This is default featured slide 1 title

You can completely customize the featured slides from the theme theme options page. You can also easily hide the slider from certain part of your site like: categories, tags, archives etc. More »

This is default featured slide 2 title

You can completely customize the featured slides from the theme theme options page. You can also easily hide the slider from certain part of your site like: categories, tags, archives etc. More »

This is default featured slide 3 title

You can completely customize the featured slides from the theme theme options page. You can also easily hide the slider from certain part of your site like: categories, tags, archives etc. More »

This is default featured slide 4 title

You can completely customize the featured slides from the theme theme options page. You can also easily hide the slider from certain part of your site like: categories, tags, archives etc. More »

This is default featured slide 5 title

You can completely customize the featured slides from the theme theme options page. You can also easily hide the slider from certain part of your site like: categories, tags, archives etc. More »

 

МАНСАРДНЫЕ ОКНА

МАНСАРДНЫЕ ОКНА
Важное отличие мансардных окон от обычных заключается в том, что они устанавливаются под уклоном. Оценивая такой дом с улицы, понимаешь, что это красиво. Находясь внутри помещения, осознаешь, что это еще и эффектно. А попробовав открыть такое окно, убеждаешься, что это к тому же очень удобно. Только издали его можно принять за стандартную конструкцию. Обычные окна устанавливать под уклоном нельзя, поскольку они не обеспечат защиту от протечек, а створки при открывании будут перекашиваться под собственным весом. Конечно, в мансарде можно оборудовать вертикальные, так называемые слуховые окна (если того требует архитектурное решение), можно даже устроить одновременно и мансардные, и вертикальные. Однако при этом стоит помнить, что мансардное окно пропускает в помещение на 30-40% больше света, чем обычное такой же площади. На установку стандартных окон будет затрачено больше времени и материалов, к тому же тут имеются определенные конструкционные ограничения. Мансардные же рассматриваются как составная часть поверхности крыши, а значит, их количество, общая ширина и размещение ограничиваются только условием сохранения целостности стропильной системы. От чего нужно отталкиваться при расчете оптимального освещения мансарды?

Свет через мансардные окна распространяется равномерно по всему помещению. Площадь остекления должна составлять не менее 10% от площади мансарды. Несмотря на то что окна устанавливаются под углом (наклон ската достигает 15-90 градусов), сидящий человек должен иметь сектор обзора при открытом окне не меньше 15 градусов. Как стоя, так и сидя желательно видеть в окно и небо, и землю. Соответственно, чем меньше уклон крыши, тем больше высота конструкции. При этом для удобства открывания высота установки не должна превышать 180-200 см от пола для окон с ручкой вверху и 110-140 см — для нижнего открывания. Ширина окна обычно зависит от шага стропил. Оптимальным считается размер оконной рамы на 4-6 см меньше межстро- пильного расстояния. На северной стороне мансарды, как на более темной, для лучшего освещения можно поставить больше окон, чем на южной.

Способ открывания мансардных окон отличается от обычного — их створка закреплена с двух сторон на середине высоты на специальных петлях. При открытом окне угол наклона становится меньше, чем у крыши, а нижний конец створки приподнимается, выходя за границы рамы. Такое положение защищает проем от попадания дождевой воды. У разных производителей створка может поворачиваться на угол от 180 до 135 градусов и фиксироваться в этом положении. Такой поворот позволяет мыть окна, не выходя на крышу. Встроенная задвижка способна держать окно в любом приоткрытом положении. Также створку можно полностью снять с петель.

Ручка, открывающая окно, может находиться вверху или внизу рамы. При верхнем расположении окно можно врезать достаточно низко, что открывает хороший обзор. Но при этом высунуться в него получится только в сильно согнутом положении. Если же установить конструкцию повыше (что позволит увеличить освещенность центра помещения), до механизма дотянется далеко не каждый.

При подборе конструкций необходимо учитывать их вес. Кроме того, стеклопакет должен соответствовать климату, чтобы не пропускать холод, а сама рама должна быть хорошо гидроизолиро- вана. Другими словами, окна должны обеспечивать полную защиту от внешних воздействий. Современные мансардные стеклопакеты приспособлены к экстремальным погодным условиям и успешно используются во всех климатических зонах. Применение специальных стекол улучшает изоляционные свойства окна и препятствует конденсации воды на его внутренней части. А встроенные вентиляционные механизмы обеспечивают естественную вентиляцию помещения при полностью закрытом окне.

НОРМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА НА УЧАСТКЕ

НОРМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА НА УЧАСТКЕ
Отступ от красной линии дороги — не менее 5 м и не менее 3 м от улиц (красная линия в грйдопромтельстае это условная граница, отделяющая проезжую часть утицы, магистрали, площади от территории застройки).

Расстояние между жилыми домами на соседних учаспш в цепях пожарной безопасности должно составлять от 6 до 15 м в зависимости и степени «нестойкости сооружений, Рекомендуется для удобства ремонта и оСслуживания размешать здание со смещением к одной из боковых границ участка, но расстояние or забора до стены не может быль менее 1—1,5 м. Обычно застройщики придерживаются общего правила застройки улицы, ориентируясь на смещение соседних строений.

Хозяйственные объекты желательно располагать в глубине участка и соблюдать те же требования к их удаленности от границ, чти и в отношении жилого здания. № разрешен о сооружать как стоящими отделы», так и блокированными с домом. Ограждение участка со стороны улицы должно быть указано ъ общем проекте строительства. Если вам хочется, чтобы гараж смотрел воротами непкредствен- но на улицу, необходимо учитывать красную лшн ню дороги и ни в коем случае не выходить за ее граиицу. На приуадебюм участке допускается применение нека- надкзфоеанной уборной типа клозета. Выгреб с обязательной гидроизоляцией следует обустраивать северной ее стороны.

Существуют определенные правила и для растительных посадок. Деревья должны отстоять от наружных стен зданий и сосружений на 5 ц, от границы соседнего учэсша — на Зм, от подземные сетей — на 1,5-2 м, от мачт и опор осветительной сети — на 4 м. Кустарник высаживают на расстоянии 1,5 мот зданий и на 1 м от транцы участка.

Дом в кубе

Дом в кубе
Преимущества проекта:
• Дом предназначен для небольшой семьи. На первом этаже открытое многофункциональное пространство, на втором — спальня для родителей и детская.
• Здание имеет минималистскую современную архитектуру — кубические формы, плоская крыша. Для каждого помещения остекление разработано индивидуально, в гостиной на первом этаже — витрины, выходящие в сад.
• Располагать здание желательно на середине участка, так как проектом предусмотрена терраса и отрытая парковка на три автомобиля, включая гостевое парковочное место).

Дом в кубе
Основные параметры:
Площадь застройки 121,4 м2
Общая площадь здания 154,3 м2
Жилая площадь 110 м2
Площадь первого этажа 87 м2
Площадь второго этажа 67 м2
Строительный объем 934,7 м3
Минимальный участок 200 м2
Высота 7,1 м

1-й этаж:
1. Тамбур — 6,89 м2,
2. Гардероб -4,96 м2,
3. Подсобное помещение — 6,22 м2,
4. Столовая — 21,59 м2,
5. Кухня — 11,69 м2,
6. Гостиная — 30 м2,
7. С/у — 5,69 м2.

Дом в кубе
2-й этаж:
1. Коридор — 10,53 м2,
2. Ванная — 9,18 м2,
3. Спальня — 18,57 м2,
4. Детская — 18,51 м2,
5. Кабинет — 10,29 м2.

Материалы:
• Несущие стены выполнены из керамического блока, перегородки могут выполняться из любого материала.
• Отделка фасада: декоративная штукатурка, деревянные декоративные элементы.
• Кровля: плоская.
Архитектурное проектирование и строительство индивидуальных жилых домов, согласование. Разработка дизайна жилых и общественных заведений, сопровождение проектов, проектирование и изготовление мебели. Авторский надзор

Типы конструкций лестниц

Типы конструкций лестниц
Как будет выглядеть готовая лестница, зависит от размеров и планировки помещения. Если высота, на которую предстоит подняться, небольшая, то ступени, как правило, делаются в виде одного непрерывного ряда, называемого маршем. Но если ступеней более десяти, подниматься по ним без перебивки затруднительно. Тогда в конструкцию включают промежуточную площадку, разделяющую ступеньки на две группы. Ее ширина обычно равна ширине марша (не менее 600 мм), а длина кратна шагу. Такие лестницы называют двухмаршевыми. Направление движения второго марша можно оставить прежним, а можно «закрутить» и сделать конструкцию поворотной. Иными словами, чтобы подняться выше, придется развернуться между маршами. В зависимости от угла поворота лестницы делят на полуоборотные, чер- вертьоборотные и круговые. Если подъем идет по часовой стрелке, конструкцию называют правой, наоборот—левой. По сравнению с прямыми поворотные лестницы занимают меньше площади при одной и той же высоте ступеней. Однако считается, что они менее удобны, особенно для переноски мебели и крупногабаритных предметов. Чтобы сэкономить место, промежуточные площадки заменяют забежными ступенями. Их особенность заключается в том, что внутренний край значительно уже, а наружный, наоборот, значительно шире размера обычной ступени и только в центральной части этот параметр совпадает. Такая конфигурация позволяет закручивать движение между прямолинейными участками под определенным углом. Лестница, состоящая только из за- бежных ступеней, известна всем как винтовая. Она занимает еще меньше места, чем поворотная, но при этом крайне неудобна. К тому же винтовые лестницы сложны в изготовлении.
Как правило, поворотные лестницы устанавливают вдоль двух или трех стен. В две стены вписывают четвертьоборотную конструкцию, которая после первого марша разворачивается на 90е. Поворот на 180‘ осуществляется на полуоборотных лестницах, проходящих вдоль трех стен, при этом движение по второму маршу идет в противоположную от первого сторону. Ну и поворот на 360е описывают круговые лестницы, которые обычно бывают винтовыми. Но если позволит высота помещения, можно поставить круговую лестницу с прямолинейными маршами. В этом случае по-
надобится установка двух дополнительных площадок.

В угол помещения хорошо впишется четвертъ-оборотная двухмаршевая лестница с промежуточной площадкой. Она достаточна проста в изготовлении, к тому же надежна и удобна. Если подъем на второй этаж запланирован из коридора, оптимальным вариантом станет расположенная в торце по- луоборотная двухмаршевая конструкция с забежными ступенями. Пространство под ней можно использовать как подсобку. В просторном холле или на веранде, если позволяют размеры, можно поставить прямую или червертъоборотную лестницу с промежуточной площадкой или забежными ступенями. Если провести точные расчеты, такая конструкция не только не будет мешать, а, наоборот, станет главным украшением интерьера

Рынок новостроек

Рынок новостроек
В IV квартале 2012 г. отмечался существенный прирост числа новостроек, выставленных на продажу. Если в III квартале в московских районах за Третьим транспортным кольцом и Подмосковье предлагалось 1027 объектов, то к концу года их стало больше 1100, а точнее – 1140. Количество новостроек увеличилось не только в радиусе 30 км от МКАД, где последние полтора года оно и так постоянно росло, но и в самой столице – от ТТК до МКАД, где с середины 2011 г. отмечалось уменьшение числа продающихся объектов.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в III квартале 2012 г. предлагалось 146 новостроек в Москве от ТТК до МКАД, а в IV квартале – уже 161 дом. Например, за этот период на рынок вышло по одному новому корпусу в жилых комплексах «Большое Кусково», «Life-Волжская», «Мичуринский», два дома в ЖК «Мосфильмовский» на стадии подготовки к строительству, а также новый корпус в мкр. Загорье района Бирюлево Восточное. Всего же в IV квартале на продажу вышла 31 новостройка, не предлагавшаяся в предыдущем квартале, а с рынка ушло 16 объектов (продано или временно снято с продаж).



.