Имущественная ответственность сторон

В разделе определяется имущественная ответственность сторон за невыполнение своих обязательств по договору.

Мера имущественного воздействия на должника может устанавли­ваться сторонами в договоре в виде:

• исключительной неустойки — когда может быть взыскана только неустойка (штраф, пеня);

• штрафной неустойки — когда взыскивается неустойка и убытки сверх неустойки, включая упущенную выгоду.

Размер неустоек следует соизмерять со значительностью наруше­ния. Рекомендуется учитывать в договоре следующие виды нарушений:

Со стороны заказчика:

• задержка передачи подрядчику строительной площадки (произ­водственных помещений для монтажа оборудования), проектно- сметной документации, рабочих чертежей, разрешительной до­кументации, оборудования, материалов и изделий;

• задержка монтажа из-за некомплектности переданного оборудо­вания;

• задержка начала приемки законченных строительством или под­лежащих консервации объектов;

• задержка расчетов за выполненные работы; ; ‘

• несвоевременное предоставление подрядчику места для вывозки строительного мусора и негодного к применению грунта;

• несвоевременное подключение коммуникаций, необходимых под­рядчику для выполнения условий договора;

Со стороны подрядчика:

• окончание строительства позже установленного срока;

• несвоевременное освобождение стройплощадки от имущества;

• нарушение сроков выполнения отдельных работ;

• задержка устранения дефектов в работах и конструкциях.

Кроме того, рекомендуется оговорить возмещение виновной сто­роной ущерба, который вызван невыполнением пострадавшей сторо­ной своих обязательств перед третьими лицами.



.