СМЕТНЫЕ ВОПРОСЫ, СВЯЗАННЫЕ С УСЛОВИЯМИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

Вопрос. Бывают случаи, когда грунт, необходимый для укладки в насыпи или для обратной засыпки берут из карьеров с высоким уровнем грунтовых вод, иногда просто из-под воды. Таковой грунт сразу укладывать в дело нель­зя, поскольку переувлажненный грунт уплотнить невозможно. Каков порядок определения сметной стоимости затрат по просушиванию грунта?

Ответ. Каких-либо специальных мероприятий по просушиванию грунта не проводят. Складируют грунт где-либо на отдельной площадке в кавальеры и выдерживают его там, чтобы влага вышла из грунта естественным путем — часть влаги вытекает, часть испаряется. Затем грунт заново грузят в ав­тотранспорт и отвозят к месту укладки в дело. Все эти затраты и должны включаться в сметную документацию:

— погрузка грунта в карьере в автотранспорт;

— транспортирование грунта автосамосвалом к месту промежуточного складирования для просушки;

— ремонт и содержание дорог (при необходимости);

— погрузка грунта экскаватором в автотранспорт;

— транспортирование грунта автосамосвалами на объект к месту уклад

Ки;

— ремонт и содержание дорог (при необходимости).

И далее идут уже затраты непосредственно по укладке грунта в дело, перемещению его бульдозером, уплотнению и т. д. При этом следует иметь в виду, что при больших объемах укладки грунта в насыпь и площадка для просушивания этого грунта должна быть большая, поскольку мокрый грунт в высокие кавальеры соскладировать не удастся, он будет растекаться.

Вопрос. Подрядчик ремонтирует фасады здания. Своих инвентарных лесов у него нет. Леса арендует. Стоимость установки лесов по ФЕР и фактиче­ская стоимость аренды отличны. Как подрядчику компенсировать разницу за аренду лесов.

Ответ. Если подрядчик не уговорит заказчика компенсировать разницу в стоимости аренды и амортизации в счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты, то — никак. Основой сметного нормирования и ценообразо­вания является принцип усреднения, где-то подрядчик теряет, где-то находит, на этом принцип усреднения и держится. И вечно только находить и при этом никогда ничего не терять — невозможно. Так не бывает. А, вообще, пора иметь свои леса, тогда терять ничего не придется, а когда они не требуются, можно сдавать их в аренду самому — вот и получатся не потери, а находки.

Вопрос. Подрядчик выполняет электромонтажные работы при строитель­стве 16-этажного жилого дома. Учтены ли нормами ГЭСНм — №8 потери вре­мени, связанные с подъемом рабочих на высокие этажи и спуском (в начале рабочего дня, на обед, с обеда и в конце рабочего дня)?

При этом рабочие перемещают инструменты, материалы.

Если это увеличение затрат не учтено нормами, то как учесть этаж­ность?

Ответ. В соответствии с п.1.17 общих указаний технической части сборника №7 ГЭСН-2001 «Бетонные и железобетонные конструкции сборные», «затраты на эксплуатацию грузопассажирских подъемников при строительстве произ­водственных, жилых и общественных зданий и главных корпусов тепловых электростанций высотой 15 м и более следует определять по нормам табл. 05-093, в случае, если в одноэтажных производственных зданиях высотой 25 м и более проектом предусматриваются встроенные помещения с отметкой верха междуэтажного перекрытия более 20 м, затраты по эксплуатации гру­зопассажирских подъемников должны определяться как для многоэтажных производственных зданий, исходя из площади застройки встроенных поме­щений. Если проектом предусматриваются галереи на высоте 25 м, затраты по эксплуатации грузопассажирских подъемников следует определять как для одноэтажных производственных зданий, исходя из площади горизонтальных проекций галерей».

В данном тексте имеется опечатка. Должна быть ссылка на табл. ГЭСН не 05-093, а 05-043. Но дело не в этом. Основной принцип — при строительстве жилых домов высотой более 9 этажей, в локальных сметах должны быть пре­дусмотрены затраты на эксплуатацию грузопассажирских подъемников. Эти затраты определяются в целом по смете, на все виды выполняемых работ и при выполнении работ должны распределяться между подрядными и субподряд­ными организациями и работающими на высоте (организации, выполняющие работы по отрывке котлованов, забивке свай и других работ «рулевого цикла», а также организации, работающие только на первых этажах, например, мон­тирующие оборудование в встроенных помещениях 1-го этажа, — подобное распределение распространяться не должно, но если организация выполняет работы «как внизу, так и вверху», например, электромонтажные работы, ее по­казатели принимаются в полном объеме). Распределение может производиться пропорционально стоимости выполняемых работ, а может — пропорционально трудоемкости выполняемых работ, как будет прописано в договоре субподряда, вариант по трудоемкости представляется более справедливым.

При этом следует иметь в виду, что, согласно п. 1.39 общих указаний технической части Сборника №7 ГЭСН-2001 «Бетонные и железобетонные конструкции сборные» (приведено в Сборнике изменений и дополнений к государственным элементным сметным нормам на строительные работы, Выпуск 2, часть 1, стр. 30) «При расчетах за выполненные работы оплата за эксплуатацию грузопассажирских подъемников производится вне зависимости от наличия таковых — поскольку, если подрядчик не устанавливает и не ис­пользует грузопассажирские подъемники, он несет другие расходы, связанные с доставкой людей, инструмента и материалов на высоту».

Вопрос. В расценках на кладку кирпича учтен раствор готовый. Стоимость раствора установлена заводом. Зачастую раствор готовят из готовой сухой смеси. Расход смеси на 1 м3 раствора где-то 1,5 т. Этот получаемый раствор гораздо дороже заложенного в расценках. Как учесть разницу, если опреде­лена твердая договорная цена на объект.

Ответ. Как бы вы не определяли разницу в стоимости между раствором для кирпичной кладки, поставляемым централизованно и раствором, изготов­ляемом на месте из сухих смесей, пока это не станет проектным решением и не будет прописано в рабочих чертежах, говорить на эту тему можно долго, но бесполезно. А при твердой цене на строительство объекта, если стоимость раствора из сухих смесей сразу, до подписания твердой договорной цены не была учтена в локальных сметах, то потом уже будет поздно. Заказчик вправе будет сказать: «Вы применяйте, что хотите, но у нас твердая договорная цена, и менять ее я не согласен, не для того мы ее подписывали. А удорожание работ, — это ваша проблема, проблема подрядчика». И заказчик будет прав.

Вопрос. Прошу разъяснить порядок применения п.4.10 МДС 81-36.2004 при определении сметной стоимости строительства.

Что является обоснованием для включения сметы на строительство жи- лищно-гражданских объектов затрат на эксплуатацию грузопассажирских подъемников с использованием таблицы ТЕР 7-05-043.

В каких случаях правомерно включение стоимости эксплуатации грузопас­сажирских подъемников в стоимость выполненных работ, если фактически подъемники на объекте не устанавливались.

Ответ. В соответствии с письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 23.05.2005 года №6-414(47), основа­нием для включения в локальные сметы на строительные работы затрат на эксплуатацию грузопассажирских подъемников является высота здания или сооружения, определяемая на основе рабочих чертежей. В случае, если высота здания или сооружения превышает высоту, приведенную в технической части сборника №7 ГЭСН-2001 «Бетонные и железобетонные конструкции сборные», затраты на эксплуатацию грузопассажирских подъемников надлежит включать в сметную документацию в порядке, приведенном в технической части сборника №7 ГЭСН-2001 «Бетонные и железобетонные конструкции сборные».

В соответствии с п.4.10 Указаний по применению Федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы (ФЕР-2001) МДС 81 -36.2004, при расчетах за выполненные работы оплата за эксплуатацию грузопассажирских подъемников производится вне зависимости от наличия таковых, поскольку, если подрядчик не устанавливает и не использует грузо­пассажирские подъемники, он несет другие затраты, связанные с доставкой людей, инструмента и материалов на высоту.

Вопрос. При строительстве мостов, путепроводов и труб на действующих железнодорожных линиях без прекращения движения поездов или в «окно», согласно проекту организации строительства, к нормам затрат труда и экс­плуатации машин применяются поправочные коэффициенты согласно п. п. 3.1 и 3.2 техн. части сборника 30 ГЭСН-2001.

Заказчики и проектные организации, ссылаясь на то, что в п. п.3.1 и 3.2 Сборника 30 предусмотрено, что данные коэффициенты распространяются только «на все нормы сборника», отказываются учитывать поправочные коэф­фициенты на работы, расцениваемые по другим сборникам ГЭСН-2001, при их выполнении на действующих железнодорожных линиях без прекращения движения поездов или в «окно».

Наша организация считает, что поправочные коэффициенты, предусмо­тренные п. п.3.1. и 3.2. техн. части сборника 30 ГЭСН-2001 должны распро­страняться на все работы при строительстве мостов и труб на действующих железнодорожных линиях, а не только на расценки по сборнику 30, по сле­дующим причинам:

1. Дополнительные затраты, связанные с пропуском поездов и при работе в «окно» и учитывающие снижение производительности труда и возникающие дополнительные затраты (например, сигнальщики), зависят от условий произ­водства работ, а не от сборника, по которому данная работа оценивается.

2. В свое время Госстрой СССР письмом МЧ-2367-4 от 6 июля 1974г. распространил поправочные коэффициенты, учитывающие движение поездов и работу в «окно», на другие сборники.

3. «Методические указания по определению сметной стоимости строи тельства объектов железнодорожного транспорта», введенных в действие Указанием МПС России от 18 марта 2003 года №Я-253у предусматривают корректировку расценок по другим сборникам в случае производства работ под движением и в «окно» (п.3.7).

Просим подтвердить правомерность использования поправочных коэф­фициентов, предусмотренных сборником 30 ГЭСН-2001 (п. п.3.1 и 3.2 тех. части), на нормы и расценки по другим сборникам при работе под движением поездов и в «окно».

Ответ. В соответствии с письмом Федерального агентства по строитель­ству и жилищно-коммунальному хозяйству от 29.06.2005 года №6-507(48), государственными элементными сметными нормами предусмотрено выполне­ние строительных работ в нормальных условиях, не осложненных внешними факторами, при положительных значениях температуры.

При составлении смет и при расчетах за выполненные работы по строи­тельству мостов и труб (включая сопутствующие работы) на действующих железнодорожных линиях без прекращения движения поездов или в «окно», согласно проекту организации строительства следует применять поправочные коэффициенты согласно пп.3.1 и 3.2 технической части сборника ГЭСН-30- 2001.

Вопрос. При строительстве водовода Д=1200мм протяженностью 14,6 км возникли разногласия в правильности определения объемов земляных работ, учтенных в сметной документации. Разработка грунта в траншеях глубиной заложения до 2.5 м ведется в основном в водонасыщенных песчаных и пес- чано-гравелистых грунтах с откосами.

1. Как правильно принять ширину основания траншеи?

В соответствии с п.3.2 СниП 3.02.01 -87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты» ширина траншеи В= 1,2 + 0,6×2 = 2.4 м (необходимость пере­мещения людей в пазухах для подбивки грунта под трубопровод с обеих сторон трубы) или по п.3.3: В = 1,2 + 0,3 = 1,5 м (укладка труб ведется плетями).

2. Какой принять откос: 1:1 или 1:1,5, и в какой части проекта он должен быть установлен, так как, согласно п. 5.2.7 СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», крутизна откосов в водонасыщенных грунтах должна устанавливаться проектом?

Возможно ли принять крутизну откоса в водонасыщенных, сыпучих грунтах по углу естественного откоса?

3. Какой процент обратной засыпки траншей с уложенными трубопрово­дами принять вручную?

По п.4.9 СниП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундамен­ты» обратная засыпка ведется в две стадии. Следует ли понимать, что первая стадия обратной засыпки ведется только вручную? В этом случае объем об­ратной засыпки вручную получается равным 33% от общего объема засыпки при диаметре 1200 мм, но не принимается экспертными организациями.

Ответ. Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммуналь­ному хозяйству письмом от 25.02.2005 года №6-102(49), разъяснило что в соответствии с п.3.1. СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», размеры выемок, принимаемых в проекте, должны обеспечи­вать размещение конструкций и механизированное производство работ по забивке свай, монтажу фундаментов, устройству изоляции, водопонижению и водоотливу и других работ, выполняемых в выемке.

В соответствии с п.3.3 СНиП 3.02.01 -87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты» минимальная ширина траншей под трубопроводы, кроме магистральных, с откосами положе 1: 0,5 должна быть не менее наружного диаметра трубы с добавлением 0,5 м при укладке отдельными трубами и 0,3 при укладке плетями.

В соответствии с п. 3.4 этого же СНиП размеры приямков для заделки стыков трубопроводов должны быть не менее указанных в табл. 3 упомяну­того выше СНиП.

Таким образом, ширина траншеи при прокладке водовода должна при­ниматься по п.3.3 СНиП 3.02.01-87, с добавлением на уширение (с одной стороны или с двух сторон в зависимости от принятых в проекте решений), необходимое для обеспечения нормальных условий производства работ по водоотливу — устройство водоводных канавок и водосборных приямков и т. д., размер которых устанавливается проектом.

В соответствии с п.5.2.7 СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строитель­стве» крутизна откосов в водонасыщенных грунтах должна устанавливаться проектом. При этом вопрос, в каком разделе проекта будет освещен данный вопрос-«Земляные работы», «Безопасность труда в строительстве» или «Ор­ганизация труда», представляется не столь важным. Главное, чтобы крутизна откосов была правильно определена, желательно на основании расчетов. При­веденные в письме размеры крутизны откосов 1:1 и 1:1,5 в условиях сыпучих водонасыщенных грунтов могут оказаться и недостаточными. Нужен расчет.

Определение крутизны откоса в сыпучих водонасыщенных грунтах по углу естественного откоса может привести к ошибочному решению. Необходимо определять крутизну откоса расчетом с учетом нагрузок от крана, монтиру­ющего элементы трубопровода, а также от автотранспорта.

В соответствии с п.4.7 СНиП 3.02.01 -87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», опытное уплотнение грунтов насыпей и обратных засыпок следует производить при наличии указаний в проекте, а при отсутствии спе­циальных указаний — при объеме поверхностного уплотнения на объекте 10 тыс. куб. м и более (что имеет место в данном конкретном случае).

В результате опытного уплотнения должны быть установлены толщина отсыпаемых слоев, порядок производства работ по уплотнению грунта при обратной засыпке и другие мероприятия, обеспечивающие достижения про­ектной плотности грунта.

В местах прокладки водовода под дорогами и проездами обратную засыпку следует осуществлять несжимаемым дренирующим грунтом.

Все затраты, связанные с засыпкой и уплотнением грунта, включая затра­ты по опытному уплотнению, должны быть учтены в сметной документации. При этом следует иметь в виду, что нормы Сборника ГЭСН №1 «Земляные работы» на обратную засыпку траншей и котлованов бульдозерами учиты­вают бесперебойную работу строительной техники. В случае необходимости периодических технологических перерывов в работе по засыпке траншей бульдозерами, связанных с необходимостью выполнения работ по уплотнению грунта, продолжительность которых различна и зависит от многих параметров, характеристик грунта, толщины уплотняемого слоя, уровня механизации работ по уплотнению грунта, особенно в пределах уложенных труб водовода, следу­ет разрабатывать дополнительные элементные сметные нормы и расценки, которые должны быть согласованы заказчиком и подрядчиком.

Вопрос. Прошу разъяснить правомерно ли включение в сметную докумен­тацию работ по заделке отверстий после установки лесов при выполнении наружных отделочных работ.

Ответ. Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммуналь­ному хозяйству письмом от 11.08.2005 года №2-657(50), разъяснило что государственными элементными сметными нормами затраты на пробивку и заделку отверстий при установке лесов не учтены. Типовыми узлами, на осно­ве которых разрабатываются государственные элементные сметные нормы, предусмотрено крепление лесов к зданиям через проемы. При отсутствии или недостаточности оконных и балконных проемов в зданиях и сооружениях, при строительстве (реконструкции, ремонте) которых требуется установка наружных лесов для производства отделочных работ, затраты по пробивке (сверлению) отверстий и их последующей заделке следует учитывать в смет­ной документации дополнительно.

Вопрос. Как считаются подвесные леса?

Ответ. Установка и разборка подвесных лесов исчисляется по площади вертикальной проекции их на фасад здания. (ГЭСН 2001-08, Техническая часть 2. Правила исчисления объемов работ, п.2.15.) Площадь вертикальной проекции подвесных лесов исчисляется путем умножения высоты — разница между отметкой консоли, на которой подвешиваются леса и отметкой нижнего щита — на ширину настила.

Вопрос. Как рассчитать площадь наружных лесов. В норме — до 16 м, здание — 25 м. Добавлять на каждые 4м какую площадь брать?

Ответ. Установка и разборка наружных инвентарных лесов исчисляется по площади вертикальной проекции их на фасад здания. (ГЭСН 2001-08, Техническая часть. 2. Правила исчисления объемов работ, п.2.15.). Площадь вертикальной проекции наружных инвентарных лесов исчисляется путем умножения высоты — разница между нижней плоскостью подкладки под стойки до верхнего настила — на ширину настила.

При высоте наружных инвентарных лесов свыше 16м применяются нормы ГЭСН 0807-01 -01 и ГЭСН 0807-01 -02 на всю площадь лесов, а ГЭСН 0807-01 -04, учитывающие добавление на каждые 4 м высоты — на площадь свыше 16 м.

При высоте 25 м разница составит 25-16=9 м:4=2,25 раз. Округляем до целого числа, т. е. до 2 и получаем высоту 4×2=8 м, на которую следует при­менить норму ГЭСН 0807-01-04.

Вопрос. Уплотнение грунта на толщину 20 см (в расценке). Надо уплотнить грунт в котловане глубиной 1,5 м. Какой брать объем уплотняемого грунта? Весь объем котлована или только толщиной 20 см?

Ответ. Учитывать полный объем грунта на высоту 1,5 м.



Наборы доктора купить набор доктора.. http://credit-ukraine.com/kredit-nalichnymi/ подбор кредита наличными кредит..