Расчет коэффициента пересчета сметной стоимости работ ведется по форме №5, которая составляется на основании данных из форм №№2,3,4.

Форма №5

Наименование составляющих сметной стоимости	Стоимость в ценах базо­вого района на 01.01.2000 года	Стоимость в Террито — риальных(о — траслевых)* Ценах на 01.01.2000 год	Коэффи­циент пе­ресчета стоимо­сти (гр. З: гр.2)
1	2	3	4
1 .Оплата труда рабочих-строи — телей, в т. ч.: -при кирпичной кладке (разряд 2,7) — при монтаже ппит (разряд 3,5) и при ванной сварке (разряд 6)	1403,71 103,14×8,3= =856,06 12,25×9,07+ 37,52×12,91 = =595,49	1717,18 103,14X10,16= =1047,90 12,25×11,10+ 37,52×15,8= =728,80	1,223
2.Эксппуатация машин	1094,33	1209,57	1,105
З. Оплата труда машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин в т. ч.: — при кирпичной кпадке (разряд 2,7) — при монтаже плит (разряд 3,5) и при ванной сварке (разряд 6)	137,47 7,64×13,5= =103,14 1,71×13,5+ 0,45×24,98= =34,33	154,34 7,64×15,8= =120,71 1,71×15,8+ 0,45×14,68= =33,62	1,120
4.Материаяы	16904,45	20855,47	1,234
5.Всего прямые затраты (п.1- +п.2+п.4)	19402,49	23782,22	1,226
Наименование составляющих сметной стоимости	Стоимость в ценах базо­вого района на 01.01.2000 года	Стоимость в Террито — риальных(о — траслевых)* Ценах на 01.01.2000 год	Коэффи­циент пе­ресчета стоимо­сти (гр. З: гр.2)
1	2	3	4
Б. Накладные расходы (по МДС 81-33.2004} в процентах от ФОТ рабочих-строителей и машини­стов, в т. ч. по видам работ: п.8. конструкции из кирпича в промышленных зданиях — 122% п.7.1. при монтаже сборных ж/б конструкций в промышленных зданиях ~ 130%	(856,06+ 103,14)Х1,22+ (595,49+ 34,33)х1,30= =1988,99	(1047,90+ 120,71 }Х1,22+ (728,80+ 33,62}х1,3= =2416,85	1,215
7,Сметная прибыль (по МДС 81 -25.2001} в процентах от ФОТ рабочих-строителей и машини­стов, в т. ч. по видам работ: п.8. конструкции из кирпича в промышленных зданиях — 65% п.7.1. при монтаже сборных ж/б конструкций в промышленных зданиях-85%	(856,06+ 103,14}х0,65+ (595,49+ 34,33)х0,85= =1158,83	(1047,90+ 120,71)0,65+ (728,80+ 33,62)х0,85= =1407,65	1,215
ИТОГО (П.5+П.6+П.7)	22550,31	27606,72	1,224

Накладные расходы (графа 2 и 3) рассчитываются по нормам по видам работ в соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004).

Сметная прибыль (графа 2 и 3) рассчитывается по нормам по видам работ в соответствии с Методическими указаниями по определению величины на­кладных расходов в строительстве (МДС 81-25.2001).

Коэффициент пересчета в целом сметной стоимости рассчитывается де­лением итога по графе 3 на итог по графе 2 формы №5.

* Территориальный регион и показатели по нему приняты условно.

Вопрос. Наша организация разработала единичные расценки на устрой­ство перегородок системы «КНАУФ» на основе ресурсных норм комплектных систем «КНАУФ» разработанных специалистами ОАО «Тулаоргтехстрой».

Где мы можем согласовать, утвердить и зарегистрировать эти расценки?

Ответ. Госстрой России письмом от 18.12.2003 года №НЗ-8304/10(22) ука­зал, что в связи с истечением срока действия письма Госстроя от 13.02.2003 года №Н31538/10 и наличием существенных замечаний по ресурсным нормам систем «КНАУФ», разработанным специалистами ОАО «Тулаоргтехстрой» письмо Госстроя России от 13.02.2003 года №НЗ-1538/10 утратило силу.

Федеральное агентство по строительству и ЖКХ письмом от 29.07.2005 года №6-626(23) сообщило, что ресурсные нормы комплектных систем «КНА­УФ» в связи с наличием существенных замечаний были переработаны с уче­том предложений и замечаний пользователей норм для включения сборника норм в систему государственной сметно-нормативной базы.

Указанные нормы и расценки включены постановлением Госстроя России от 09.03.2004 №41 в «Изменения и дополнения к Государственным элемент­ным сметным нормам на строительные работы ГЭСН-2001. Выпуск 2 часть I» в качестве дополнений к сборнику ГЭСН-2001-15 «Отделочные работы».

С учетом изложенного единичные расценки на устройство перегородок системы «КНАУФ» следует разрабатывать на основе государственных эле­ментных сметных норм, приведенных в сборнике «Изменений и дополнений к Государственным элементным сметным нормам на строительные работы ГЭСН-2001. Выпуск 2 часть I».

Вопрос. При проверке актов за выполненные работы, заказчик убирает из сметных ресурсов машины и механизмы фактически не используемые при выполнении работ. Пример. Нами была применена расценка (ФЕР-2001 10-01-027-2 прим.) на установку пластиковых оконных блоков, заказчик уби­рает из сметных ресурсов котлы битумные передвижные 400 л.

Правомерны ли действия заказчика?

Ответ. Федеральное агентство по строительству и жилищно-комму­нальному хозяйству письмом от 14.05.2005 года №6-372 разъяснило, что в соответствии с технической частью сборника ГЭСН-2001-10 «Деревянные конструкции», п.1.15 разъясняет применение расценок на установку оконных блоков пластиковых машин с корректировкой нормативной потребности стро­ительных машин и механизмов, в частности, с исключением котлов битумных передвижных.

Вопрос. При расчете сметной стоимости ремонтно-строительных работ нами были применены единичные расценки (ФЕР-2001 09-03-048-2) на монтаж подвесных потолков реечных на металлическом каркасе и (ФЕР — 2001 10-04-010-3) на устройство перегородок на металлическом каркасе с двухсторонней обшивкой гипсокартонными листами. Заказчик настаивает на применении расценок координационного центра по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве (15-01 -053-4) на монтаж подвесных потолков реечных на металлическом каркасе и (15-01-051-1) на устройство перегородок на металлическом каркасе с двухсторонней обшивкой гипсокар — тонными листами, в сборниках ФЕР-2001 указанные заказчиком расценки отсутствуют.

Правомерны ли действия заказчика по применению расценок координаци­онного центра по ценообразованию и сметному нормированию в строитель­стве, если в договоре этот вопрос не оговорен?

Ответ. Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммуналь­ному хозяйству письмом от 14.05.2005 года №6-372 разъяснило, что при определении стоимости строительства, финансирование которого произво­дится с привлечением средств федерального бюджета, применение индиви­дуальных сметных норм и расценок, не утвержденных и не согласованных соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области строительства, не допускается. Работы по монтажу подвес­ных потолков реечных на металлическом каркасе (расценка 09-03-048-2) и устройство перегородок на металлическом каркасе с двухсторонней обшивкой гипсокартонными листами (расценка 10-04-010-3) расценены правильно.

Вопрос, Подрядной организацией в расценку ГЭСН 27-06-020-1 самосто­ятельно были внесены изменения нормы расхода асфальтобетонной смеси в сторону увеличения. Вместо 96,6 тн. на 1000 кв. м. по норме, подрядчик применил норму расхода 98,5 тн. на 1000 кв. м. покрытия. При этом лабо­раторный анализ подтверждает все технические характеристики асфаль­тобетонной смеси, применяемой по расценке ГЭСН 27-06-020-1, а именно: плотной мелкозернистой марка II, тип Б из полностью каменных материалов 2,65 г/см. куб.

Специалистами службы заказчика норма расхода асфальтобетонной смеси была приведена в соответствие с применяемой расценкой. Однако подрядчик считает, что норма расхода асфальтобетонной смеси по ГЭСН 27-06-020-1 является усредненной и в связи с этим руководствуется ведомственными строительными нормами ВСН 42-91 (§52, стр. 72), предназначенными для контроля над списанием израсходованных материалов, анализа хозяйственной деятельности организаций.

Просим вас дать разъяснения по правомерности корректировки нормы расхода асфальтобетонной смеси в расценках сборника №27 ГЭСН-2001 с при­менением норм ВСН 42-91 при расчетах между заказчиком и подрядчиком.

Ответ. Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунально­му хозяйству письмом от 05.08.2005 года №6-634(24) разъяснило, что основой сметного нормирования является принцип усреднения. Наличие средних величин допускает и обуславливает наличие крайних величин.

С учетом изложенного требования подрядной организации о корректировке норм расхода асфальтовой смеси по сравнению с нормами расхода, учтенными в сборниках ГЭСН-2001, являются неправомерными. Следует пользоваться утвержденными нормами и расценками, а отклонения фактических затрат отражаются на себестоимости работ подрядной организации.

Вопрос. При составлении смет на наружные сети газопровода по ТЕР 81-02-24-2001 расценка на контроль качества сварных соединений была применена в соответствии с п.1.6. раздела «Общие указания» по нормам сборника ГЭСН 2001-25 «Магистральные и промысловые трубопроводы газонефтепродуктов».

Работники экспертизы не согласны с примененной расценкой и настаиваю на применении расценки по сборнику №9 ТЕР-2001 «Строительные и метал­лические конструкции». Просим дать разъяснение.

Ответ. В соответствии с письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 31.01.2005 года №6-44 затраты по проверке качества сварных соединений физическими методами контроля, согласно пункту 1.6 сборника ТЕР-81-02-24-2001. Книга 2 технической части Общих указаний, следует определять по нормам сборника ГЭСН-2001-25.

Вопрос. В рамках подготовки и проведения мероприятий по празднованию 750-летия Калининграда проектной мастерской ООО «Студия архитектуры» разработана Проектно-сметная документация по объекту «Реконструкция исторического центра — площади Победы в Калининграде».

В процессе производства работ генеральная подрядная организация об­ратилась в Комитет строительства и транспорта мэрии г. Калининграда о не­обходимости корректировки сметной документации в связи с несоответствием принятых в единичных расценках технологий производства работ фактически применяемым методам производства работ (см. фото 3).

В связи с этим просим разъяснить следующее:

1. Допускается ли применение единичных расценок по сборнику ГЭСН 2001-11 «Полы» при устройстве покрытия из гранитных плит. Проектной организацией предлагалась расценка по сборнику ГЭСН 2001 -27 «Автомо­бильные дороги».

2. Следует ли в случае замены единичных расценок вносить изменения в сметную документацию, прошедшую экспертизу и утвержденную заказчи­ком.

Ответ. Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунально­му хозяйству письмом от 11.08.2005 года №2-656(25) разъяснило, что работы, о которых идет речь в запросе, относятся к отделочным работам. В соот­ветствии с действующими нормативными документами, отделочные работы подразделяются на внутренние и наружные. К наружным отделочным работам относятся не только работы по облицовке фасадов зданий, но и работы по облицовке подпорных стенок, стилобатов, наружных лестниц, площадей.

С учетом изложенного, в данном конкретном случае размеры затрат по выполнению наружных отделочных работ следует определять по таблице ГЭСН 15-01-035. Компенсацию дополнительных затрат следует производить

Фото 3

Из резерва средств на непредвиденные работы и затраты, либо в счет эконо­мии по другим разделам сметной документации (при наличии таковой), либо в счет общего сметного лимита.

Переутверждение сводного сметного расчета допускается только при ис­черпании сметного лимита. В этом случае требуется повторное проведение экспертизы.

Вопрос. Просим разъяснить порядок применения повышающих коэффици­ентов, учитывающих усложняющие факторы производства работ, к расценкам на ремонтно-строительные работы.

Ответ. Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммуналь­ному хозяйству письмом от 29.09.2004 года №6-629(26) разъяснило, что при определении случаев применения повышающих коэффициентов, учитываю­щих усложняющие факторы производства ремонтно-строительных работ, а также размеров коэффициентов надлежит руководствоваться Указаниями по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные ра­боты (ФЕРр-2001)-МДС 81-38.2004, п. п. 1.5, 3.2 приложения 3 к Указаниям.

Вопрос. Должны ли оплачиваться и каким образом затраты подрядчика по переносу строительных материалов и мусора на расстояние свыше учтенного в расценках новой сметно-нормативной базы 2001 года? Приравнивается ли в этом случае 1 м по вертикали к 10 м по горизонтали?

Ответ. Затраты подрядчика по переноске строительных материалов и му­сора на расстояние, превышающее учтенное элементными сметными нормами и единичными расценками сметно-нормативной базы 2001 год допускается учитывать в сметной документации дополнительно только в тех случаях, когда это оговорено в технической части сборников ГЭСН-2001 или в других нор­мативных и официальных методологических документах в области сметного нормирования и ценообразования в строительстве. Например, в сборнике изменений и дополнений к государственным элементным сметным нормам на строительные работы, выпуск 2, часть 1, утвержденном и введенном в действие с 9 марта 2004 год постановлением Госстроя России от 9 марта 2004 года №41 приводятся дополнения к технической части Сборника №8 ГЭСН — 2001 «Конструкции из кирпича и блоков», в том числе п. 1.26, который гласит: «В нормах учтены затраты по переноске кирпича на 5м. В случаях переноски кирпича на расстояние свыше нормативного, подтвержденное проектом орга­низации строительства (ПОС), затраты по его переноске надлежит учитывать в локальных сметах дополнительно».Следовательно, в данном случае затраты по дополнительной переноске кирпича дополнительно учитывать в сметной документации правомерно. Аналогично и в других случаях, если подобное изложено в технической части того или иного Сборника ГЭСН-2001. Но если такового текста в технической части Сборника ГЭСН-2001 нет, это означает, что нормами учтены затраты на переноску материалов усредненно и допол­нительные затраты по переноске материалов сверх расстояний, учтенных элементными сметными нормами, приведенными в таблицах Сборников ГЭСН-2001, включению в сметную документацию не подлежат.

Вопрос. Размер трудозатрат в нормах ГЭСНр на разборку рулонной кров­ли превышает размер трудозатрат в нормах ГЭСН на устройство рулонной кровли. Разве так может быть?

Ответ. Давайте попробуем разобраться. Возьмите лист бумаги, обмажьте клеем, затем приклейте к столу. Через неделю попробуйте отодрать бумагу. Потом напишите нам, на какую операцию было потрачено больше времени, на приклеивание или на отдирание?