Щг О ч

Рис. 22.1. Схемы размещения производственных территорий в городах; 1 — городская застройка; 2 — производственные территории; 3 — городской центр; 4 — научно — технические и общественные центры промышленных районов; 5 — железные дороги; 6 — автодороги; 7 — линии метрополитена

Г

» ШШШ^ У////М

Рис. 22.2. Примерный состав городского промышленного района: I — промьгшленное предприятие с особо вредными производствами; 2 — то же, с менее вредными производствами; 3 — ТЭЦ; 4- автохозяйство; 5 — резервные территории; 6,7-участок для отвалов; 8,9- санитарно — защитная зона; 10- сортировочная станция; подъездные ж. д. пути; 11 — общественный центр; 12 — научно — технический центр; 13 — площадка для вертолетов; 14 — пожарное депо; 15 — предзаводские площадки; 16- селитебная территория

Рис. 22.3. Схема планировки промышленного района в г. Тольятти: 1 — Волжский автозавод; 2 — промышленно — коммунальная зона; 3 — производственная база строительства; 4 — ТЭЦ; 5 — асфальтобетонные заводы; 6 — шламоотстойиики; 7 — мусороперерабатываюшнй завод; 8 — очистные сооружения; 9 — грузовой двор

Планировочная организация промышленных районов основывается на зонирова­нии территории по характеру ее использования (рис. 22.4) с выделением зон производ­ственной, подсобных объектов (объекты энергетического и водооборотного хозяйства, очистные сооружения и др.), складской, транспортной и предзаводской. Кроме того, для промышленных районов, расположенных на границе с селитьбой может быть выделена зона общественных центров.

Рис. 22.4. Зонирование территории про­мышленного района: 1 — границы про­мышленного района; 2 — селитебные территории; 3 — резервные территории; 4 — зона реконструкции(восстановле — ния); 5 — зона преобразования; 6 — вы­нос предприятий; 7 — снос предприятий

———— 1 ?23 2 СГЛЗ

4 ПИШИ 5 0-*6]д 7

Территория промышленного района выбирается с учетом природно-климатичес­ких, инженерно-геологических и топографических условий местности. Для удаления обеззараженных сточных вод территория должна иметь уклон в пределах 0,003 — 0,03. Во избежание возможного затопления промышленных площадок паводковыми водами, отметки поверхности площадок должны превышать расчетный горизонт паводковых вод не менее, чем на 0,5 м. Чтобы исключить возможность затопления подземных со­оружений среднее превышение поверхности промышленной территории над отметкой наивысшего уровня фунтовых вод должно быть не менее 7 м.

Промышленные предприятия являются градоформирующим и градообразующим факторами в градостроительстве: промышленные районы оказывают влияние на разме­ры и планировку города, а также могут являться фактором образования нового поселе­ния {рис. 22.5). Например, промышленные районы, возникающие в местах разработки полезных ископаемых (угля, руды, нефти) сопровождаются возведением при них жилых поселков.

Большинство производственных процессов сопровождается определенными вредными выделениями(газы, дым, копоть, неприятные запахи, шум и пр.), загрязня­ющими окружающую среду и создающими угрозу здоровью человека. В зависимости от вида производства, условий технологического процесса и выделяемых в окружаю­щую среду вредностей для промышленных предприятий устанавливается санитарная классификация. Согласно санитарным нормам, предприятия разделяют на пять клас­сов: к I классу относят предприятия с особо вредными производствами, к V — практиче­ски безвредные,

Рис. 22.5. Влияние размещения производства на выбор направления территориального развития города: I — III — этапы развития города; I — границы города и направление его развития; 2 — про­мышленность 1 класса вредности; 3 — промышленность III и IV классов вредности; 4 — зона про­мышленного освоения газового месторождения; 5 — селитебная территория; 6 — границы сани — тарно — защитной зоны; 7 — железная дорога

В целях максимального снижения степени воздействия на человека, между про­мышленными предприятиями и жилой застройкой устраиваются санитарно-защитные зоны. Ширина зоны зависит от класса вредности производства: для предприятий 1 класса требуется ширина 1000 м, для II, III, IV и V классов — соответственно, 500, 300, 100 и 50 м. Санитарно-защитные зоны следует максимально озеленять при устройстве обязательной полосы зеленых насаждений со стороны жилой застройки, шириной не менее 20 м для зоны размером до 100 м и не менее 50 м — для остальных зон. В преде­лах санитарных зон допускается размещение коммунальных предприятий, складов, га­ражей и пр.

Предприятия, относящиеся к V классу (не выделяющие вредностей), с неболь­шим грузооборотом (интенсивность менее 40 автомобилей/сутки в одном направлении) и не требующие железнодорожных подъездных путей, допускается размещать в преде­лах жилой застройки. 410

При размещении промышленных предприятий следует учитывать также масшта­бы потребления ими электроэнергии, воды, напряженность грузооборота, наличие же­лезнодорожного внутреннего транспорта. Например, предприятия по производству алюминия, электрометаллургии стального литья располагают вблизи ГЭС, ГРЭС, высо­ковольтных линий электропередачи; целлюлозно-бумажные комбинаты, ТЭЦ и т. п. раз­мещают вблизи крупных водоемов(при этом необходимы эффективные очистные соору­жения).

Большую роль в определении места производственной территории в плане горо­да играет направление господствующих ветров, определяемое в соответствии с розой ветров. Промышленные районы с вредными предприятиями следует располагать с под­ветренной стороны по отношению к ближайшей жилой застройке, продольную ось тер­ритории предприятия рекомендуется располагать параллельно или под углом не более 450 к направлению господствующих ветров.

Предприятия I и II классов вредности располагают за пределами города, на зна­чительном удалении от селитьбы, предприятия III и IV классов размещают на окраинах города. Образование крупных кооперированных производств привело к увеличению размеров промышленных районов, что повлекло удаление производства от мест прожи­вания работающих и, в свою очередь, вызвало неоправданные транспортные перевозки людей.

Устранить, по возможности, эти недостатки позволяет планировочная организа­ция компактных промышленно-селитебных районов, объединяющих жилую застройку и предприятия 1У(некоторые) и V классов по степени производственной вредности. Следует отметить, что производства, относящиеся к V классу, составляют 40% от общей массы разнообразных производств и могут размещаться на территории селитьбы.

Одним из главных критериев определения границ и размеров промышленно-се — литебного района являются затраты времени на передвижение основной массы работа­ющих (75 — 80%) от мест приложения труда до мест их проживания. Это время не долж­но превышать 30 мин (в один конец).

Площадь промышленно-селитебного района составляет: для больших городов 550 — 1100 га, для крупных — 650 — 1500 га. Максимальная величина может достигать 4000 — 4500 га. В планировочной структуре этих районов выделяют производственную, селитебную зоны, разделенные «буферной» санитарно-защитной зоной, в которой раз­мещены объекты транспортного и общественного обслуживания.

В ряде случаев целесообразна кооперация и объединение на общей территории промышленных и крупных коммунальных предприятий с образованием промышленно — коммунальных зон, которые формируются на пограничных с селитьбой территориях. В промышленно-коммунальных зонах размещают объекты пищевой промышленности и торговли, общественного транспорта, бытового обслуживания населения и др.

Перед предприятиями, на территории санитарно-защитной зоны, образовался специализированный вид городской застройки — предзаводская зона. В этих зонах раз­мещают вспомогательные объекты предприятий: здания управления, инженерно-техни­ческие объекты, научные, учебные, вычислительные центры, крупные автостоянки и др. Развитый комплекс вспомогательных объектов предзаводской зоны выступает как архи­тектурный ансамбль, определяющий лицо предприятия (рис. 22.6). Некоторые учрежде­ния, размещенные в предзаводской зоне (медицинские, торговые и др.), рассчитаны на обслуживание как работающих на промышленных предприятиях, так и населения при­легающих жилых районов.

Застройка промышленных территорий характеризуется четким разделением на планировочные элементы — кварталы. На крупных предприятиях, с большой территори­ей, кварталы, расположенные между основными параллельными внутризаводскими ма­гистралями, объединяют в панели. Панели разделяются по длине поперечными проез­дами на отдельные блоки (рис. 22.7). Блоки застраиваются заводами и цехами. Для пред­приятий одного или близких классов вредности применяют однопанельную застройку. Для размещения предприятий различных классов используется двух — и многопанельная застройка.

Рис. 22.7. Системы и приемы застройки территории промышленного предприятия: а — рядовая панельно — квартальная; б — блочно — панельная квартальная и многоквартальная; в — периметрально — прямоугольная

Промышленные предприятия объединяются в промышленные узлы с общими се­тями, вспомогательными производствами, инженерными сооружениями, энергетичес­кими и коммунальными объектами, единой системой социально-бытового и других ви­дов обслуживания работающих. При этом, предприятия могут располагаться на одной или смежных площадках. Такое объединение позволяет экономить земельные площади, эффективно использовать материальные и финансовые ресурсы (рис. 22.8).

При проектировании промышленных предприятий должны быть предусмотрены территории для их перспективного расширения и развития. В пределах площадки от­дельного предприятия резервируется до 18 — 20% территории. Для развития промыш­ленного района резервы могут составить от 10 до 20% его территории.

Данные о размерах территории, занимаемой промышленными объектами III — V классов по степени вредности, приведены в табл. 22.1.

Примерные размеры территорий промышленных объектов III… V классов

Вредности

Таблица 22.1.

Промышленные объекты

Общая территория промышленного объекта, га

Территория предзаводской зоны, га

% предзаводской зоны от общей территории объекта

Отдельные предприятия

До 25 25-200

0,3-3 5-30

8-12 9-13

Промышленные узлы

До 100

5-15

9-13

Промышленные районы

800- 1200

80-150

10- 12

Рис. 22.8. Варианты размещения промышленных узлов по отношению к селитебной территории: а — в пределах селитебной территории; б, в — на ее границах; г — в отдалении от нее

Основную массу среди промышленных зданий (до 63% всего объема строитель­ства) составляют одноэтажные промышленные здания. При этом, застраиваются значи­тельные территории, пригодные для сельскохозяйственного использования.

Повышению эффективности использования земельных ресурсов способствует повышение плотности застройки предприятий, промузлов и промрайонов. Вместе с тем, в случаях, где это допускает технология, при реконструкции и новом строительст­ве повышается этажность производственных зданий, что сокращает долю одноэтажных зданий.

Основным классификационным признаком для промышленных предприятий, зданий и сооружений является отрасль производства. В промышленности насчитывает­ся свыше 15 крупных отраслей, которые делятся на более мелкие. К примеру, строитель­ство как отрасль подразделяется на подгруппы: жилищное, промышленное, коммуналь — 414 ное, транспортное строительство и др. Каждая подгруппа, в свою очередь, по признакам технологических процессов и назначения продукции делится на более мелкие (промы­шленное строительство делится на строительство предприятий тяжелого, среднего ма­шиностроения, приборостроения, радиоэлектроники и пр.). Всего насчитывается более 160 мелких отраслей, а разновидностей производств — несколько тысяч.

Промышленные здания классифицируются по следующим основным признакам:

— по этажности, — одноэтажные, многоэтажные, двухэтажные, смешанной этажности;

— по наличию подъемно-транспортного оборудования, — крановые (с мостовыми кранами, подвесным транспортом), бескрановые (с напольным транспортом);

— по материалу основных несущих конструкций, — с железобетонным или стальным каркасом, с кирпичными несущими стенами; с покрытием по железобетонным, стальным, деревянным конструкциям;

— по техническому обеспечению параметров внутренней среды, — с системой отоп­ления (отапливаемые) и неотапливаемые, с естественной вентиляцией (аэрацией) и искусственной вентиляцией, кондиционированием воздуха;

— по системе освещения — с естественным, искусственным или совмешенным(интег — ральным) освещением;

— по конструкции покрытия, — плоскостные (из плит по балкам, фермам, рамам, ар­кам), пространственные (оболочки, складки), перекрестные структуры, висячие, пневматические.

Независимо от отрасли, промышленные здания подразделяются на следующие группы: производственные (для размещения основных технологических процессов), подсобно-производственные (для размещения вспомогательных процессов производст­ва, — ремонтные, инструментальные и пр. цехи), энергетические (ТЭЦ, компрессорные станции, трансформаторные подстанции и пр.), транспортно-складские (гаражи, пожар­ные депо, склады сырья, готовой продукции и др.), вспомогательные бытовые помеще­ния и устройства, пункты питания и медицинского обслуживания, административно — конторские) помещения.



http://medium.com/ глава concorde capital Игорь Мазепа..