Tag Archives: материалов

Эд =11,5×5,0 = 57,5 руб./маш.-ч. Затраты на смазочные материалы

Нормативный показатель затрат на смазочные материалы (См) оп­ределяется по следующей формуле: См = 0,063 хНдх Цсм х 1,05 х 27.

См = 0,063 х 11,5 х (3,5 : 0,82) х 1,05 х 27 = 87,67 руб./маш.-ч

Где

0,063— коэффициент (см. формулу 26 МДС 81-3.99); Нд — норма расхода дизельного топлива, кг/маш.-ч— 11,5; Цсм — сметная цена смазочных материалов, доллары США/кг; 3,5 — цена смазочных материалов, доллары США/л; 0,82 — плотность смазочных материалов, кг/л;

1992-2001 гг. — 12%

В 2001 г. порядок определения сметной прибыли в строительстве был изменен — она стала рассчитываться по нормативам в процентах от фонда оплаты труда рабочих в прямых затратах (строителей и маши­нистов).

Порядок определения и нормативы сметной прибыли даны в МДС 81—25.2001 с изменениями в соответствии с письмом Федераль­ного агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 № АП-5536/06 «О порядке применения нормативов смет­ной прибыли в строительстве».

Сметная прибыль определяется с использованием системы нор­мативов:

• общеотраслевых, устанавливаемых для всех исполнителей работ;

• по видам строительных и монтажных работ;

• по видам ремонтно-строительных работ; =

• индивидуальных норм, разрабатываемых (в отдельных случаях) для конкретной подрядной организации.

Общеотраслевые нормативы сметной прибыли установлены в размере:

• для строительных и монтажных работ — 65%;

• для ремонтно-строительных работ — 50%.

Санкт-Петербургским РЦЦС введен также общеотраслевой норма­тив прибыли < :я строительства крупнопанельных домов— 78%.

Общеотраслевые нормативы сметной прибыли целесообразнее при­менять для разработки инвесторских смет, технико-экономического обоснования проектов и определения начальной (стартовой) цены пред­мета конкурса при проведении подрядных торгов.

По согласованию между заказчиком-застройщиком и подрядчиком указанные нормативы сметной прибыли могут применяться на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы.

Нормативы сметной прибыли по видам строительно-монтажных и ре­монтно-строительных работ применяются при определении сметной сто­имости на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выпол­ненные работы. Указанные нормативы приведены в прил. 5 и 6. Особенно­сти применения нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости ремонтных работ даны в примечаниях к прил. 5 и 6.

При расчете индивидуальных нормативов используются действую­щие законодательные и нормативные документы, регламентирующие величину нормируемых статей, а также данные государственной стати­стической отчетности и бухгалтерского учета.

Индивидуальные нормативы сметной прибыли определяются на основе расчетов подрядных организаций, обосновывающих потребность в прибыли на:

• выплату налогов и сборов, в т. ч. налога на прибыль и налога на имущество организации;

• развитие производства организации (модернизацию оборудования, реконструкцию объектов основных фондов);

• материальное стимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, премирование, вт. ч. по результатам работы за год и др.);

• организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

Индивидуальная сметная норма прибыли Н"п рассчитывается по

(6.7)

Формуле:

П

1П,

I_____

Где

П.— величина прибыли, определенная расчетами по каждому на­правлению ее расходования, тыс. руб., \ (1,2,…,п);

ФОТпр— фонд оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат, тыс. руб.; принимается по отчетным данным или плану организации.

При составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы, начисление сметной прибыли производится в конце расче­та (сметы), а при формировании по разделам — в конце каждого раз­дела и в целом по сметному расчету (смете).

Порядок начисления норматива сметной прибыли в сметной доку­ментации зависит от метода определения сметной стоимости строи­тельной продукции и стадийности проектирования.

При определении сметной стоимости строительной продукции в текущем уровне цен, величина сметной прибыли может быть определе­на по формулам:

• на стадии проекта

П = §х(Зс+Зм), (6.8)

• на стадии рабочей документации

(Приложение к письму Минрегионразвития России от 22,05.2005г. № 645-ВГ/70)


Таблица 7.3

Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 января 2005 года в Санкт-Петербурге

Индексы к статьям прямых затрат на полный комплекс работ при новом строительстве и реконструкции объектов.

Предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками по все­му комплексу работ на объектах с неразорванным строительным циклом в соответствии с условиями заключенных договоров (контрактов).

П/п

Наименование видов строительства, зданий и сооружений

Оплата труда рабочих

Экспл. машин

Материалы с доставкой

Структурный интервал

В среднем

1

СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ

2000 г.

3,681

3,211

2,907-3,313

3,046

1984 г.

69,33

65,4

67,81-77,31

71,05

2

Панельные здания и сооружения

2000 г.

3,681

3,211

2,951-3,262

3,110

1984 г.

69,33

65,40

65,90-72,85

69,46

3

Кирпичные здания и сооружения

2000 г.

3,681

3,211

3,084-3,668

3,194

1984 г.

69,33

65,40

69,52-82,68

72,00

4

Монолитные здания и сооружения

2000 г.

3,681

3,211

2,776-3,188

2,909

1984 г.

69,33

65,40

68,86-79,08

72,16

5

Промышленные здания и сооружения в каркасном исполнении

2000 г.

3,681

3,211

2,976-3,383

3,133

1984 г.

69,33

65,40

68,46-77,83

72,06

6

Деревянные здания и сооружения

2000 г.

3,681

3,211

2,299-2,614

2,421

1984 г.

69,33

65,40

52,60-59,80

55,37

(Приложение к письму РЦЦС СПб от 14.01.2005 № 2005-01 и)

Таблица 7.4

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ИНДЕКСЫ пересчета сметной стоимости строительства к базисным иенам 1984 и 2000 гг. на ЯНВАРЬ 2005 года по Федеральным округам и регионам

Российской Федерации

(для индексации ФЕР-2001, ФЕРр-2001 и ФЕРм-2001 и местных ЕРЕР-84 и ВРЕР-87 в текущий уровень цен региона)

№ п/п

Наименование федерального округа и региона*

Территориальные коэффициенты

К элементам прямых затрат (без НДС)

К общей стоимости

СМР (без НДС)

Оплата труда рабочих — строителей

Эксплуатация строительных машин и механизмов

Материалы с доставкой

II

2. Северо-Западный федеральный округ, в среднем

5,047

3,553

3,604

4,016

64,48

66,05

70,34

68,02

19

Республика Карелия

4,867

3,587

3,675

4,040

65,17

66,71

73,89

70,91

Окончание табл. 7.4

№ п/п

Наименование федерального округа и региона*

Территориальные коэффициенты

К элементам прямых затрат (без НДС)

К общей стоимости

СМР (без НДС)

Оплата труда рабочих — строителей

Эксплуатация строительных машин и механизмов

Материалы с доставкой

20

Республика Коми

5,858

3,790

3,852

4,379

66,56

68,02

74,60

71,75

21

Архангельская область

5,633

4,027

3,746

4,270

65,86

68,67

75,31

72,23

22

Вологодская область

4,371

3,012

3,004

3,382

61,70

61,48

65,36

63,49

23

Калининградская область

5,498

3,519

3,710

4,182

61,01

63,44

69,63

66,79

24

Ленинградская область

4,416

3,452

3,463

3,780

67,94

66,72

69,63

68,03

25

Мурманская область

6,534

3,790

4,170

4,755

68,64

69,32

73,18

71,04

26

Новгородская область

3,830

2,944

2,933

3,220

58,93

56,90

66,07

63,35

27

Псковская область

4,236

3,419

3,110

3,467

65,17

66,05

62,52

62,08

28

Г. Санкт — Петербург

4,506

3,384

3,534

3,848

69,33

65,40

71,05

69,27

29

Ненецкий автономный округ

5,858

4,095

4,594

4,981

72,10

66,71

73,18

71,42

Примечание:

• —первая строка — к сметным ценам 2000 г. по ФЕР—2001; вторая стро­ка—к сметным ценам 1984 г. по ЕРЕР—84 региона

(Приложение к письму КЦЦС от 14.01.2005 № 2005—01 ти)

Составляется локальная смета по типовой форме (образец № 4 из прил. 2 к МДС 81-35.2004)).

При составлении сметы следует обратить внимание на то, что в рас­ценки могут быть внесены коррективы путем применения поправочных коэффициентов, учитывающих особенности конструктивного решения или условий и способов производства работ, в соответствии с указаниями Технической части сборников, разд. 3 «Коэффициенты к расценкам».

Особенность составления локальных смет по ФЕР (ТЕР)—2001 связа­на также с определением стоимости материалов, неучтенных расценками. В этом случае стоимость работ определяется несколькими строками:

• в первой — прямые затраты по соответствующей единичной рас­ценке;

• в последующих строках — стоимости материалов, изделий и кон­струкций, неучтенных расценкой.

Допускается показывать расчет стоимости таких материалов в от­дельных разделах локальных смет или в целом по объекту.

Расход материалов определяется по нормативным показателям, приведенным в таблице единичных расценок или по проектным дан­ным. Цены на материалы принимаются (в порядке приоритетности): текущие фактические или средние сметные по региону, базисные с индексацией (см. гл. 4).

Алгоритм составления локального сметного расчета (сметы) базисно-инлексным методом на стадии «Проект»

Приведем алгоритм составления локального сметного расчета на стадии «Проект» (табл. 7.5).

Таблица 7.5

П/п

Операции сметного расчета

Формула подсчета

Заполняемые

Графы формы № 4

Результат

1

Задается перечень работ с указанием их объемов. При необходимости смета разбивается на разделы

Гр. 1,3,4

2

Подбираются соответствующие единичные расценки из сборников ТЕР (ФЕР)—2001 с поправками, уточняющи­ми их сметные показатели. В «открытых расценках» неучтенные материалы конкретизируются по проекту (по видам, маркам и т. п.) и определяются их цены

Гр. 2,5,6,10

Расценки найдены и введены в локальную смету

Пример ввода единичной расценки в локальную смету дан в прил. 7.

3

Подсчитываются итоги

ПЗ® = VI X ЕР,

Гр. 7, 8, 9

П3° — прямые затраты по

По каждой расценке

(гр. 4 х гр. 5, гр. 4 х гр. 6)

Расценке в базисных ценах в т. ч. по статьям затрат, руб., где

\ — номер расценки в смете; У\ — количество (объем) работ по ?-й расценке в натуральных показателях ЕР\ — ?-я единичная расценка

М™

Гр. 7

М™к — стоимость материа­лов, неучтенных ?-й расцен­кой, в текущих ценах, руб., ] — вид материала

=У, хН, тс

Гр. 11

Т^—затраты труда рабо-

(гр. 4 х гр. 10 )

Чих-строителей по ?-ой расценке в чел.-ч, где Н™ — нормативные

Затраты труда рабочих — строителей на единицу работы в чел.-ч

Продолжение табл. 7.5

№ п/п

*

Заполняемые

Операции сметного расчета

Формула подсчета

Графы

Результат

Формы № 4

4

Подсчитываются итоги по смете

Пз6=?пз, в

Гр. 7, 8, 9

ПЗ6 — прямые затраты —

(разделу)

В базисных ценах, в т. ч. по статьям затрат, руб. 3® —оплата труда рабочих

ЭМ6 — расходы на

Эксплуатацию

Строительных машин

3® — вт. ч. оплата труда

Машинистов

Мб — материальные

Затраты

М™"=ЕМГ 1

Гр.7

М™" —стоимость

Материалов, неучтенных расценками, по текущим ценам, руб.

Тс=2тс

1 1

Гр. 11

Т° — затраты труда

Числитель

Рабочих, чел.-ч

Определяются затраты труда

Тм=КмхЗ*

Гр. 11

Тм — затраты труда

Машинистов

Знаменатель

Машинистов, чел.-ч Км — коэффициент перехода от заработной платы машинистов в руб. к нормативной трудоемкости (прил. 8), чел.-ч

Вариант А

Индексация по статьям прямых затрат

5

Индексируются: • расходы на оплату труда рабочих-строителей

Зс=з:*из

Гр. 7,8

Зс — заработная плата рабочих-строителей в текущем уровне цен, руб.

Из — индекс к оплате труда (зарплате) рабочих — строителей

• расходы на эксплуатацию;

ЭМ—ЭМ6хИ„

Гр. 7, 9

ЭМ — расходы на эксплу­

Строительных машин

(числитель)

Атацию машин в текущем уровне цен, руб. Иэм — индекс к эксплуатации строительных машин

«в том числе заработная плата

Зм = з^хи,

Гр. 9

Зм — заработная плата

Машинистов

(знаменатель)

Машинистов в текущем уровне цен, руб.

П рололже н и е табл. 7.5

П/п

Заполняемые

Операции сметного расчета

Формула подсчета

Графы формы № 4

Результат

• материальные затраты

М М6хИ„ • Мт"

Гр.7

М — материальные затраты — в текущем уровне цен, руб. Им — индекс к материальным затратам

6

Подсчитываются итоги по смете

ПЗ = Зс+ЭМ + М

Гр, 7, 8, 9

ПЗ — прямые затраты в

В текущих ценах

3„

Текущем уровне цен, руб.

7

Определяются накладные расходы

НР = —5S-x(3 +3 ) 100

Гр.7

HP — накладные расходы, руб., где

Может быть выделена заработ­

Знр» 0,051 X HP

Ннрс — укрупненный норматив накладных

Ная плата рабочих в накладных

Расходов по видам

Расходах

Строительства %

8

Подсчитываются итоги по смете

С = ПЗ + HP

Гр. 7, 8, 9

С — себестоимость СМР, в т. ч. по статьям затрат, руб.

9

Определяется сметная прибыль

N = i~x(3c+3„) 100 с "

Гр.7

П — сметная прибыль, руб., где

Hon — общеотраслевой норматив сметной прибыли, %

10

Подсчитываются итоги по смете:

• сметная стоимость

Ктек = С + П

Гр. 7, 8, 9

Ктек — сметная стоимость работ в текущем уровне цен, в т. ч. по статьям затрат, руб.

• средства на оплату труда

Зсм = Зс + Зм + Знр

Гр. 8

Зсм — расходы на оплату труда, руб.

• трудоемкость работ

Т = Тс+Тм

Гр. 11

Т — нормативная

К ней может быть добавлена

Трудоемкость работ, чел.-ч

Нормативная трудоемкость

Нр" с.

СР —часовая ставка

Работ, выполняемых за счет накладных расходов

Рабочих среднего разряда 3.8

Вариант Б Индексация общей сметной стоимости

5

Определяются накладные расходы

НР6=^-Х(3?+3?) 100 с

Гр.7

НР6 — накладные расходы в базисных ценах, руб.

6

Подсчитываются итоги по смете

С6 = П36+НР6

Гр. 7,8, 9

С6 — себестоимость работ в базисных ценах, в т. ч. по статьям затрат, руб.

7

Определяется сметная прибыль.

П6=-^х(3® + 3®) 100

Гр.7

П6 — сметная прибыль в базисных ценах, руб.

Окончание табл. 7.5

№ п/п

Операции сметного расчета

Формула подсчета

Заполняемые

Графы формы № 4

Результат

8

Подсчитывают^ итоги по смете

Кбаз = Сб+П6

Гр. 7, 8, 9

Кбаз — сметная стоимость работ в базисном уровне цен, в т. ч. по статьям затрат, руб.

9

Индексируется сметная стоимость

Ктек = Кбаз X Истр

Гр. 7, 8, 9

Ктек — сметная стоимость работ в текущем уровне цен, в т. ч. по статьям затрат, руб. Истр — индекс к полной стоимости работ

Средства на оплату труда

3с„=(3:+3>из

Гр. 8

Трудоемкость работ

Т = Тс + Тм + Тир

Гр. 11

Т — нормативная трудоемкость работ, чел.-ч

На стадии «Рабочая документация» локальная смета составляется в той же последовательности, но индексация прямых затрат проводится по разделам и начисляются накладные расходы и сметная прибыль по нормативам, дифференцированным по видам строительных работ.

Если сметная документация исчерпывается локальной сметой (объектный расчет не составляется), в конце сметы могут быть учтены так называемые лимитированные затраты: на возведение временных зданий и сооружений, дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время, а также резерв на непредвиденные работы и затраты. В обязательном порядке учитывают налоги в соответствии с действую­щим законодательством (налог на добавленную стоимость).

Пример локальной сметы

Смета на возведение секции монолитного 10-этажного жилого дома (12 х 16 м), высотой 36 м. Приведен фрагмент сметы— Раздел. «Сте­ны». Конструкции возводятся в крупнощитовой опалубке с подачей и укладкой бетона автобетононасосом. Для оформления фасада предус­мотрены участки стен из кирпича (табл. 7.6).

Смета составлена по ТЕР—2001 СПб, сб. №№ 6, 8 с использовани­ем региональных индексов пересчета сметной стоимости строительных работ по статьям затрат, табл. 1.2 на март 2005 г. и «Сборника средних сметных цен на основные строительные ресурсы Российской Федера­ции (ССЦ-03/2005)».

Таблица 7.6 Форма № 4

Наименование стройки: Квартал 6 Ульянка Наименование объекта: Индивидуальный жилой дом

Л = Ст/Н/Эк

Где

А — стоимость амортизации опалубки;

Бк — площадь стен, на которую рассчитан комплект опалубки; Ст — текущая стоимость комплекта опалубки; Н — нормативная оборачиваемость металлической опалубки. Комплект опалубки на 389,46 м2

Наименование элементов

Оборачиваемость

Стоимость на 01.03.2005 г.

Оптовая стоимость по прайс-листу без учета НДС

Сметная, руб.

$ США

Руб.

Металлическая опалубка

250

172302,96

4772912,6

4963829,1

Курс доллара на 01.03.2005 г. по данным Центробанка РФ состав­лял 27,7007 руб.

(172302,96 $) х 27,7007 = 4772912,6 руб.

Коэффициент перехода от оптовой цены к сметной для импорт­ных материалов 1,04 (см. сборник «Сметные цены в строительстве»)

А = 4963829,1/250/389,46 = 50,98 руб./м2.

Особенности составления сметной документации на строительные работы при использовании ФБР—2001 отражены в МДС 81—36.2004. На их основе в каждом регионе разработаны «Указания по применению ТЕР—2001».

При составлении сметной документации могут быть внесены поправ­ки, связанные с уточнением или изменением проектных решений.

1. В единичных расценках на монолитные железобетонные конст­рукции учтен усредненный расход арматуры. Если по проекту класс, способ и масса армирования отличаются от принятых в соответствую­щих ГЭСН—2001 и ФЕР (ТЕР)—2001, класс стали и расход арматуры следует принимать по проектным данным без изменения расходов на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин. Когда имеет место превышение расхода арматуры на 10% и более, следует коррек­тировать затраты труда и заработную плату рабочих.

2. Если проектом предусматривается класс бетона (раствора) и крупность заполнителя, отличающиеся от учтенных в ФЕР (ТЕР)—2001, в локальной смете следует определять разницу их стоимостных показа­телей без корректировки затрат на оплату труда рабочих и расходов на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств.

3. В сборниках ФЕР (ТЕР)—2001 предусмотрено выполнение работ с применением материалов мягких пород (сосны, ели, пихты). Если проектом предусматривается использование лесоматериалов твердых пород, к показателям расходов на эксплуатацию строительных машин, к нормам затрат и оплаты труда рабочих-строителей принимаются ко­эффициенты: для материалов из лиственницы и березы — 1,1; из дуба, бука, граба, ясеня— 1,2. ; <

4. При применении оконных и дверных изделий повышенного качества (окна с тройным остеклением, со стеклопакетами и т. п., уста­новка которых предусматривает их предварительную разборку), прямые затраты на установку следует принимать в размере 10% от стоимости изделий.

5. По работам, в технологии производства которых предусматрива­ется сварка металлоконструкций и металлоизделий, ГЭСН—2001 и еди­ничные расценки разработаны из условия применения углеродистой стали. При применении нержавеющей стали к нормам затрат и оплаты труда применять коэффициент 1,15.

В сметной документации дополнительно учитываются затраты на перебазирование строительных машин в том случае, когда они не вклю­чены в сметную расценку на эксплуатацию машин. Затраты определя­ются калькуляцией, составленной исходя из фактических условий пе­ревозки, монтажа и демонтажа машин в соответствии с проектом про­изводства работ.

Указаниями по применению ФЕР (ТЕР)-2001 предусматривается необходимость отражения в сметной документации конкретных условий производства работ. *



.