В нормативной базе 1984 г. элементные сметные нормы ЭСН—84 были представлены в приложении к СНиП IV— 2-84, состоящий из 50 сборников, объединенных в 11 томов. Таблицы сборников ЭСН—84 содержат показатели потребности в ресурсах: затраты труда, чел./ч (толь­ко затраты труда рабочих-строителей), основная заработная плата, руб., машины и механизмы: основные (по типам) — маш.-ч, прочие — в руб., материалы: основные— натуральные показатели, прочие— руб.

На основе ЭСН—84, сметных цен на эксплуатацию строитель­ных машин и средних районных сметных цен на материалы, изделия и конструкции были составлены Единые районные единичные рас­ценки на строительные конструкции и работы (ЕРЕР—84), представ­ленные в приложении к СНиП IV—5—84 — 50 сборников и Указания по их применению. В расценках даны прямые затраты с выделением их статей: основная заработная плата, расходы на эксплуатацию стро­ительных машин, материалы — для 1-го базисного района (Москов­ская область), а также прямые затраты по другим территориальным районам и подрайонам без учета районных и иных поправочных ко­эффициентов на заработную плату. В расценках не учитывалась сто­имость местных материалов, которая добавлялась при привязке ЕРЕР к местным условиям. На основе ЕРЕР, привязанных к местным ус­ловиям, составлялись сборники (каталоги) территориальных, ведом­ственных или построечных единичных расценок. Шифр расценок состоял из номера сборника и номера расценки в сборнике, напри­мер, 1—175; 8—32; 12-247 и т. д.

ЕРЕР-84были просты и удобны в применении, но в условиях перестройки вызвали нарекания их усредненность, недостаточный учет условий деятельности подрядных организаций и производства работ.

При пересмотре сметных нормативов в 1991 г. были разработаны сборники, объединившие сметные нормы и расценки на строительные конструкции и работы — СНиР-91 (СНиП 4.02-91, СНиП 4.05-91). Таблицы СНиР—91 содержат расход ресурсов, затраты труда рабочих — строителей и машинистов в чел./ч; потребность в строительных ма­шинах (основных — маш.-ч, прочих — руб.); расход материалов (ос­новных— натуральные показатели, прочих— руб.), а также единич­ные расценки для базисного района (Московской области) с выделением статей прямых затрат, руб.

При применении СНиР-91 ценообразующие факторы, обуслов­ленные территориальными особенностями строительства: районные коэффициенты к заработной плате, коэффициенты к расходам на экс — плуатапию машин, средние районные и зональные цены на матери­алы, — следовало учитывать непосредственно в локальной смете.

В условиях экономического кризиса начала 1990-х годов не во всех регионах был обеспечен переход на нормативную базу 1991 г., поэтому применялись на равноправной основе сметные нормативы 1984 и 1991 годов.

[†] Правила возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков. Утв. пост. Правительства РФ N° 262 от 7.05.2003.

[‡] При определении этажности надземной части здания в число эта­жей включаются все надземные этажи, в том числе технический, ман­сардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше сред­ней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, в число надземных этажей не включается.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увели­чивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при опре­делении этажности здания не учитывается.

В жилом здании различают площадь квартир, общую площадь квар­тир и площадь жилого здания.

[§] Применение и оборачиваемость сборных железобетонных плит в конструкциях дорожных одежд временных автодорог должны быть обоснованы в проекте организации строительства.

[**] Заборы и ограждения, относящиеся по времени их использования и техническим характеристикам к малоценным и быстроизнашивающимся предметам.