обл., Гурьевскнй р-н, п/о Яблонева, Берлинское шоссе

На №

11999!. ГСП. Моста, ун. Строителей, 8. корп. 2 тел,: (095) 930-17-55; факс (095)938-22^2

Управление строительных программ по поставленному вопросу сообщает.

В соответствии с п.4.85 Методики определения стоимости продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 в главу 9 (7) «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета на строительство (ремонт) рекомендуется включать средства на основные виды прочих работ и затрат в текущем уровне цен с использованием приложения №8 к настоящей Методике.

В соответствии с п.9.3 Приложения №8 к МДС 81-35.2004 затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций или компенсация расходов по организации специальных маршрутов городского пассажирского транспорта включаются в графы 7 и 8 главы 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета. Размер затрат определяется расчетами на основе ПОС с учетом обосновывающих данных транспортных предприятий.

С. Н. Малышев

Начальник Управления строительных программ

С учетом изложенного, требования подрядной организации о включении затрат на перевозку рабочих в сметную документацию на реконструкцию и развитие аэропорта «Храброво» в г. Калининграде и компенсации упомянутых затрат подрядной организации правомерны.

Федеральное агентство по строительству и жилиащно-коммунальному хозяйству по поставленному вопросу сообщает.

Лимит средств на выполнение пусконаладочных работ «вхолостую» в сводном сметном расчете стоимости строительства предусматривается про­ектной организацией в размере, согласованном с заказчиком (инвестором) на основании данных объектов-аналогов.

Расчеты за пусконаладочные работы осуществляются на основании локальной сметы, которая по поручению заказчика может быть составлена как проектной, так и пусконаладочной организацией. Затраты на составление сметной документации финансируются за счет основной деятельности экс­плуатирующей организации и учитываются в главе 4 «Сводной сметы на ввод в эксплуатацию».

Федеральное агентство по строительству и жилищно — коммунальному хозяйству (госстрой)

119991. ГСП. Мос*.щ, Строителей, 8. корп. 2 тел . (09?) 930-17-55; факс (095) 938-22-02

ООО

«Г аз про мзне рго сер в и с»

Варшавское шоссе, д. 45, корп. 1, г, Москва, 115230

М Г. ¦

Щ Мг

7115/05 от 17,06.2005

О пусконаладочных работах

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по поставленному вопросу сообщает.

При, определении стоимости пусконаладочных работ на автономных электростанциях следует использовать государственные элементные нормы на пусконаладочные работы — сборник № 1 «Электротехнические устройст­ва».

Р. А, Максаков

При определении стоимости пусконаладочных работ на автономных электростанциях по оборудованию, не включенному в ГЭСНп 2001-01, мо­жет быть использован ведомственных ценник на пусконаладочные работы «Оборудование тепловых, гидравлических и атомных электростанций», раз­работанный Минэнерго СССР в базисном уровне цен по состоянию на

01.01.1984 г.

Начальник Управления строительства

Г(Н \ \|’Г 1Н IINi. HI КО\П| 1 ( г российскоЛ фь и ?’шип о

С 1 СО» II II V 1 В1′ И ‘А (I (И1ШН>-

Ксмр|\н \ 1 .мом* коми и кс V

ГОССП’ОИ РОССИИ

Государственное унитарное предприятие Тульской облас­ти «Тулавтодор» Проектная контора

О"’ Ц ?>с„

11-‘ 1 ВЦ,; Мад: 1 ‘ ( ]Г Ш ш

, 51 ОТ 07 04 2003

Хлебная ге? , д 7, г Тула, 300007

О составтенни сметной доку­ментация ресурсным методом

Управление ценообразования и сметного нормирования по поставленному вопросу сообщает

При разработке смет с использованием ресурсного метода к стоимости разработки раздела «Сметная документация» допускается применение по­вышающего коэффициента до 1,5 по договоренности с заказчиком

В А Степанов

Начальник Управления

Максимальное значение повышающего коэффициента при составлении сметной документации (с использованием программных средств) применяет­ся в случае отсутствия в регионе централизованного банка данных о стоимо­сти ресурсов для учета дополнительных затрат, связанных с его формирова­нием

Главгосэкспертиз а России

Ф ЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО

По строительству к жилищно — коммунальному хозяйству (госстрой)

Фуркасовский пер., 12/5, г. Москва, 101819

ЗАМЕСТИТЕЛЬ РУКОВОДИТЕЛЯ

119991. ГСП. Мосми. ул Строителей, 8, корп 2 тё.1 (095) 930-17-55. факс (095) 938-22-02

08.04,2005 № АП-1ЭЙ0/06

На №

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяй­ству в дополнение к письму от 14.01.2005 № АП-45/06 разъясняет.

В соответствии с Общими указаниями по применению справочников базо­вых цен на проектные работы для строительства, утвержденными постановлением Госстроя России от 07.08.2002 № 102, цена разработки проектной документации на реконструкцию и техническое перевооружение действующих зданий и соору­жений определяется по ценам справочников с применением коэффициента до 1,5.

Кроме того, согласно п. 5 данных Указаний цена разработки проектной до­кументации на строительство объектов, отнесенных к категории уникальных и экспериментальных, определяется по ценам справочников с применением коэф­фициента в размере до 1,5 к стоимости тех видов проектных работ, разработка ко­торых усложняется.

Решение по применению указанных коэффициентов принимается проектной организацией по согласованию с заказчиком.

В соответствии с Методикой "Определения стоимости строительной продук­ции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004, п. 4.96) для возмеще­ния стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разра­ботки рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства, в сводный сметный расчет вклю­чается резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

По уникальным и особо сложным объектам строительства, а также при со­ставлении сметных расчетов по объектам-аналогам и другим укрупненным норма­тивам на предпроектной стадии может быть предусмотрен лимит средств на не­предвиденные работы и затраты в размере до 10% от итога глав 1 — 12 сводного сметного расчета стоимости строительства (реконструкции).

Для определения стоимости работ и затрат, потребность в которых возника­ет в ходе в строительства, разрабатывается дополнительная сметная документация, в связи с чем предусмотренный лимит средств на непредвиденные работы и затра­ты при расчетах за выполненные работы не учитывается.

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО — КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

ГОССТРОЙ РОССИИ

ЗАО «Проектный институт — 8

Ул. Суворова, 121, г. Калуга, 248615

Ул Строителей, ‘ом Я. кори 2. Москва, ГСП, 11999!

На № 658 ОТ 10.06.03___________

О стоимости проектных работ

Управление ценообразования и сметного нормирования по постав­ленным вопросам разъясняет.

Справочниками базовых цен на проектные работы для строительства учтены затраты на проектирование объектов в соответствии с требования­ми документов, действовавших на момент разработки базовых цен.

Дополнительные затраты, связанные с повышенными требованиями к разработке разделов проектной документации в связи с выходом новых нормативных документов, следует учитывать дополнительно.

Величина дополнительных затрат может быть определена примене­нием повышающего коэффициента к стоимости того раздела (части) про­ектной документации, разработка которого усложняется. Размер коэффи­циента устанавливается проектной организацией в соответствии с пред­стоящим увеличением объема работ по договоренности между заказчиком и подрядчиком.

В. А. Степанов

Начальник Управления

?17957. ГСП. 1, Мосйяз. уп. Строителей. 3, корп. 1

Г0СУ21АРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО — КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

ГОССТРОЙ РОССИИ

ОАО Корпорация «Трансстрой»

?07217 г. Москва, ул. Садовая-Спасская д. 21/1.

18.08.99 м 10-319 и МВ-329 от 15.07.99

?ВаМ

Управление ценообразования и сметного нормирования в строи­тельстве и жилищно-коммунальном хозяйстве по поставленному вопросу разъясняет.

В, Н, Маклаков

Случаи обнаружения при строительстве и реконструкции объектов в местах производства работ археологических ценностей относятся к форс — мажорным обстоятельствам.

Комплекс затрат, связанных с сохранением ценностей и мест

Их захоронения, подлежит компенсации заказчиком на основании соот­ветствующих оформленных материалов и расчетов.

Заместитель начальника управления

17937, ГСП-1, Москва, ул. Строителей, 8, корп. !

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ и жилищно — КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

ГОССТРОЙРОССИИ

ОАО Корпорация «Трансстрой«

107217 г. Москва, ул. Садовая-Спасская Д. 21/1

19,08-33 № _ X0-320

МВ-340 от 20,07.99

Управление ценообразования и сметного нормирования в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве разъясняет, что комплекс затрат подрядных организаций, связанных с пропуском правительственных делегаций через территорию строительства и других аналогичных мероприятий, подлежит компенсации заказчиком на основании соответствующих оформленных материалов и расчетов.

Заместитель начальника управления

Управление ценообразования и сметного нормирования по поставленному вопросу сообщает.

При составлении сметной документации на стадии ТЭО (проект), до разработки укрупненных сметных нормативов в ценах 2001 г. допускается применение укрупненных сметных нормативов, в том числе стоимостных показателей объектов-аналогов в базе 1991 (1984) гг., с приведением сметной стоимости в текущий уровень цен базисно-индексным методом.

При составлении сметной документации на основе укрупненных сметных нормативов базы 1984 г., включая объекты-аналоги, следует применять различные поправки с целью максимального достижения достоверности сметных расчетов:

-поправки, учитывающие изменение технического уровня и социального прогресса за истекший период;

-поправки, учитывающие разницу гидрогеологических условий, влияющих на проектные решения по фундаментам (глубина заложения, замена на свайное основание, водопонижение и т. д.);

-территориальные поправки, учитывающие ценовые различия в разных регионах;

-поправки, связанные с различием в строительных объемах зданий, в высоте этажа, с отличием в конструктивных решениях зданий и т. д.;

-другие поправки при необходимости (сейсмичность и т. д.). Учитывая изложенное, специального разрешения Госстроя России по использованию укрупненных сметных нормативов базы 1984 года, включая данные объектов-аналогов, при условии применения необходимых поправок, не требуется.

Носенко 930-53-01

I ?9991. ГСП. Москва, ул. Строителен, 8, (йрп. 3 тел.: (095) 930-17-55; факс (095) 93Х-22-02

I \ Л Л»

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по поставленному вопросу сообщает.

В соответствии с п. 3.27. Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, при составлении смет (расчетов) могут применяться следующие методы определения стоимости: ресурсный; ресурсно-индексный; базисно-индексный; на основе укрупненных сметных нормативов в т. ч. банка данных о стоимости ране построенных или запроектированных объектов-аналогов.

Первые 3 метода из перечисленных применяются при наличии полного объема рабочих чертежей. При разработке проектной документации на стадии «Проект» рабочие чертежи отсутствуют, а полнота информации представленных на стадии «Проект» проектных решений значительно ниже, чем по рабочим чертежам.

По этой причине составление сметной документации базисно — индексным методом на стадии «Проект» вызывает большую погрешность расчетов. На данной стадии правильнее будет определять стоимость строительства на основе укрупненных сметных нормативов, в том числе банка данных о

/

Начальник Управления строительства Р А. Максаков

МУЛ «Бийскгражданпроект» 659300, Алтайский край, г. Бийск. ул. Мухачева, 117

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ЛГЕНТСПШ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО — КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ ?ГОССТРОЙ)

Стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО — КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ (ГОССТРОЙ)

119991. ГСП. Мекки, ул. СтроиТ№11, !, корп г тел ?995) 930-!?-55, фгке ;Й5} 935-22-02

ГУЛ Головной проемный ин­ститут «Владимирграждан — проект»

Октябрьский просп., д. 9, г. Владимир, 600025

Я?

?3-10 ?ООЧ №

Ч.

983 от 03.09.2004

О применении ПЭСС-1-2002

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по поставленному вопросу сообщает.

Согласно постановлениям Госстроя России от 08.04.2002 № 16 «О ме­рах по завершению перехода на новую сметно-нормативную базу ценообра­зования в строительстве», от 27 01 2003 № 14 проектно-сметная документа­ция с 01.09.2003 составляется в уровне цен, учтенном в сметно-нормативной базе 2001 г.

Во исполнение указанных постановлений производится разработка сборников единичных расценок на монтаж оборудования, строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные и пуско-наладочные ра­боты в новом уровне цен.

В соответствии с Методическими указаниями по разработке единич­ных расценок на строительные, монтажные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы, утвержденными постановлением Госстроя России от 26.04.99 № 30, разработку отраслевых сборников единичных рас­ценок осуществляют проектные организации, подведомственные соответст­вующей отрасли, и представляют на согласование в Министерство промыш­ленности и энергетики Российской Федерации.

Прейскурант на строительство воздушных линий электропередачи на железобетонных опорах напряжением 0,38 — 10 кВ в сельской местности (ПЭСС-1-2002), разработанный АООТ «РОСЭП» в 2002 г., с Госстроем Рос­сии не был согласован.

Согласно письму Госстроя России от 11.09.2003 № НК-5636/10 при строительстве, осуществляемом за счет федерального бюджета, до введения в действие новой номенклатуры укрупненных показателей базисной стоимо­сти допускается использование укрупненных показателей базисной стоимо­сти (УПБС) сметно-нормативной базы 1984 (1991) гг. с приведением ее в те­кущий уровень цен методом индексации.

Начальник Управления строительства

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО — КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ (ГОССТРОЙ)

РУКОВОДИТЕЛЬ

Начальнику

Главгосэкспертизы России

Н9991, ГСП. Мое*»), ул, С/рои клеИ. 5, >.орл } ил ?0951 93(М)-55; фме (09)) 93»-г2-02

15.II.2004 № ВА-5489/06

На №

Довожу до Вашего сведения, что решения, принимаемые Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по вопросам ценообразования и сметного нормирования, направляемые в виде писем в адрес акционерных обществ, государственных и муниципальных учреждений и унитарных предприятий, органов местного самоуправления, а также структурных подразделений федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, подписываются начальником Управления строительства.

Письма в адрес федеральных органов исполнительной власти и государственных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации подписываются заместителями руководителя Агентства.

В. Ю.Леушину

Разъяснения и решения по частным вопросам применения действующих нормативных и методических документов, выпускаемые Агентством, обязательны для исполнения органами Главгосэкспертизы России.

Федеральное агентство по строительству и жилищно — коммунальному хозяйству рассмотрело запрос ОАО Корпорация «Трансстрой» и сообщает.

До разработки уточненного перечня конструктивных элементов, видов строительных работ или их частей, включаемых в объем выполненных строительно-монтажных работ (СМР) в составе незавершенного производства, рекомендуется использование ранее действующих нормативов, приведенных в письме Госстроя СССР и Стройбанка СССР от 14 августа 1986 г. № 53-Д/227.

Порядок включения незавершенных объемов в акты приемки выполненных строительно-монтажных работ устанавливается договором подряда

Начальник Управления строительства ~ Р. А. Максаков

ГОСУЛАРСТВЕВНЫЛ КОМИТЕТ РОССИПСКОП федерации по

Строительно п. архитектурной и жилншноП политике

ГОССТРОЙ РОССИИ

ОАО Корпорация «Трансстрой»

107217, г. Москва, Садовая-Спасская, 21/1

117957 ГСП I Москш. >71 СтроитикП 5 корп 2

НМЛ. ш тёк

На пт Г^ Ц ЗЯ…………………. …

Управление ценообразования и сметного нормирования в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве по поставленному вопросу разъясняет.

Согласно действующих нормативных документов по ценообразованию, в сводном сметном расчете не предусмотрены отчисления по образованию резерва на гарантийный ремонт вводимых в эксплуатацию объектов. Гарантийный ремонт возникает в случае не качественно выполненных строительно-монтажных работ, или проектно-сметной документации. Исправление допущенного брака, как правило, осуществляется за счет виновного, на условиях устанавливаемых в договоре подряда

Заместитель начальника Управления ценообразования и сметного нормирования в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве

Федеральное агентство по строительству и жилищно. коммунальному хозяйству (госстрой)

?[999!. ГСП. Мое™. ул. Строителе!!, 8, тори. 2 тел. (095) 9Jн)-17-55; факс (095) 938-22-01

Їf/&3 На № 5 от 3 1.01.2005

ЗАО «Строительное

Управление «Донстрой» 346421, г. Новочеркасск, Ростовской обл., пр. Баклановский, 200,3-й этаж

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по поставленному вопросу сообщает.

В Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации — МДС 81-35.2004 и других методических документах Госстроя России приведен порядок определения сметной стоимости на различных стадиях, а также порядок составления сметной документации.

Вопросы оплаты за выполненные строительно-монтажные работы, учета и отчетности по этим работам следует оговаривать в договоре подряда на капитальное строительство между заказчиком и подрядчиком.

Управление по взаимодействию с субъектами Российской Федерации и развитию подрядных торгов Госстроя России рассмотрело Ваше обра­щение по вопросу финансирования подрядных работ и сообщает.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 25 февраля 1999г. № 39-Ф3 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федера­ции, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе дого­вора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соот­ветствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В частности, вопрос сохранения права подрядчика на оплату ему за выполненные работы по договорной цене в случае экономии фактических расходов при условии сохранения или улучшения качества строительства должен быть также решен по соглашению сторон договором подряда или контрактом.

Данное положение нашло свое отражение в «Методических реко­мендациях по составлению договора подряда на строительство в Россий­ской Федерации», утвержденных Межведомственной комиссией по под­рядным торгам при Госстрое России 5 октября 1999г. (пункт 3.2.7).

Государственный комитет российской федерации по строительству и жилыщно — коммуиальшэму комплексу

ОАО Корпорация «Трансстрой»

107217, г. Москва, ул. Садовая — Спасская, 21/1

ГОССТРОЙ РОССИИ

11798?, ГСП-1. Москва, ул. Строителей, 8, корп. 2

17.07.0110-420

На№ ЗВ-195 от 14,06.2001 ______

Управление ценообразования и сметного нормирования в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве по поставленному вопросу разъясняет.

Утверждённая постановлением Госкомстата от 24.11.00 №116 «Инструкция о составе фонда заработной платы и выплат социального характера при заполнении организациями форм федерального государственного статистического наблюдения» применяется при проведении федерального государственного статистического на­блюдения.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.99 №1289 «об утверждении Положения о Государственном комитете Россий­ской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу» на Гос­строй России возложена разработка принципов определения сметной стоимости строительства. Иным министерствам и ведомствам Российской Федерации, а также субъектам Российской Федерации такое право не предоставлено.

Применение нормативных документов Госстроя России обязательно для всех предприятий и организаций независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, осуществляющих строительство с привлечением средств государст­венного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов.

В случае отказа от использования нормативных документов Госстроя России спорные вопросы решаются в судебном порядке.

СЕКРЕТАРИАТ

8иц. е-лрезядепга ОАО Коцпорзция — Трзнсстрой

1коипо;

Ш

5*. нГЩд о 7 гтЛ.

Заместитель начальника Управления

Vsin. s3.79

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по поставленным вопросам сообщает.

Требование заказчика о согласовании с ним кандидатур тех или иных субподрядных организаций представляется правомерным. В мировой практике заключения контрактов (договоров) на строительство такие условия также имеют место.

В случае, если подрядчик опасается, что предложенный заказчиком субподрядчик увеличит стоимость своих работ по сравнению с другими исполнителями, подрядчик вправе оговорить этот вопрос в договоре подряда с заказчиком с вариантами условий — либо заказчик соглашается на увеличение стоимости строительства в целом на величину увеличения стоимости субподрядных работ, либо заказчик отказывается от кандидатуры предлагаемого им субподрядчика, поручая генподрядчику подобрать другую кандидатуру.

Вопрос отсрочки оплаты заказчиком подрядчику за выполненные работы и, соответственно, потери, связанные с отсрочкой оплаты, при которой подрядные организации вынуждены брать банковский кредит под повышенный процент, должен оговариваться в особых условиях к договору подряда в порядке, изложенном в письме Госстроя России от 04.12.98 г. № 12 — 20 (копия прилагается).

Государственный комитет

Российсхойфедерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу

ОАО корпорация "Трансстрой

107217, г. Москва, Садово-Спасская ул., 21/1

ГОССТРОЙ РОССИИ

1 ГСП I Москва уп Строителей корп 2

ПД. ТТ. ЯЭ10-^97__________ .

МВ-339 от 20 07.99

На N5________________________________________________

Управление ценообразования и сметного нормирования в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве по поставленным вопросам сообщает, что в действующей сметно-нормативной базе затраты по составлению санитарно-экологических паспортов объектов не предусмотрены.

Принятию решения об учете подобных затрат должны предшествовать, обоснованность их применения, методология разработки и целесообразность обязательного экологического сопровождения объектов в строительстве и составления санитарно-экологического паспорта на вводимое жилье.

В. Н. Маклаков

Зам. начальника Управления

ОАО корпорация "Трансстрой"

Государственный комитет российскойфедерации по строительству и жилищно — коммунальному комплексу

507217, г. Москва,

ГОССТРОЙ РОССИИ

Садово-Самотёчная ул., 21/1

1179Я7 ГСП I Моема. > СфоитмеЙ, 8. корл 3

11.08.99 ^ 10-301 МВ-328 от 15.07.99

Управление ценообразования и сметного нормирования в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве рассмотрело письмо и сообщает.

При выполнении строительных работ случаи обнаружения боеприпасов, сохранившихся со времён Великой Отечественной войны и других боевых действий относятся к форс-мажорным обстоятельствам.

Комплекс затрат, связанных с их ликвидацией, подлежит компенсации заказчиком на основании соответствующих оформленных материалов и расчётов.

В статистической практике строящиеся объекты относятся к отраслям экономи­ки исходя из назначения основных фондов, т. е. той сферы деятельности, в которой они будут функционировать. В соответствии с Классификатором отраслей народного хо­зяйства (ОКОНХ) эксплуатация городских дорог, мостов, путепроводов, автодорожных тоннелей и других сооружений, расположенных в черте города относится к отрасли "Коммунальное хозяйство".

М. Н.Сидоров

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО — КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ

Ул. Строителей, дом 8, корп. 2, Москва, ГСП, 119991

^элыя_______ щ нз-зббло^

ПН-.Чб от 23.03 05 На№ МВ-507 от 09.10,01; МВ-591 от 28.11.01

Открытое акционерное общество корпорация «Трансстрой»

107217, Москва,

Ул. Садовая-Спасская, 21/1

Об отнесении затрат по разработке проекта производства работ при строительстве объектов, относящихся к категории сложных

Госстрой России с участием заинтересованных организаций рассмотрел просьбу корпорации «Трансстрой» об учете затрат по разработке проекта про­изводства работ при строительстве сложных и уникальных объектов и объек­тов со сложными техническими решениями (далее — «сложные») в сводном сметном расчете стоимости строительства объекта и сообщает.

Затраты на разработку ППР при строительстве сложных объектов, в свя­зи с недостаточностью средств, предусмотренных в составе накладных расхо­дов, следует учитывать дополнительно в главе 12 сводного сметного расчета стоимости строительства отдельной строкой.

Перечень объектов, относящихся к категории сложных, и видов работ со сложными техническими решениями приведен в приложении.

Лимит средств на разработку ППР для указанных объектов устанавлива­ется в размере до 20 % от стоимости разработки рабочей документации и уточняется подрядной строительной организацией по согласованию с заказчи­ком.

В целях обеспечения качественного выполнения строительных работ при возведении объектов, относящихся к указанной категории, и их безопас­ной эксплуатации разработка проекта производства работ должна осуществ­ляться специализированными проектными организациями.

Ответственность за своевременную разработку и обеспечение строи­тельства указанных объектов проектами производства работ возлагается на руководителей подрядных строительных организаций.

Положения данного письма действительны по 31 декабря 2002 г.

Приложение: на 1 л.

Приложение к письму Госстроя России от 25.01.02 № НЗ-366/10

Перечень объектов, относящихся к категории сложных, и Видов работ со сложными техническими решениями

1. Внеклассные мосты длиной более 500 м или пролетом в свету больше 120 м.

2. Мосты и путепроводы с опорами высотой более 25 м или при глубине водных преград более 5 м.

3. Мосты и путепроводы арочных, вантовых, подвесных и других сложных систем.

4. Искусственные сооружения с опытным внедрением новых конструкций и технологий.

5. Сооружение железобетонных или металлических (в том числе сталеже — лезобетонных) пролетных строений способом навесного и полунавесного монтажа, навесным бетонированием, продольной и поперечной пере­движкой, перевозкой наплаву.

6. Сооружение фундаментов всех видов в сложных геологических условиях.

7. Строительство искусственных сооружений в условиях сложившейся за­стройки (в том числе производство работ вблизи действующих сооружений и коммуникаций, приближение к которым регламентируется нормами и специальными требованиями эксплуатирующих организаций) или

На вторых железнодорожных путях без перерыва движения поездов.

Госстрой России рассмотрел запрос ОАО «Корпорация «Транс­строй» об учете затрат по разработке проекта производства работ при строительстве объектов, относящихся к категории сложных, и считает воз­можным продлить действие письма от 25.01.02 № НЗ-366/10 до 31 декабря 2003 года с учетом изложения четвертого абзаца указанного письма в сле­дующей редакции:

«Лимит средств на разработку ППР для объектов, относящихся к ка­тегории сложных, устанавливается в размере до 20% от стоимости той час­ти (раздела) рабочей документации, разработка которой усложняется, и уточняется подрядной строительной организацией в соответствии с трудо­емкостью работ по согласованию с заказчиком».

Для решения вопроса о внесении новых объектов и видов работ в перечень объектов, относящихся к категории сложных, и видов работ со сложными техническими решениями следует представить в Госстрой Рос­сии соответствующие расчетные обоснования.

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО — КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

Отрытое акционерное общество Корпорация «Трансстрой»

ГОССТРОЙ РОССИИ

Ул. Садовая-Спасская, д. 21/!, г, Москва, ?07217

Ул Строите.^!!. 8. норн Москва. ГСП, ] ! 999!

МВ-203 от 26.06.2003

Об отнесении затрат по разработке ППР при реконструкции и капитальном ремонте объек­тов, относящихся к категории сложных

Управление ценообразования и сметного нормирования рассмотрело просьбу Корпорации «Трансстрой» о распространении письма Госстроя Рос­сии от 28.02.2003 № НЗ-1140/10 на реконструкцию и носящий характер ре­конструкции капитальный ремонт объектов, относящихся к категории слож­ных, и считает возможным распространить действие указанного письма при реконструкции объектов, относящихся к сложным, в случае применения при реконструкции новых конструкций и технологий.

На Кг

На капитальный ремонт объектов действие данного письма не распро­страняется.

В. А. Степанов

Начальник Управления

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ

Российской федерации по строительству и жилищно — коммунальному комплексу

Открытое акционерное общество

«Корпорация «Трансстрой»

ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ

Ул Строителей, дом коргг 2, Москва, ГСП, 11999]

Ул. С адов ая;Спассская, д, 21/1, г. Москва, 107217

13.01.2004 № НЗ-192/10 На№ МВ-313 ОТ03-12,2003

Об отнесении затрат по разработке проекта производства работ при строительстве объ­ектов, относящихся к категории сложных

Госстрой России рассмотрел запрос ОАО «Корпорация «Трансстрой» об учете затрат по разработке проекта производства работ при строительстве объектов, относящихся к категории сложных, и считает возможным продлить действие письма от 25.01.2002 № НЗ-366/10 до 31 декабря 2004 года с учетом изменений, изложенных в письме от 28.02.2003

№НЗ-1140/10.

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО — КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ (РОССТРОЙ)

Открытое акционерное общество «Корпорация «Трансстрой»

ЗАМЕСТИТЕЛЬ РУКОВОДИТЕЛЯ

119991, ГСП. Москва, ул. Строителей. 8, корп. 2 тел.: (09« 930-17-55: факс (095) 933-22-02

Ул. Садовая-Спасская, д. 21/1, г. Москва, 107217

03.12.2004 х» АН-5750/Об ^ МВ-334 от01.1 3,2004

На №

Об отнесении затрат по разработке проекта производства работ при строительстве объек­тов, относящихся к категории сложных

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству рассмотрело запрос ОАО «Корпорация «Трансстрой» об учете за­трат по разработке проекта производства работ при строительстве объектов, относящихся к категории сложных, и при проведении работ со сложными техническими решениями и считает возможным продлить действие письма Госстроя России от 25.01.2002 № НЗ-366/10 до 31 декабря 2005 года с учетом изменений, изложенных в письме от 28.02.2003 № НЗ-1140/10.

А, А. Попов



.