This is default featured slide 1 title

You can completely customize the featured slides from the theme theme options page. You can also easily hide the slider from certain part of your site like: categories, tags, archives etc. More »

This is default featured slide 2 title

You can completely customize the featured slides from the theme theme options page. You can also easily hide the slider from certain part of your site like: categories, tags, archives etc. More »

This is default featured slide 3 title

You can completely customize the featured slides from the theme theme options page. You can also easily hide the slider from certain part of your site like: categories, tags, archives etc. More »

This is default featured slide 4 title

You can completely customize the featured slides from the theme theme options page. You can also easily hide the slider from certain part of your site like: categories, tags, archives etc. More »

This is default featured slide 5 title

You can completely customize the featured slides from the theme theme options page. You can also easily hide the slider from certain part of your site like: categories, tags, archives etc. More »

 

Особенности технологии и организации строительных работ

Если вследствие сложной конфигурации строящихся зданий, стес­ненных условий производства работ и других факторов, ПОС преду­смотрена работа дополнительного крана, в локальной смете следует учитывать расходы на его эксплуатацию в соответствии со временем его использования.

В смете учитываются затраты труда и расходы на оплату дополнительно­го сигнальщика, предупреждающего об опасности, если он требуется в соот­ветствии с правилами безопасности при производстве строительных работ.

Расценки на отделочные работы предусматривают подачу раствора к месту производства работ одним растворонасосом. В случаях, когда в соответствии с ПОС необходима перекачка раствора вторым растворо­насосом, затраты на эксплуатацию дополнительного растворонасоса учитывают непосредственно в локальной смете.

В ФЕР (ТЕР)—2001 на монолитные железобетонные конструкции, возводимые в скользящей опалубке (сб. N° 06), не учтены затраты на эксплуатацию механизмов подъема скользящей опалубки. Их следует определять в локальной смете исходя из времени работы механизмов и дополнительных трудозатрат, принимаемых по данным ПОС.

ФЕР (ТЕР)—2001 на работы с применением монолитного бетона, в т. ч. армированного, а также раствора разработаны с учетом доставки бетонной смеси автомобилями-самосвалами. При доставке бетонной смеси автобетоносмесителями (миксерами) в локальной смете следует определить на основании данных ПОС дополнительные затраты, вклю­чающие разницу в стоимости доставки бетонной смеси и расходы на эксплуатацию автобетоносмесителей (миксеров) в течение дополнитель­ного времени их пребывания на объекте (для перемешивания бетона).

В ФЕР (ТЕР)—2001 не учтены и должны определяться в локальных сметах затраты на перемещение деталей наружных и внутренних лесов по схеме: центральный склад — объект — центральный склад (приобъ­ектный склад другого объекта).

В сметах на строительство зданий высотой 25 м и более следует учитывать стоимость эксплуатации грузопассажирских подъемников по расценкам, приведенным в сб. № 7 «Бетонные и железобетонные кон­струкции сборные».

При расчетах за выполненные работы оплата за эксплуатацию грузопассажирских подъемников производится независимо от наличия подъемников на объекте, т. к. если подрядчик не устанавливает и не использует грузопассажирские подъемники, он несет другие затраты, связанные с доставкой рабочих, инструмента и материалов на высоту.

В случаях, когда в ФЕР (ТЕР)—2001 отсутствуют расценки на от­дельные виды работ, выполняемые по нормативам и технологии, тра­диционно принятых в ремонтно-строительном производстве (неинвен­тарные леса, понижение уровня пола в подвалах и т. п.), при составле­нии сметной документации разрешается применение соответствующих единичных расценок по сборникам на ремонтно-строительные работы ФЕРр (ТЕРр)—2001. ;

Итоговые данные сметной стоимости, определенные по позициям сметы (построчно), по разделам и в целом по смете, приводятся с округлением до рубля.

7.3. СОСТАВЛЕНИЕ ЛОКАЛЬНЫХ СМЕТ РЕСУРСНЫМ МЕТОДОМ

Ресурсный метод составления смет был рекомендован в начале 90-х годов XX века как более точный в условиях инфляции. В этом случае составляется два документа: локальная ресурсная ведомость и локальный ресурсный сметный расчет.

В локальной ресурсной ведомости определяются потребные для вы­полнения работ производственные ресурсы: трудовые затраты (чел.-ч); время использования строительных машин (маш.-ч); расход материа­лов, изделий и конструкций (в принятых физических единицах изме­рения: м3, м2идр.).

Для определения ресурсных показателей могут использоваться:

• проектные материалы: ведомости материалов, данные о затратах труда рабочих и времени использования строительных машин, приводимые в проекте организации строительства (ПОС) или проекте производства работ (ППР);

• сборники нормативных показателей расхода материалов на ос­новные виды строительных, монтажных и специальных строи­тельных работ;

• сметно-нормативная база — сборники ГЭСН—2001, а при их от­сутствии — территориальные (ТСН), отраслевые (ОСН) и фир­менные сметные нормы (ФСН).

Локальная ресурсная ведомость составляется по форме образца № 5а из прил. 2 к МДС 81—35.2004 и состоит из двух частей.

В первой подечитывается потребность в ресурсах по позициям сме­ты — на основе перечня работ, их физических объемов и сметных норм. Во второй части дается сводная потребность в ресурсах путем суммиро­вания однородных ресурсов по разделам или в целом по смете.

Сводная потребность в ресурсах показывается в следующей после­довательности:

1. Затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч; 1.1 Средний разряд работы;

2. Затраты труда машинистов, чел.-ч;

3. Строительные машины и механизмы, маш.-ч;

4. Материалы, натуральные показатели могут быть объединены по группам:

4.1 Основные материалы;

4.2 Вспомогательные материалы.

Допускается суммирование ресурсов и составление сводной ведо­мости ресурсов производить непосредственно в локальном ресурсном сметном расчете (смете).

Локальный ресурсный сметный расчет (смета) составляется по фор­ме образца №56 из прил. 2 к МДС 81—35.2004 на основе сводной ведомости ресурсов. Сметная стоимость рассчитывается по статьям прямых затрат путем оценки отдельных ресурсов обычно в текущих ценах. Цены на ресурсы: тарифные ставки оплаты труда рабочих, рас­ценки на эксплуатацию строительных машин, сметные цены на мате­риалы — принимаются либо средние территориальные, рекомендован­ные РЦЦС, либо исходя из реальных экономических условий дея­тельности подрядчика по согласованию с заказчиком. При отсутствии таких данных могут применяться базисные цены с индексацией в текущий уровень, справки о ценах на строительные ресурсы, при­водятся в различных информационных изданиях и каталогах: «Строй­ка», «Строймаркет» и др. Подробно порядок формирования сметных цен на строительные ресурсы изложен в гл. 4.

По каждой статье прямых затрат подводятся итоги и определяется сумма прямых затрат по разделам и по смете в целом.

Накладные расходы и сметная прибыль рассчитываются в установ­ленном порядке — по нормативам в процентах от суммы расходов на оплату труда рабочих-строителей и машинистов.

Алгоритм определения сметной стоимости строительных работ ре­сурсным методом приведен в табл. 7.9.

Все особенности составления смет, изложенные в разделе 7.2, рас­пространяются также на сметы, составленные ресурсным методом: применение поправочных коэффициентов к сметным нормам, коррек­тировка при изменении проектных решений, учет условий производ­ства работ и др.

Локальный ресурсный сметный расчет (смета) может быть состав­лен в двух уровнях цен: базисном и текущем.

Достоинствами ресурсного метода являются наглядность, более корректное определение сметной стоимости работ, возможность исполь­зования реальных цен на все виды ресурсов. В то же время он по распространенности уступает базисно-индексному методу. Это объяс­няется его значительно большей трудоемкостью и сложностью исполь­зования при автоматизированном составлении смет. Автоматизация сметных расчетов требует кодирования сметных норм и цен. Из-за постоянно увеличивающейся номенклатуры материалов коды на них могут отсутствовать и не приводиться в информационно-справочных изданиях.


Таблица 7.9

Алгоритм определения сметной стоимости строительных работ ресурсным методом

Показатели

Формула подсчета или величина

«Локальная ресурсная ведомость»

Расход производственных ресурсов

А) Затраты труда рабочих строителей — Тс

Тс = 1УхН, тс, где

V; — физический объем работ (количество) [ - го вида в натуральных показателях;

Н, тс — норма затрат труда рабочих-строителей на 1 - й вид работ сметы, чел.-ч

Б) Средний разряд работы РСр

ЕМ Р = »

Ег *

Г! ' ~ '

Где

Рп-разряд работы, п = 1.0; 1.1; 1.2...; 5.9; 6.0,

— трудовые затраты рабочих-строителей п-го разряда в чел.-ч

В) Потребность в строительных машинах и механизмах(по типам) — Э™", маш,-ч

Где ни"""1 — нормы потребности в машинах ^го типа на единицу 1-го вида работ, маш.-ч

Г) Расход материалов, изделий и конструкций (по видам) — Р""

В натуральных показателях

РГ=2>:ХНГ,

Где

Н"ат — норма расхода к-го материала на единицу 1-го вида работ в натуральных показателях/единица измерения

«Локальная ресурсная смета»

А) Расходы на оплату труда рабочих — Зс руб. :

3« = ТвхС?,

Где

Стар текущая тарифная ставка рабочего среднего разряда, руб.

Б) Расходы на эксплуатацию строительных машин — ЭМ, руб., в т. ч. заработная плата машинистов — Зм, руб.

ЭM = EЭJм, шxЦ™u,•¦^ где

Ц"""'4 — сметная расценка на эксплуатацию ?-?л машины, руб,/маш.-ч

В) Материалы — М, руб.

М=Х(рГ-Цк).

К

Где Цк — сметная стоимость к-го материала, руб,/единица измерения

Г) Прямые затраты ПЗ, руб.

ПЗ « Зс+ЭМ +м,

Зм

Окончание табл. 7.9

Показатели

Формула подсчета или величина

Д) Накладные расходы в руб. на стадии «Проект»

НР = ^х(Зс + Зм),

Где Ннрс — укрупненный норматив накладных расходов, %

На стадии «Рабочая документация»

I Ннр:'(Зс -3,) НР= 1

100

Где Ннр, — норматив накладных расходов по I - му виду работ; %

Е) Сметная прибыль, руб. на стадии «Проект»

П = ^х(3г + 3„), где

Нсп — общеотраслевой норматив сметной прибыли, %

На стадии «Рабочая документация»

П=Енсл, х(зс;+зм:),

Где НСП| — сметная прибыль по 1 - му виду строительных, монтажных и ремонтных работ %

Ж) Сметная стоимость строительных работ в текущем уровне цен,

Ктек, руб.

Ктек * ПЗ + НР + П

Применение ресурсного метода до последнего времени было огра­ничено составлением смет на несложные объекты с небольшим переч­нем работ и потребных ресурсов; — так, он нашел широкое примене­ние в дорожно-строительной отрасли.

С переходом на новую сметно-нормативную базу в начале 2000 го­дов ресурсный метод во многих регионах страны приобрел приоритет­ное значение в связи с отставанием в разработке территориальных еди­ничных расценок (Ленинградская, Новгородская область и др.).

Ниже приводятся примеры составления локальной ресурсной ве­домости (табл. 7.10) и локального ресурсного сметного расчета на стро­ительные работы (табл. 7.11).

Таблица 7.10 Образец № 5а

Наименование стройки: Административно-хозяйственный корпус

ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ ВЕДОМОСТЬ №02-01-5

На строительные работы

Основание: Чертежи №№ АС-32-34

№ п/п

Шифр, номера нормативов и коды ресурсов

Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса

Ед. измер.

Количество

На ед. измер.

По проекту

1

2

3

4

5

6

1

ГЭСН—08-02-002-3

Кладка перегородок из кирпича армированных толщиной в 1/2 кирпича при высоте этажа до 4 м

100 м2

2,2

1

Затраты труда рабочих-строителей

Чел.-ч

170,17

374,374

1.1

Средний разряд работы

3

2

Затраты труда машинистов

Чел.-ч

4,22

9,284

3

Машины и механизмы

020129

. V

Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т

Маш.-ч

4,11

9,042

400001

Автомобиль бортовой (до 5 т)

Маш.-ч

0,11

0,242

4

Материалы

4.1

Основные материалы

404-0007-503

Кирпич керамический полнотелый М150

1000 шт.

5,04

11,088

402-0012

Раствор готовый кладочный цементно — известковый М25

М3

2,3

5,06

204-0003

Арматурная сталь класса A-I диам. 10 мм

Т

0,09

0,198

4.2

Вспомогательные материалы

411-0001

Вода

М3

0,3

0,66

101-0782

Поковки из квадратных заготовок массой 1,8 кг

Т

0,0023

0,00506

102-0026

Бруски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75—150 мм, толщиной 40-75 мм IV сорта

М3

0,016

0,0352

2

ГЭСН-08—04—001-9

Установка перегородок из гипсовых пазогребневых плит в 1 слой при высоте этажа до 4 м

100 м2

1,5

1

Затраты труда рабочих-строителей

Чел.-ч

100,71

151,065

1.1

Средний разряд работы

3,8

2

Затраты труда машинистов

Чел.-ч

2,94

4,41

Окончание табл. 7.10

П/п

Шифр, номера нормативов и коды ресурсов

Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса

Ед. измер.

Количество

Наед. измер.

По проекту

1

2

3

4

5

6

3

Машины и механизмы

020129

Кран башенный (8 т)

Маш.-ч

1,95

2,925

400001

Автомобиль бортовой (до 5 т)

Маш.-ч

0,99

1,485

4

Материалы

4.1

Основные материалы

101-0770

Плиты пазогребневые для перегородок толщиной 80 мм

М2

101,2

151,8

4.2

Вспомогательные материалы

101-9168

Клей для облицовочных работ (сухая смесь)

Т

0,18

0,27

411-0001

Вода

М3

0,075

0,1125

104-0109

Прокладки пробковые 100 х 80 х 5 мм

М2

7,2

10,8

Таблица 7.11

; „ . Образец № 56

Наименование стройки: Административно-хозяйственный корпус

ЛОКАЛЬНЫЙ РЕСУРСНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №02-01-6

На строительные работы

Основание: Чертежи №№ АС-32-34

Сметная стоимость: 257,25 тыс. руб.

Средства на оплату труда: 22,56 тыс. руб.

Составлен в текущих ценах по состоянию на март 2005 г.

П/п

Шифр, номера нормативов и коды ресурсов

Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса

Ед.

Измер.

Количество

Единиц по проектным данным

Сметная стоимость

На единицу

Общая

1

2

3

4

5

6

7

Трудовые ресурсы

1

1

Затраты труда рабочих-строителей

Чел.-ч

525,44

41,4

21753

1.1

Средний разряд работы

3,2

2

Затраты труда машинистов

Чел.-ч

13,69

808

Итого ФОТ:

Руб.

22561

Окончание табл. 7.11

П/п

Шифр, номера нормативов и коды ресурсов

Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса

Ед. измер.

Количество

Единиц по проект­ным данным

Сметная стоимость

На единицу

Общая

1

2

3

4

5

6

7

3

Машины и механизмы

2

020129

Кран башенный (8 т)

Маш.-ч

11,967

407,43 61,11

4876 731

3

400001

Автомобиль бортовой (до 5 т)

Маш.-ч

1,727

223,26 44,49

386 77

Итого:

Руб.

5262

4

Материалы

4.1

Основные материалы

4

404-0007-503

Кирпич керамический полнотелый MI50

1000 шт.

11,088

9157,27

108788

5

101-0770

Плиты пазогребневые для перегородок толщиной 80 мм

М2

151,8

393,63

59753

Итого;

168541

4.2

Вспомогательные материалы

6

402-0012

Раствор готовый кладочный цементно- известковый М25

М3

5,06

1522,39

7703

7

204-0003

Арматурная сталь класса А-1 диам. 10 мм

Т

0,198

19221,66

3806

8

104-0109 прайс-лист

Прокладки пробковые 100 х 80 х 5 мм

М2

10,8

369,25

3988

9

101-0782 прайс-лист

Поковки из квадратных заготовок массой 1,8 кг

Т

0,0051

28767

147

10

101-9168

Клей для облицовочных работ (сухая смесь)

Т

0,27

7506,78

2027

11

102-0026 прайс-лист

Бруски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм IV сорта

М3

0,0352

2687,43

95

12

411-0001

Вода

М3

0,7725

10,29

8

Итого:

Руб.

17774

Всего по материалам

186315

Итого прямые затраты

21753 + 5262 + 186315

Руб.

213330

122% от ФОТ

Накладные расходы (21753 + 808) х 1,22 х 0,94

25873

Итого себестоимость

239203

80% от ФОТ

Сметная прибыль (21753+ 808) х0,8

18049

Итого сметная стоимость

257252

ЛОКАЛЬНЫЙ РЕСУРСНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №01-01-2

Наимсчование объекта: Индивидуальный жилой дом

Наим нотание сметы: Обшестроительные работы

Основание: чертежи АР-1.2,1.3, КЖ-5.1,5.2,5.3

Сметная стоимость 5693,6 тыс. руб.

Расходы на оплату труда 499,39 тыс. руб.