Tag Archives: грунта

Глава 12. Проектные и изыскательские работы, «авторский надзор»

Порядок определения затрат показан в табл. 12.12

Таблица 12.12

Перечень работ, включаемых в главу 12 сводного сметного расчета, и порядок их определения

№п/п

Наименование работ и затрат

Порядок определения и обоснование затрат

12.1

Проектные работы

Принимаются на основе смет на проектные работы (гр. 7 и 8)

12.2

Изыскательские работы

Принимаются на основе смет на изыскательские работы (гр. 7 и 8)

12.3

Авторский надзор

Стоимость определяется расчетом (графы 7 и 8) в пределах 0,2% от итога по главам 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства

12.4

Экспертиза предпроектной и проектной документации

Стоимость определяется по нормативам, от стоимости проектных и изыскательских работ (графы 7 и 8)

12.5

Разработка тендерной документации

Стоимость определяется расчетами по согласованию с заказчиком (графы 7 и 8)

12.6

Средства, связанные с испытанием свай, проводимых подрядной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства

Средства определяются сметным расчетом на основании проектных данных и сборников сметных норм и расценок, в котором учтены затраты на приобретение свай, их транспортировку и погружение в основание, устройство приспособлений для нагрузки, испытание свай в грунте динамической или статической нагрузками, осуществление технического руководства и наблюдения в период испытаний, обработку данных испытаний и другие связанные с этим затраты в текущем (прогнозном) уровне цен на строительные конструкции и работы с начислением накладных расходов и сметной прибыли. Эти средства включаются в графы 4 и 8 сводного сметного расчета на строительство

Сметы на проектные и изыскательские работы составляются по соответствующим справочникам базовых цен в уровне цен на 01.01.2001 г. с применением индексов цен, ежеквартально устанавливаемых Межре- гионразвития России.

Средства на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством рекомендуется определять расчетом в текущем уровне цен, но не более 0,2% от полной стоимости, учтенной в гл. 1—9 ССР, и включаются в графы 7 и 8 ССР. В Санкт-Петербурге, согласно письму Комитета экономики и промышленной политики от 25.01.2001 №39/256, затраты принимаются: при стоимости строительства до 75 млн. руб. — 0,2%, при стоимости более 75 млн. руб. — 0,1 %. Необходимость прове­дения авторского надзора определяется заказчиком. При проведении авторского надзора следует руководствоваться Сводом правил по проек­тированию и строительству «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений СП 11—110—99».

Затраты на экспертизу проектов принимаются в процентах от стоимости проектно-изыскательских работ (табл. 12.13)

Таблица 12.13

Расценки на экспертные работы в зависимости от проектно-изыскательских работ*

Стоимость ПИР млн. руб. в ценах 1991 г.

% от ПИР

0,005

20

0,01

17,78

0,03

15,43

0,05

12,93

0,09

10,53

0,13

8,51

0,17

7,20

0,21

6,30

0,25

5,76

0,29

5,22

0,41

4,30

0,50

3,88

0,75

2,98

1,00

2,51

1,50

2,01

2,00

1,74

3,00

1,37

4,50

1,16

6,00

0,97

7,6

0,80

Окончание табл. 12.13

Стоимость ПИР млн. руб. в ценах 1991 г.

% от ПИР

9,00

0,67

11,00

0,55

13,00

0,43

15,00

0,39

17,00

0,36

19,00

0,31

* Постановление Госстроя России от 18.08.97 № 18—44.

Примечание. При стоимости ПИР менее 0,005 млн. руб. экспертные рабо­ты расцениваются в размере 20 %, а более 19 млн. руб. — в размере 0,3 %.

Результаты подсчетов в сводном сметном расчете приводятся в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой.

Имущественная ответственность сторон

В разделе определяется имущественная ответственность сторон за невыполнение своих обязательств по договору.

Мера имущественного воздействия на должника может устанавли­ваться сторонами в договоре в виде:

• исключительной неустойки — когда может быть взыскана только неустойка (штраф, пеня);

• штрафной неустойки — когда взыскивается неустойка и убытки сверх неустойки, включая упущенную выгоду.

Размер неустоек следует соизмерять со значительностью наруше­ния. Рекомендуется учитывать в договоре следующие виды нарушений:

Со стороны заказчика:

• задержка передачи подрядчику строительной площадки (произ­водственных помещений для монтажа оборудования), проектно- сметной документации, рабочих чертежей, разрешительной до­кументации, оборудования, материалов и изделий;

• задержка монтажа из-за некомплектности переданного оборудо­вания;

• задержка начала приемки законченных строительством или под­лежащих консервации объектов;

• задержка расчетов за выполненные работы; ; ‘

• несвоевременное предоставление подрядчику места для вывозки строительного мусора и негодного к применению грунта;

• несвоевременное подключение коммуникаций, необходимых под­рядчику для выполнения условий договора;

Со стороны подрядчика:

• окончание строительства позже установленного срока;

• несвоевременное освобождение стройплощадки от имущества;

• нарушение сроков выполнения отдельных работ;

• задержка устранения дефектов в работах и конструкциях.

Кроме того, рекомендуется оговорить возмещение виновной сто­роной ущерба, который вызван невыполнением пострадавшей сторо­ной своих обязательств перед третьими лицами.

Лестницы

• балконы, козырьки и крыльца;

• внутренняя отделка; ,

• наружная отделка;

• прочие (разные) работы.

3. Подсчеты по чертежам целесообразно вести в определенном порядке:

• в пределах плана — слева направо;

• по периметру здания — по часовой стрелке от левого верхнего угла;

• по этажам — сверху вниз.

4. Формулы подсчета должны быть по возможности короткими, с этой целью расчеты следует членить по осям зданий (фундаменты, стены, каркас и т. д.); по помещениям (полы, внутренняя отделка); по этажам, секциям, участкам. Подсчет удобно проводить в табличной фор­ме. Унифицированная форма приведена в табл. 15.1.

Таблица 15.1

Ведомость подсчета объемов работ

По______________________________________________________________

(наименование здания или сооружения)

. (стадия проектирования)

(наименование стройки, номер заказа)

Архивные номера чертежей: Составил_______________

Проверил_____________________________________ (подписи)

Авторы проекта______________________________ (подписи)

N8 п/п

Шифр единичной расценки

Наименование работ и формулы подсчета

Единица измерения

Коли­чество

Ссылка на номера чертежей, ГОСТов и примечания

1

2

3

4

5

6

Эта форма может быть видоизменена с учетом особенностей объек­та строительства и проектных материалов (иногда подсчеты объемов работ несложных объектов делают непосредственно в смете).

Наименование работ или конструкций необходимо указывать пол­но и четко с тем, чтобы правильно применять единичные расценки при составлении сметных документов. Поэтому подсчеты по каждому отдельному виду работ или конструктивному элементу должны оформ­ляться в виде самостоятельных параграфов, для чего в гр. 2 указывает­ся шифр единичной расценки.

Каждый параграф подсчета объемов работ должен содержать крат­кое описание вида работ или конструктивного элемента, ссылки на номера чертежей, на которых изображен данный конструктивный эле­мент, и формулы подсчета его объема, площади или массы. При необ­ходимости в гр. 6 делаются ссылки на оси, этажи, секции, типовые детали, ГОСТ, технические условия, пояснительные записки с указани­ем их номеров. Могут быть приведены эскизы конструктивных эле­ментов и схемы производства работ, например, разработки грунта в кот­лованах или траншеях.

При подсчетах следует максимально использовать данные, имею­щиеся в проектных материалах. В первую очередь это относится к спе­цификациям на сборные железобетонные, металлические конструкции, сантехнические и электромонтажные изделия, оборудование.

Ведомость подсчета объемов работ должна быть сделана так, чтобы можно было легко прочитать текст и формулы, найти нужные размеры и другие обосновывающие данные.

В соответствии с действующей инструкцией и сложившейся прак­тикой ведомость подсчета объемов работ не входит в состав сметной документации. Она хранится в проектной организации и может быть выдана во временное пользование по требованиям организаций-заказ­чиков и подрядчиков, органов экспертизы проектной документации, проверяющих и согласовывающих сметы.

Типовая технологическая схема производства земляных работ при строительстве зданий промышленно-гражданекого назначения

Планировка территории, срезка растительного грунта и обратная засыпка грунта выполняются бульдозером мощностью 80—130 л. с. Перемещение грунта производится на расстояние в соответствии с ПОС.

Разработка грунта в котлованах и траншеях производится одноков­шовым экскаватором с различным сменным оборудованием и разной емкостью ковша. Для выполнения небольших объемов земляных работ (малоэтажное строительство, прокладка инженерных сетей) использу­ются экскаваторы с емкостью ковша 0,15—0,4 м3 В массовом жилищно- гражданском строительстве для производства земляных работ обычно применяют экскаваторы с емкостью ковша 0,5—0,65 м3 При строитель­стве крупных жилых, общественных и производственных зданий разра­ботку грунта выполняют экскаваторы с емкостью ковша 0,8—1,2 м3.

При разработке выемок часть вынутого грунта может использовать­ся для обратной засыпки. Остальной грунт вывозится на свалку. При этом возможны следующие варианты производства работ:

1. При наличии на строительной площадке места для складирова­ния фунта объем грунта, необходимый для обратной засыпки, разраба­тывают экскаватором в отвал, оставшийся — с погрузкой в автомоби — ли-самосвалы и вывозят на свалку грунта.

2. При невозможности складирования вынутого грунта на строи­тельной площадке грунт для обратной засыпки вывозится во времен­ный отвал. В этом случае весь объем разработки грунта принимается с погрузкой в автомобили-самосвалы, но отвозка грунта предусматрива­ется на разные расстояния: для обратной засыпки — в место временно­го складирования, остальной — на свалку.

3. Вынутый грунт не годится для обратной засыпки. Весь грунт разрабатывается с погрузкой в автомобили-самосвалы и вывозится на свалку грунта. Для обратной засыпки привозится кондиционный грунт (обратная засыпка с заменой грунта).

Объем работ при механизированной разработке котлованов и тран­шей при строительстве зданий (сооружений) определяют по проект­ным данным за вычетом объема недобора грунта (табл. 15.3)

Таблица 7 5.3 Недоборы грунта при работе одноковшовых экскаваторов

Рабочее оборудование экскаватора

Допустимые недоборы грунта в основании, см, при работе одноковшовыми экскаваторами

Прямая лопата

10

Обратная лопата

15

Драглайн

20

Объем недобора и способ его разработки принимают в соответ­ствии с проектом организации строительства.

Разработку недоборов грунта, как правило, производят механизи­рованным способом. При зачистке недоборов дна котлованов бульдо­зерами, экскаваторами со специальными зачистными ковшами или другими планировочными машинами остающийся недобор до проект­ной отметки не должен превышать 5 см, который в местах установки фундаментов дорабатывается вручную.

При определении затрат на доработку вручную котлованов и тран­шей, разработанных механизированным способом, применяют сметные нормы и расценки раздела «Разработка грунта вручную» с коэффици­ентом 1,2.

При разработке грунтов с высоким уровнем грунтовых вод приме­няют водоотлив. В смете стоимость водоотливных работ при разработ­ке грунтов исчисляют только на объем грунта, лежащего ниже проек­тного уровня грунтовых вод. При водоотливе из котлованов с площа­дью по дну до 30 м2 или траншей с шириной по дну до 2 м следует применять нормы на 100 м3 мокрого грунта. При водоотливе из котло­ванов с площадью по дну более 30 м2 или из траншеи с шириной по дну более 2 м составляется калькуляция на основании проектных дан­ных о силе притока воды, продолжительности производства водоот­ливных работ и применяемых водоотливных средств.

Определение размеров котлованов и траншей

Чтобы определить объемы земляных работ при разработке котло­ванов и траншей, необходимо знать их основные размеры: глубину (Н), ширину (В) и длину (Ъ).

Глубина разработки котлованов и траншей принимается по проек­тным данным: от «черной» отметки поверхности земли до отметки за­ложения основания под фундаменты или подстилающего слоя под полы и уменьшается на толщину срезки растительного грунта, если объем срезки подсчитывается отдельно.

При определении размеров в плане (ширины и длины) котлована или траншеи с вертикальными стенками учитывают размеры подвала и фундаментов, включая толщину гидроизоляции, толщину опалубки и креплений, расстояния со всех сторон между сооружением и стенкой котлована (траншеи) — 0,2 м, а при необходимости спуска людей в котлован — не менее 0,7 м.

Для котлована с откосами определяются размеры котлована пони­зу и поверху: ширина (В) и длина (Ь). .

Размеры понизу (Вн, Ьн) определяются габаритами сооружения с уче­том расстояния между сооружением и подошвой откоса (не менее Зм). Размеры поверху определяются с учетом крутизны откосов:

В = В + 2В, (15.3)

В Н отк’ 4 7

Где

Вотк— ширина (заложение) откоса, м.

Крутизна откоса характеризуется коэффициентом откоса — отно­шением глубины выемки к заложению откоса (табл. 15.2)

К = Н/В, (15.4)

TOC \o "1-3" \h \z ОТК ‘ ОГК’ 4 ‘

Отсюда

В = П/к (15.5)

ОТК ‘ ОТК 4 ‘

Или

В = В + 2Н/к. (15.6)

В Н ‘ ОТК у ‘

Объем земляных работ (Ук) при разработке котлованов с откосами определяется по формулам:

• для котлована прямоугольной формы



.