Tag Archives: конструкций

(Приложение к письму Минрегионразвития России от 22,05.2005г. № 645-ВГ/70)


Таблица 7.3

Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 января 2005 года в Санкт-Петербурге

Индексы к статьям прямых затрат на полный комплекс работ при новом строительстве и реконструкции объектов.

Предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками по все­му комплексу работ на объектах с неразорванным строительным циклом в соответствии с условиями заключенных договоров (контрактов).

П/п

Наименование видов строительства, зданий и сооружений

Оплата труда рабочих

Экспл. машин

Материалы с доставкой

Структурный интервал

В среднем

1

СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ

2000 г.

3,681

3,211

2,907-3,313

3,046

1984 г.

69,33

65,4

67,81-77,31

71,05

2

Панельные здания и сооружения

2000 г.

3,681

3,211

2,951-3,262

3,110

1984 г.

69,33

65,40

65,90-72,85

69,46

3

Кирпичные здания и сооружения

2000 г.

3,681

3,211

3,084-3,668

3,194

1984 г.

69,33

65,40

69,52-82,68

72,00

4

Монолитные здания и сооружения

2000 г.

3,681

3,211

2,776-3,188

2,909

1984 г.

69,33

65,40

68,86-79,08

72,16

5

Промышленные здания и сооружения в каркасном исполнении

2000 г.

3,681

3,211

2,976-3,383

3,133

1984 г.

69,33

65,40

68,46-77,83

72,06

6

Деревянные здания и сооружения

2000 г.

3,681

3,211

2,299-2,614

2,421

1984 г.

69,33

65,40

52,60-59,80

55,37

(Приложение к письму РЦЦС СПб от 14.01.2005 № 2005-01 и)

Таблица 7.4

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ИНДЕКСЫ пересчета сметной стоимости строительства к базисным иенам 1984 и 2000 гг. на ЯНВАРЬ 2005 года по Федеральным округам и регионам

Российской Федерации

(для индексации ФЕР-2001, ФЕРр-2001 и ФЕРм-2001 и местных ЕРЕР-84 и ВРЕР-87 в текущий уровень цен региона)

№ п/п

Наименование федерального округа и региона*

Территориальные коэффициенты

К элементам прямых затрат (без НДС)

К общей стоимости

СМР (без НДС)

Оплата труда рабочих — строителей

Эксплуатация строительных машин и механизмов

Материалы с доставкой

II

2. Северо-Западный федеральный округ, в среднем

5,047

3,553

3,604

4,016

64,48

66,05

70,34

68,02

19

Республика Карелия

4,867

3,587

3,675

4,040

65,17

66,71

73,89

70,91

Окончание табл. 7.4

№ п/п

Наименование федерального округа и региона*

Территориальные коэффициенты

К элементам прямых затрат (без НДС)

К общей стоимости

СМР (без НДС)

Оплата труда рабочих — строителей

Эксплуатация строительных машин и механизмов

Материалы с доставкой

20

Республика Коми

5,858

3,790

3,852

4,379

66,56

68,02

74,60

71,75

21

Архангельская область

5,633

4,027

3,746

4,270

65,86

68,67

75,31

72,23

22

Вологодская область

4,371

3,012

3,004

3,382

61,70

61,48

65,36

63,49

23

Калининградская область

5,498

3,519

3,710

4,182

61,01

63,44

69,63

66,79

24

Ленинградская область

4,416

3,452

3,463

3,780

67,94

66,72

69,63

68,03

25

Мурманская область

6,534

3,790

4,170

4,755

68,64

69,32

73,18

71,04

26

Новгородская область

3,830

2,944

2,933

3,220

58,93

56,90

66,07

63,35

27

Псковская область

4,236

3,419

3,110

3,467

65,17

66,05

62,52

62,08

28

Г. Санкт — Петербург

4,506

3,384

3,534

3,848

69,33

65,40

71,05

69,27

29

Ненецкий автономный округ

5,858

4,095

4,594

4,981

72,10

66,71

73,18

71,42

Примечание:

• —первая строка — к сметным ценам 2000 г. по ФЕР—2001; вторая стро­ка—к сметным ценам 1984 г. по ЕРЕР—84 региона

(Приложение к письму КЦЦС от 14.01.2005 № 2005—01 ти)

Составляется локальная смета по типовой форме (образец № 4 из прил. 2 к МДС 81-35.2004)).

При составлении сметы следует обратить внимание на то, что в рас­ценки могут быть внесены коррективы путем применения поправочных коэффициентов, учитывающих особенности конструктивного решения или условий и способов производства работ, в соответствии с указаниями Технической части сборников, разд. 3 «Коэффициенты к расценкам».

Особенность составления локальных смет по ФЕР (ТЕР)—2001 связа­на также с определением стоимости материалов, неучтенных расценками. В этом случае стоимость работ определяется несколькими строками:

• в первой — прямые затраты по соответствующей единичной рас­ценке;

• в последующих строках — стоимости материалов, изделий и кон­струкций, неучтенных расценкой.

Допускается показывать расчет стоимости таких материалов в от­дельных разделах локальных смет или в целом по объекту.

Расход материалов определяется по нормативным показателям, приведенным в таблице единичных расценок или по проектным дан­ным. Цены на материалы принимаются (в порядке приоритетности): текущие фактические или средние сметные по региону, базисные с индексацией (см. гл. 4).

Алгоритм составления локального сметного расчета (сметы) базисно-инлексным методом на стадии «Проект»

Приведем алгоритм составления локального сметного расчета на стадии «Проект» (табл. 7.5).

Таблица 7.5

П/п

Операции сметного расчета

Формула подсчета

Заполняемые

Графы формы № 4

Результат

1

Задается перечень работ с указанием их объемов. При необходимости смета разбивается на разделы

Гр. 1,3,4

2

Подбираются соответствующие единичные расценки из сборников ТЕР (ФЕР)—2001 с поправками, уточняющи­ми их сметные показатели. В «открытых расценках» неучтенные материалы конкретизируются по проекту (по видам, маркам и т. п.) и определяются их цены

Гр. 2,5,6,10

Расценки найдены и введены в локальную смету

Пример ввода единичной расценки в локальную смету дан в прил. 7.

3

Подсчитываются итоги

ПЗ® = VI X ЕР,

Гр. 7, 8, 9

П3° — прямые затраты по

По каждой расценке

(гр. 4 х гр. 5, гр. 4 х гр. 6)

Расценке в базисных ценах в т. ч. по статьям затрат, руб., где

\ — номер расценки в смете; У\ — количество (объем) работ по ?-й расценке в натуральных показателях ЕР\ — ?-я единичная расценка

М™

Гр. 7

М™к — стоимость материа­лов, неучтенных ?-й расцен­кой, в текущих ценах, руб., ] — вид материала

=У, хН, тс

Гр. 11

Т^—затраты труда рабо-

(гр. 4 х гр. 10 )

Чих-строителей по ?-ой расценке в чел.-ч, где Н™ — нормативные

Затраты труда рабочих — строителей на единицу работы в чел.-ч

Продолжение табл. 7.5

№ п/п

*

Заполняемые

Операции сметного расчета

Формула подсчета

Графы

Результат

Формы № 4

4

Подсчитываются итоги по смете

Пз6=?пз, в

Гр. 7, 8, 9

ПЗ6 — прямые затраты —

(разделу)

В базисных ценах, в т. ч. по статьям затрат, руб. 3® —оплата труда рабочих

ЭМ6 — расходы на

Эксплуатацию

Строительных машин

3® — вт. ч. оплата труда

Машинистов

Мб — материальные

Затраты

М™"=ЕМГ 1

Гр.7

М™" —стоимость

Материалов, неучтенных расценками, по текущим ценам, руб.

Тс=2тс

1 1

Гр. 11

Т° — затраты труда

Числитель

Рабочих, чел.-ч

Определяются затраты труда

Тм=КмхЗ*

Гр. 11

Тм — затраты труда

Машинистов

Знаменатель

Машинистов, чел.-ч Км — коэффициент перехода от заработной платы машинистов в руб. к нормативной трудоемкости (прил. 8), чел.-ч

Вариант А

Индексация по статьям прямых затрат

5

Индексируются: • расходы на оплату труда рабочих-строителей

Зс=з:*из

Гр. 7,8

Зс — заработная плата рабочих-строителей в текущем уровне цен, руб.

Из — индекс к оплате труда (зарплате) рабочих — строителей

• расходы на эксплуатацию;

ЭМ—ЭМ6хИ„

Гр. 7, 9

ЭМ — расходы на эксплу­

Строительных машин

(числитель)

Атацию машин в текущем уровне цен, руб. Иэм — индекс к эксплуатации строительных машин

«в том числе заработная плата

Зм = з^хи,

Гр. 9

Зм — заработная плата

Машинистов

(знаменатель)

Машинистов в текущем уровне цен, руб.

П рололже н и е табл. 7.5

П/п

Заполняемые

Операции сметного расчета

Формула подсчета

Графы формы № 4

Результат

• материальные затраты

М М6хИ„ • Мт"

Гр.7

М — материальные затраты — в текущем уровне цен, руб. Им — индекс к материальным затратам

6

Подсчитываются итоги по смете

ПЗ = Зс+ЭМ + М

Гр, 7, 8, 9

ПЗ — прямые затраты в

В текущих ценах

3„

Текущем уровне цен, руб.

7

Определяются накладные расходы

НР = —5S-x(3 +3 ) 100

Гр.7

HP — накладные расходы, руб., где

Может быть выделена заработ­

Знр» 0,051 X HP

Ннрс — укрупненный норматив накладных

Ная плата рабочих в накладных

Расходов по видам

Расходах

Строительства %

8

Подсчитываются итоги по смете

С = ПЗ + HP

Гр. 7, 8, 9

С — себестоимость СМР, в т. ч. по статьям затрат, руб.

9

Определяется сметная прибыль

N = i~x(3c+3„) 100 с "

Гр.7

П — сметная прибыль, руб., где

Hon — общеотраслевой норматив сметной прибыли, %

10

Подсчитываются итоги по смете:

• сметная стоимость

Ктек = С + П

Гр. 7, 8, 9

Ктек — сметная стоимость работ в текущем уровне цен, в т. ч. по статьям затрат, руб.

• средства на оплату труда

Зсм = Зс + Зм + Знр

Гр. 8

Зсм — расходы на оплату труда, руб.

• трудоемкость работ

Т = Тс+Тм

Гр. 11

Т — нормативная

К ней может быть добавлена

Трудоемкость работ, чел.-ч

Нормативная трудоемкость

Нр" с.

СР —часовая ставка

Работ, выполняемых за счет накладных расходов

Рабочих среднего разряда 3.8

Вариант Б Индексация общей сметной стоимости

5

Определяются накладные расходы

НР6=^-Х(3?+3?) 100 с

Гр.7

НР6 — накладные расходы в базисных ценах, руб.

6

Подсчитываются итоги по смете

С6 = П36+НР6

Гр. 7,8, 9

С6 — себестоимость работ в базисных ценах, в т. ч. по статьям затрат, руб.

7

Определяется сметная прибыль.

П6=-^х(3® + 3®) 100

Гр.7

П6 — сметная прибыль в базисных ценах, руб.

Окончание табл. 7.5

№ п/п

Операции сметного расчета

Формула подсчета

Заполняемые

Графы формы № 4

Результат

8

Подсчитывают^ итоги по смете

Кбаз = Сб+П6

Гр. 7, 8, 9

Кбаз — сметная стоимость работ в базисном уровне цен, в т. ч. по статьям затрат, руб.

9

Индексируется сметная стоимость

Ктек = Кбаз X Истр

Гр. 7, 8, 9

Ктек — сметная стоимость работ в текущем уровне цен, в т. ч. по статьям затрат, руб. Истр — индекс к полной стоимости работ

Средства на оплату труда

3с„=(3:+3>из

Гр. 8

Трудоемкость работ

Т = Тс + Тм + Тир

Гр. 11

Т — нормативная трудоемкость работ, чел.-ч

На стадии «Рабочая документация» локальная смета составляется в той же последовательности, но индексация прямых затрат проводится по разделам и начисляются накладные расходы и сметная прибыль по нормативам, дифференцированным по видам строительных работ.

Если сметная документация исчерпывается локальной сметой (объектный расчет не составляется), в конце сметы могут быть учтены так называемые лимитированные затраты: на возведение временных зданий и сооружений, дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время, а также резерв на непредвиденные работы и затраты. В обязательном порядке учитывают налоги в соответствии с действую­щим законодательством (налог на добавленную стоимость).

Пример локальной сметы

Смета на возведение секции монолитного 10-этажного жилого дома (12 х 16 м), высотой 36 м. Приведен фрагмент сметы— Раздел. «Сте­ны». Конструкции возводятся в крупнощитовой опалубке с подачей и укладкой бетона автобетононасосом. Для оформления фасада предус­мотрены участки стен из кирпича (табл. 7.6).

Смета составлена по ТЕР—2001 СПб, сб. №№ 6, 8 с использовани­ем региональных индексов пересчета сметной стоимости строительных работ по статьям затрат, табл. 1.2 на март 2005 г. и «Сборника средних сметных цен на основные строительные ресурсы Российской Федера­ции (ССЦ-03/2005)».

Таблица 7.6 Форма № 4

Наименование стройки: Квартал 6 Ульянка Наименование объекта: Индивидуальный жилой дом

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА №01-01-1

На общестроительные работы

Основание: чертежи №№АТ>~1.2, 1.3, КЖ-5.1, 5.2, 5.3

Сметная стоимость: 5650,78 тыс. руб.

Средства на оплату труда: ?529,52 тыс. руб.

Составлена в текущих иенах По состоянию на март 2005 г.

П/п

Шифр и № позиции норматива

Наименование работ и затрат, единицы измерения

Кол- во

Стоим, единицы, руб.

Общая стоимость, руб.

Затр. труда рабочих, чел.-ч не занятых обсл. машин

Всего

Экспл. машин

Всего

Оплату труда

Экспл. машин

Оплаты труда

ВТ. ч. оплаты труда

Вт. ч. оплаты труда

На един.

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Раздел «Стены»

1

ТЕР—06—01—087—1 ВТ. ч. пп. 3.6 К1 = 0,96; Кг = 0,94

Монтаж и демонтаж крупнощитовой опалубки стен при высоте общественных и жилых зданий 36м, Юм2

388,8

626,74 151,96

362,76 57,04

243677

59082

141042 22177

15,95

6201,36

2

ТЕР—06^01—092—8 ВТ. ч. пп. 3.6 К1 = 0,96; Кг = 0,94

Установка отдельных стержней в стенах диаметром св. 8 Мм при высоте общественных и жилых зданий Зб м, т

75,6

327,87 227,09

51,63 8,09

24787

17168

3903 612

23,16

1750,90

204-0021

Арматурная сталь класса А-Ш диам. 10 мм, т

75,6

(20326,37)

(1536674)

3

ТЕР—Об—01—092—11 в т. ч. пп. 3.6 Ki = 0,96; Кг = 0,94

Установка закладных деталей при массе элементов до 5 кг при высоте общественных и жилых зданий 36 м, т

2,4

985,96 853,08

73,9 11,61

2366

2047

177 28

86,99 0,77

208,78

204-9180-002

Детали закладные весом от 1 до 5 кг, т

2,4

(37331,18)

(89595)

4

ТЕР—06—01—090—11 ВТ. ч. пп. 3.6 Ki = 0,96; fe = 0,94

Бетонирование конструкций наружных стен с помощью автобетононасоса в крупнощитовой, объемно-переставной и блочной опалубках (без вычета проемов) толщиной св. 30 см при высоте общественных и жилых зданий 36 м, 10 м2

158,4

449,49 33,29

407,34 51,33

71199

5273

64523 8131

3,09

489,46

101-9865

Опалубка переставная (амортизация), м2

1584

(50,98)

(80752)

401-0068-001

Бетон тяжелый, максимальная КЗ 20 мм, класс В 22,5 (М300) для бетононасоса, м3

380,16

(2088,21)

(793854)

5

ТЕР—06—01—090—12 вт. ч. пп. 3.6 К, = 0,96; Кг = 0,94

Бетонирование конструкций внутренних стен с помощью автобетононасоса в крупнощитовой, объемно-переставной и блочной опалубках (без вычета проемов) толщиной до 16 см при высоте общественных и жилых зданий 36 м, 10 м2

230,4

206,08 15

182,22 22,95

47481

3456

41984 5288

1,39

320,26

101-9865

Опалубка переставная (амортизация), м2

2304

(50,98)

(117458)

401-0068-001

Бетон тяжелый, максимальная КЗ 20 мм, класс В 22,5 (М300) для бетононасоса, м3

276,48

(2088,21)

(577348)

6

ТЕР—08—02—011—1

Кладка участков стен из кирпича с облицовкой кирпичом лицевым профильным толщиной стен 380 мм при высоте этажей до 4 м, м3

43,5

279,01 135,84

34,79 5,53

12137

5909

1513 241

11,67

507,65

404-0087-504

Кирпич керамический сверхэффективный М150, 1000 шт.

7,6125

(6057,39)

(46112)

404-0127-524

Кирпич керамический лицевой красный сверх­эффективный М150,1000 шт. Объем: V = 0,233 х 43,5

10,136

(8676,75)

(87948)

Итого по единичным расценкам

401647

92935

253142 36477

9478,39 2380,44

Окончание табл. 7.6

П/п

Шифр и № позиции норматива

Наименование работ и затрат, единицы измерения

Кол- во

Стоим, единицы, руб.

Общая стоимость, руб.

Затр. труда рабочих, чел.-ч не занятых обсл. машин

Всего

Экспл. машин

Всего

Оплаты труда

Зкспл. машин

Оплаты труда

ВТ. ч.

Оплаты труда

ВТ. ч.

Оплаты труда

На един.

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

В т. ч. материалы

55570

Неучтенные материалы

(3329741)

ЦиСН, № 3/2005, т. 1.2, п. 4

Индексация по статьям затрат

Оплата труда с индексом

3,869

359566

359566

Эксплуатация машин с индексом

3,279

830053

830053

¦

В т. ч. оплата труда машинистов с индексом

3,869

141130

Учтенные материалы с индексом

3,238

179936

Неучтенные материалы в текущих ценах

3329741

Итого прямых затрат в текущем уровне цен

(359566 + 830053 + 179936 + 3329741)

4699296

359566

830053 141130

11958,83

МДС 81-33.2004

Накладные расходы по видам работ

Прил.4, п.6.2 120%

Пп. раздела сметы 1-5 (87026+36236) х 3,869 х 1,2 х 0,94

537944

65231 —

28827:44,49 |-

Прил.4, п..8 122%

П. 6 раздела сметы

(5909 + 241) х 3,869x 1,22×0,94

27287

| и. иотхо

V

М

Итого накладные расходы

565231

28827

647,94

Итого себестоимость

5264527

МДС 81-25.2001 (письмо от 18.11.2004 № АП-5536/06)

Сметная прибыль по видам работ

 

Прил. 1, п. 6.2 77%

Пп. раздела сметы 1-5 (87026 + 36236) х 3,869 х 0,77

367214

 

Прил. 1, п.8 80%

П. 6 раздела сметы (5909 + 241 )х 3,869×0,8

19035

 

Итого сметная прибыль

386249

 

Всего по смете

5650776

359566

830053 141130

12606,77

 

7.3. СОСТАВЛЕНИЕ ЛОКАЛЬНЫХ СМЕТ РЕСУРСНЫМ МЕТОДОМ

Ресурсный метод составления смет был рекомендован в начале 90-х годов XX века как более точный в условиях инфляции. В этом случае составляется два документа: локальная ресурсная ведомость и локальный ресурсный сметный расчет.

В локальной ресурсной ведомости определяются потребные для вы­полнения работ производственные ресурсы: трудовые затраты (чел.-ч); время использования строительных машин (маш.-ч); расход материа­лов, изделий и конструкций (в принятых физических единицах изме­рения: м3, м2идр.).

Для определения ресурсных показателей могут использоваться:

• проектные материалы: ведомости материалов, данные о затратах труда рабочих и времени использования строительных машин, приводимые в проекте организации строительства (ПОС) или проекте производства работ (ППР);

• сборники нормативных показателей расхода материалов на ос­новные виды строительных, монтажных и специальных строи­тельных работ;

• сметно-нормативная база — сборники ГЭСН—2001, а при их от­сутствии — территориальные (ТСН), отраслевые (ОСН) и фир­менные сметные нормы (ФСН).

Локальная ресурсная ведомость составляется по форме образца № 5а из прил. 2 к МДС 81—35.2004 и состоит из двух частей.

В первой подечитывается потребность в ресурсах по позициям сме­ты — на основе перечня работ, их физических объемов и сметных норм. Во второй части дается сводная потребность в ресурсах путем суммиро­вания однородных ресурсов по разделам или в целом по смете.

Сводная потребность в ресурсах показывается в следующей после­довательности:

1. Затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч; 1.1 Средний разряд работы;

2. Затраты труда машинистов, чел.-ч;

3. Строительные машины и механизмы, маш.-ч;

4. Материалы, натуральные показатели могут быть объединены по группам:

4.1 Основные материалы;

4.2 Вспомогательные материалы.

Допускается суммирование ресурсов и составление сводной ведо­мости ресурсов производить непосредственно в локальном ресурсном сметном расчете (смете).

Локальный ресурсный сметный расчет (смета) составляется по фор­ме образца №56 из прил. 2 к МДС 81—35.2004 на основе сводной ведомости ресурсов. Сметная стоимость рассчитывается по статьям прямых затрат путем оценки отдельных ресурсов обычно в текущих ценах. Цены на ресурсы: тарифные ставки оплаты труда рабочих, рас­ценки на эксплуатацию строительных машин, сметные цены на мате­риалы — принимаются либо средние территориальные, рекомендован­ные РЦЦС, либо исходя из реальных экономических условий дея­тельности подрядчика по согласованию с заказчиком. При отсутствии таких данных могут применяться базисные цены с индексацией в текущий уровень, справки о ценах на строительные ресурсы, при­водятся в различных информационных изданиях и каталогах: «Строй­ка», «Строймаркет» и др. Подробно порядок формирования сметных цен на строительные ресурсы изложен в гл. 4.

По каждой статье прямых затрат подводятся итоги и определяется сумма прямых затрат по разделам и по смете в целом.

Накладные расходы и сметная прибыль рассчитываются в установ­ленном порядке — по нормативам в процентах от суммы расходов на оплату труда рабочих-строителей и машинистов.

Алгоритм определения сметной стоимости строительных работ ре­сурсным методом приведен в табл. 7.9.

Все особенности составления смет, изложенные в разделе 7.2, рас­пространяются также на сметы, составленные ресурсным методом: применение поправочных коэффициентов к сметным нормам, коррек­тировка при изменении проектных решений, учет условий производ­ства работ и др.

Локальный ресурсный сметный расчет (смета) может быть состав­лен в двух уровнях цен: базисном и текущем.

Достоинствами ресурсного метода являются наглядность, более корректное определение сметной стоимости работ, возможность исполь­зования реальных цен на все виды ресурсов. В то же время он по распространенности уступает базисно-индексному методу. Это объяс­няется его значительно большей трудоемкостью и сложностью исполь­зования при автоматизированном составлении смет. Автоматизация сметных расчетов требует кодирования сметных норм и цен. Из-за постоянно увеличивающейся номенклатуры материалов коды на них могут отсутствовать и не приводиться в информационно-справочных изданиях.

Таблица 7.9

Алгоритм определения сметной стоимости строительных работ ресурсным методом

Показатели

Формула подсчета или величина

«Локальная ресурсная ведомость»

Расход производственных ресурсов

А) Затраты труда рабочих строителей — Тс

Тс = 1УхН, тс, где

V; — физический объем работ (количество) [ — го вида в натуральных показателях;

Н, тс — норма затрат труда рабочих-строителей на 1 — й вид работ сметы, чел.-ч

Б) Средний разряд работы РСр

ЕМ Р = »

Ег *

Г! ‘ ~ ‘

Где

Рп-разряд работы, п = 1.0; 1.1; 1.2…; 5.9; 6.0,

— трудовые затраты рабочих-строителей п-го разряда в чел.-ч

В) Потребность в строительных машинах и механизмах(по типам) — Э™", маш,-ч

Где ни"""1 — нормы потребности в машинах ^го типа на единицу 1-го вида работ, маш.-ч

Г) Расход материалов, изделий и конструкций (по видам) — Р""

В натуральных показателях

РГ=2>:ХНГ,

Где

Н"ат — норма расхода к-го материала на единицу 1-го вида работ в натуральных показателях/единица измерения

«Локальная ресурсная смета»

А) Расходы на оплату труда рабочих — Зс руб. :

3« = ТвхС?,

Где

Стар текущая тарифная ставка рабочего среднего разряда, руб.

Б) Расходы на эксплуатацию строительных машин — ЭМ, руб., в т. ч. заработная плата машинистов — Зм, руб.

ЭM = EЭJм, шxЦ™u,•¦^ где

Ц"""’4 — сметная расценка на эксплуатацию ?-?л машины, руб,/маш.-ч

В) Материалы — М, руб.

М=Х(рГ-Цк).

К

Где Цк — сметная стоимость к-го материала, руб,/единица измерения

Г) Прямые затраты ПЗ, руб.

ПЗ « Зс+ЭМ +м,

Зм

Окончание табл. 7.9

Показатели

Формула подсчета или величина

Д) Накладные расходы в руб. на стадии «Проект»

НР = ^х(Зс + Зм),

Где Ннрс — укрупненный норматив накладных расходов, %

На стадии «Рабочая документация»

I Ннр:'(Зс -3,) НР= 1

100

Где Ннр, — норматив накладных расходов по I — му виду работ; %

Е) Сметная прибыль, руб. на стадии «Проект»

П = ^х(3г + 3„), где

Нсп — общеотраслевой норматив сметной прибыли, %

На стадии «Рабочая документация»

П=Енсл, х(зс;+зм:),

Где НСП| — сметная прибыль по 1 — му виду строительных, монтажных и ремонтных работ %

Ж) Сметная стоимость строительных работ в текущем уровне цен,

Ктек, руб.

Ктек * ПЗ + НР + П

Применение ресурсного метода до последнего времени было огра­ничено составлением смет на несложные объекты с небольшим переч­нем работ и потребных ресурсов; — так, он нашел широкое примене­ние в дорожно-строительной отрасли.

С переходом на новую сметно-нормативную базу в начале 2000 го­дов ресурсный метод во многих регионах страны приобрел приоритет­ное значение в связи с отставанием в разработке территориальных еди­ничных расценок (Ленинградская, Новгородская область и др.).

Ниже приводятся примеры составления локальной ресурсной ве­домости (табл. 7.10) и локального ресурсного сметного расчета на стро­ительные работы (табл. 7.11).

Таблица 7.10 Образец № 5а

Наименование стройки: Административно-хозяйственный корпус

Составлен в текущих иенах по состоянию на март 2005 года

N8

П/п

Обоснова­ния и коды ресурсов

Наименование

Ед. изм.

Количество

Стоимость

Наед. изм.

По проекту

Наед. изм.

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

Стены

1

ГЭСН—06—01—087—1

В т. ч. п. 3.6, К, = 0,96; К2 = 0,94

Монтаж и демонтаж крупнощитовой опалубки стен при высоте общественных и жилых зданий 36 м

Юм2

388,8

Трудовые ресурсы

1

Затраты труда рабочих — строителей

Чел.-ч

15,9456

6199,65

36,89

228705

1.1

Средний разряд работы

2.0

2

Затраты труда машинистов

Чел.-ч

3,7506

1458,23

85772

Итого ФОТ

314477

Продолжение табл. 7.12

П/п

Обоснова­ния и коды ресурсов

Наименование

Ед. изм.

Количество

Стоимость

Наед. изм.

По проекту

Наед. изм.

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

3

Машины и механизмы

020129

Краны башенные 8 т при работе на других видах строительства

Маш.-ч

2,82

1096,42

407,43 61,11

446714 67002

021141

Краны на автомобильном ходу 10 т при работе на других видах строительства

Маш.-ч

0,4136

160,808

371,22 61,11

59695 9827

400001

Автомобили бортовые до 5 т

Маш.-ч

0,517

201,01

223,26 44,49

44877 8943

Итого эксплуатация машин

551286

4

Материалы

102-0053

Доски обрезные из хвойных пород 25 мм, шириной 75-150 мм, длиной 4-6,5 м, сорт III

М3

0,038

14,77

3680,44

54336

101-1805

Гвозди строительные

Т

0,006

2,33

21835

50875

Итого материалов

105171

2

ГЭСН-06-01-092-8

В т. ч. п. 3.6, Ki = 0,96; Кг = 0,94

Установка отдельных стержней в стенах диаметром св. 8 мм при высоте общественных и жилых зданий 36 м

Т

75,6

Трудовые ресурсы

1

Ы

Затраты труда рабочих — строителей

Чел.-ч

23,1552

1750,53

37,57

65767

1.1

Средний разряд работы

2.2

2

Затраты труда машинистов

Чел.-ч

0,5452

41,28

2365

Итого ФОТ

68132

3

Машины и механизмы

020129

Краны башенные 8 т при работе на других видах строительства

Маш.-ч

0,3384

25,58

407,43 61,11

10422 1563

021141

Краны на автомобильном ходу 10 т при работе на других видах строительства

Маш.-ч

0,0846

6,4

371,22 61,11

2376 391

400001

Автомобили бортовые до 5 т

Маш.-ч

0,1222

9,24

223,26 44,49

2063 411

Итого эксплуатация машин

14861

Продолжение табл. 7.12

№ п/п

Обоснова­ния и коды ресурсов

Наименование

Ед. изм.

Количество

Стоимость

Наед. изм.

По проекту

На ед. изм.

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

4

Материалы

204-0021

Арматурная сталь класса А-Ш диам. 10 мм

Т

75,6

20326,37

1536674

101-0816

Проволока стальная низкоуглеродистая разного назначения светлая 1,1 мм

Т

0,005

0,378

23686,44

8953

Итого материалов

1545627

3

ГЭСН—06—01—092—11

В т. ч. п. 3.6, К1 = 0,96; Кг = 0,94

Установка закладных деталей при массе элементов до 5 кг при высоте общественных и жилых зданий 36 м

Т

2,4

Трудовые ресурсы

1

Затраты труда рабочих — строителей

Чел.-ч

86,9856

208,77

37,57

7843

1.1

Средний разряд работы

2.2

2

Затраты труда машинистов

Чел.-ч

0,7708

1,85

108

Итого ФОТ

7951

3

Машины и механизмы

020129

Краны башенные 8 т при работе на других видах строительства

Маш.-ч

0,5452

1,31

407,43 61,11

534 80

021141

Краны на автомобильном ходу 10 т при работе на других видах строительства

Маш.-ч

0,094

0,23

371,22 61,11

85 14

400001

Автомобили бортовые до 5 т

Маш.-ч

0,1316

0,32

223,26 44,49

71 14

Итого эксплуатация машин

690

4

Материалы

204-9180-002

Детали закладные весом от 1 до 5 кг

Т

2,4

37331,18

89595

101-0816

Проволока стальная низкоуглеродистая разного назначения светлая 1,1 мм

Т

0,006

0,0144

23686,44

341

Итого материалов

89936

Продолжение табл. 7.72

№ п/п

Обоснова­ния и коды ресурсов

Наименование

Ед. изм.

Количество

Стоимость

Наед. изм.

По проекту

На ед. изм.

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

4

ГЭС Н—06—01—090—11

В т. ч. п. 3.6, К1 = 0,96; Кг = 0,94

Бетонирование конструкций наружных стен с помощью автобетононасоса в крупно­щитовой, обьемно-переставной и блочной опалубках (без вы­чета проемов) толщиной св. 30 см при высоте обществен­ных и жилых зданий 36 м

Юм2

158,4

Трудовые ресурсы

1

Затраты труда рабочих — строителей

Чел.-ч

3,0912

489,65

40,85

20002

1.1

Средний разряд работы

3.1

2

Затраты труда машинистов

Чел.-ч

3,0268

479,45

31461

Итого ФОТ

51463

3

Машины и механизмы

110211

Автобетононасосы 65 м3/ч

Маш.-ч

1,5134

239,72

847,76 131,24

203225 31461

111100

Вибраторы глубинные

Маш.-ч

2,4628

390,11

5,3

2068

Итого эксплуатация машин

205293

4

Материалы

101-9865

Опалубка переставная (амортизация)

М2

1584

50,98

80752

401-0068-001

Бетон тяжелый, максимальная КЗ 20 мм, класс В 22,5 (М300) для бетононасоса

М3

380,16

2088,21

793854

101-0584

Масло антраценовое

Т

0,0042

0,665

4562,25

3034

Итого материалов

877640

5

ГЭС Н—06—01 —090—12

В т. ч. п. 3.6, К1 = 0,96; Кг = 0,94

Бетонирование конструкций внутренних стен с помощью автобетононасоса в крупно­щитовой, объемно-переставной и блочной опалубках (без вы­чета проемов) толщиной до 16 см при высоте общест­венных и жилых зданий 36 м

Юм2

230,4

Продолжение табл. 7.12

№ п/п

Обоснова­ния и коды ресурсов

Наименование

ЕД. изм.

Количество

Стоимость

Наед. изм.

По проекту

Наед.

Изм.

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

Трудовые ресурсы

1

Затраты труда рабочих — строителей

Чел.-ч

1,392

320,72

40,85

13101

1.1

Средний разряд работы

3.1

2

Затраты труда машинистов

Чел.-ч

1,3536

311,87

20466

Итого ФОТ

33567

3

Машины и механизмы

110211

Автобетононасосы 65 м3/ч

Маш.-ч

0,6768

155,94

847,76 131,24

132200 20466

111100

Вибраторы глубинные

Маш.-ч

1,128

259,9

5,3

1377

Итого эксплуатация машин

133577

4

Материалы

101-9865

Опалубка переставная (амортизация)

М2

2304

50,98

117458

401-0068-001

Бетон тяжелый, максимальная КЗ 20 мм, класс В 22,5 (М300) для бетононасоса

М3

276,48

2088,21

577348

101-0584

Масло антраценовое

Т

0,0042

0,968

4562,25

4416

Итого материалов

699222

6

ГЭСН—08-02—011-1

Кладка участков стен из кирпи­ча с облицовкой кирпичом лицевым профильным толщиной стен 380 мм при высоте этажей до 4 м

М3

43,5

Трудовые ресурсы

1

Затраты труда рабочих — строителей

Чел.-ч

11,67

507,65

45,04

22865

1.1

Средний разряд работы

3,9

2

Затраты труда машинистов

Чел.-ч

0,35

15,23

931

Итого ФОТ

23796

Продолжение табл. 7.12

№ п/п

Обоснова­ния и коды ресурсов

Наименование

ЕД. изм.

Количество

Стоимость

Наед. изм.

По проекту

На ед. изм.

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

3

Машины и механизмы

020129

Краны башенные 8 т при работе на других видах строительства

Маш.-ч

0,35

15,23

407,43 61,11

6205 931

Итого эксплуатация машин

6205

404-0087-504

Кирпич керамический сверхэффективный М150

1000 шт.

0,175

7,613

6057,39

46115

404-0127-524

Кирпич керамический лицевой красный сверхэффективный М150

1000 шт.

0,233

10,136

8676,75

87948

402-0015

Раствор готовый кладочный цементно-известковый М25

М3

0,27

11,75

1925,37

22623

411-0001

Вода

М3

0,3

13,05

10,29

134

Итого материалов

156820

Итого прямые затраты:

4744611

В т. ч.

• оплата труда рабочих

358283

• затраты на эксплуатацию машин

911912

• в т. ч. зарплата машинистов

141103

• материальные затраты

3474416

МДС 81-33.2004

Накладные расходы по видам работ

Прил. 4, п. 6.2 120%

Пп. раздела сметы 1-5 (335418 + 140172) х 1,2×0,94

536466

Прил. 4, п. 8 122%

П. 6 раздела сметы (22865 + 931) х 1,22×0,94

27289

Итого накладные расходы

563755

Итого себестоимость

5308366

МДС 81-25.2001 (письмо от 18.11.2004 № АП—5536/06)

Сметная прибыль по видам работ

Окончание табл. 7.12

П/п

Обоснова­ния и коды ресурсов

Наименование

Ед. изм.

Количество

Стоимость

Наед. изм.

По проекту

На ед. изм.

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

Прил. 1, п. 6.2 77%

Пп. раздела сметы 1-5 (335418 + 140172) х 0,77

366204

Прил. 1, п. 8 80%

П. 6 раздела сметы (22865 + 931) х 0,8

19037

Итого сметная прибыль

385241

Итого сметная стоимость

5693607

8.2. УЧЕТ СПЕЦИФИКИ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ ИХ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ

Состав проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий

Ремонтно-строительные работы производятся практически во всех видах деятельности по отрасли «строительство», кроме нового строи­тельства: расширение, реконструкция, техническое перевооружение и поддержание мощностей действующих предприятий, а также в процес­се технической эксплуатации зданий при их капитальном и текущем ремонте.

При составлении смет на ремонтно-строительные работы необхо­димо четко определиться, по какой отрасли они производятся: по от­расли «строительство» или технической эксплуатации зданий, т. е. на реконструкцию или на капитальный ремонт. От этого зависит исполь­зование методов индексации, нормативов накладных расходов, смет­ной прибыли, лимитированных затрат.

В составе ремонтно-строительных работ выполняются разборки конструкций и зданий в целом, ремонты отдельных конструктивных элементов: фундаментов, стен, кровли и т. д., частичные и полные за­мены строительных конструкций и инженерного оборудования зданий.

Для определения сметной стоимости ремонтно-строительных ра­бот применяется самостоятельная нормативная база, включающая Го­сударственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы ГЭСНр—2001 и соответствующие федеральные (территориальные) единичные расценки ФЕРр (ТЕРр)—2001. Нумерация сборников при­нята как продолжение сборников ГЭСН—2001 на строительные работы: с 51 по 69. Перечень сборников ГЭСНр—2001 приведен в табл. 8.2, соответственно ФЕРр (ТЕРр)—2001 имеют такую же структуру.

ГЭСНр—2001 и единичные расценки отражают среднеотраслевые затраты при современной технике, технологии и организации ремонт­но-строительных работ. Они учитывают усложненные условия произ­водства ремонтно-строительных работ: рассредоточенность объемов работ, ограниченные возможности применения высокопроизводитель­ных средств механизации, повышенные затраты ручного труда, в т. ч. на внутрипоетроечный транспорт материалов.

Таблица 8.2

Состав сборников ГЭСНр-2001

Сборника

Наименование сборника ГЭСНр-2001

Полное обозначение сборника

Сокращенное обозначение сборника

51

Земляные работы

ГЭСНр 81-04-51-2001

ГЭСНр—2001—51

52

Фундаменты

ГЭСНр 81-04-52-2001

ГЭСНр-2001-52

53

Стены

ГЭСНр 81-04-53-2001

ГЭСНр—2001—53

54

Перекрытия

ГЭСНр 81-04-54-2001

ГЭСНр—2001—54

55

Перегородки

ГЭСНр 81-04-55-2001

ГЭСНр-2001-55

56

Проемы

ГЭСНр 81-04-56-2001

ГЭСНр—2001—56

57

Полы

ГЭСНр 81-04-57-2001

ГЭСНр-2001-57

58

Крыши, кровли

ГЭСНр 81-04-58-2001

ГЭСНр-2001-58

59

Лестницы, крыльца

ГЭСНр 81-04-59-2001

ГЭСНр—2001—59

Окончание табл. 8.2

Сборника

Наименование сборника ГЭСНр-2001

Полное обозначение сборника

Сокращенное обозначение сборника

60

Печные работы

ГЭСНр 81-04-60-2001

ГЭСНр—2001—60

61

Штукатурные работы

ГЭСНр 81-04-61-2001

ГЭСНр—2001—61

62

Малярные работы

ГЭСНр 81-04-62-2001

ГЭСНр—2001—62

63

Стекольные, обойные и облицовочные работы

ГЭСНр 81-04-63-2001

ГЭСНр-2001—63

64

Лепные работы

ГЭСНр 81-04-64-2001

ГЭСНр—2001-64

65

Внутренние санитарно-технические работы

ГЭСНр 81-04-65-2001

ГЭСНр—2001—65

66

Наружные инженерные сети

ГЭСНр 81-04-66-2001

ГЭСНр-2001-66

67

Электромонтажные работы

ГЭСНр 81-04-67-2001

ГЭСНр—2001—67

68

Благоустройство

ГЭСНр 81-04-68-2001

ГЭСНр—2001—68

69

Прочие ремонтно-строительные работы

ГЭСНр 81-04-69-2001

ГЭСНр—2001-69

Нормы и расценки не учитывают внешние усложняющие произ­водство факторы: загазованность, наличие вблизи объектов под напря­жением и др.

ГЭСНр и единичные расценки не распространяются на работы по ремонту конструкций и отделке уникальных зданий и сооружений, к капитальности и качеству которых предъявляются повышенные требо­вания, а также на реставрацию памятников архитектуры.

Локальные сметы на ремонтно-строительные работы составляются базисно-индексным (по единичным расценкам) или ресурсным (по ГЭСНр—2001) методами в порядке, изложенном в гл. 7. Составление смет по единичным расценкам (ТЕРр—2001, ФЕРр—2001) остается при­оритетным и для ремонтно-строительных работ.

Порядок и особенности применения федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы даны в МДС 81—38.2004. В соответствии с этим документом в субъектах Федерации разработаны Указания по применению ТЕРр—2001.

Единичные расценки в сборниках ФЕРр—2001 разработаны «закры­тыми», т. е. с учетом стоимости материалов, наиболее типичных для выполнения данного вида работ. Если по проекту марки и нормы рас­хода материалов отличаются от принятых в расценках, могут быть вне­сены коррективы на изменение стоимости материалов. Цены в этом случае принимаются фактические или по федеральным сборникам цен на материалы.

Локальные сметы на ремонтно-строительные работы составляются преимущественно по территориальным расценкам. В сборниках ТЕРр—2001

СПб содержатся отдельные расценки, в которых не учтена стоимость основных материалов. Как и в сметах на строительные работы, стоимость неучтенных материалов определяется отдельными строками обычно в те­кущих ценах.

Если наряду с территориальными сборниками используются отдель­ные расценки из ФЕРр—2001, то они должны быть привязаны к мест­ным условиям.

При определении стоимости работ, отсутствующих в сборниках ТЕР (ФЕР)—2001, допускается применение расценок из сборников ВРЕР—87 на ремонтно-строительные работы с соответствующей индексацией на 01.01.2000 г. Для Санкт-Петербурга установлены индексы: к оплате тру­да рабочих — 18,85; к расходам на эксплуатацию строительных машин — 16,96; к стоимости материалов— 21,1.

Если технология производства ремонтно-строительных работ и расход ресурсов в конкретных условиях отличаются от принятых в ГЭСНр—2001 и соответственно в ФЕРр (ТЕРр)—2001, то при составле­нии смет можно корректировать действующие сметные нормы и рас­ценки или определять стоимость работ на основании разработанных в составе проекта индивидуальных сметных норм и расценок.

Особенности составления смет на реконструкцию и капитальный ремонт зданий и сооружений связаны с необходимостью использова­ния не только нормативной базы на ремонтно-строительные работы, но и сборников сметных норм и единичных расценок на строительные и монтажные работы.



.