Tag Archives: слоев

• на оборудование и его монтаж — технологическое оборудование; технологические трубопроводы, технологические металлоконст­рукции и т. п

Таблица 7.7

Наименование разделов

Ед. измер.

Пояснения к составу разделов

А. Подземная часть

Земляные работы

1 м3 грунта

Планировка площадки бульдозером, м2. Срезка растительного слоя, м3. Разработка грунта в котлованах и траншеях, м3. Водоотлив, м3. Работа на отвале, м3. Срезка или подсыпка грунта под полы, м3. Перемещение земляных масс, т

Основания и фундаменты

М3

Свайные основания, м3. Цементация или силикатизация грунтов, м3

Фундаменты

М3

Фундаменты с подразделением по видам материалов: бетонные и железобетонные сборные, шт.; бетонные и железобетонные монолитные, бутобетонные, бутовые, м3

Стены подвала (до уровня 1-го этажа)

М3

Со входами и приямками

Перекрытия над подвалом

М2

Без пола 1-го этажа

Перегородки

М2

Окна

М2

Двери

М2

Полы

М2

С подготовкой основания

Лестницы

М2 проекции

Наружные и внутренние для входа в подвал

Отделка внутренняя

М2

Отделка наружная (цоколя)

М2

С отделкой входов

Б. Надземная часть

Каркас здания а)стальной

Т

Стальные конструкции (колонны, прогоны, фермы и т. п.), т Устройство лесов для окраски каркаса, 1 м2 вертикальной проекции, окраска стальных конструкций, м2

Б) железобетонный сборный

М3

Колонны, прогоны, балки, ригели, фермы, шт.

В) железобетонный монолитный

М3

Колонны, несущие элементы перекрытий, м3

Стены

М3

Все виды наружных и внутренних стен с подразделением по видам стеновых материалов: из обыкновенного и облегченного кирпича, м3, блоков, м3, стеновых панелей, шт., асбестоцементных листов, м2, и т. п. Расшивка и герметизация швов, м. Перемычки, карнизы и парапетные плиты, шт.

Окончание табл. 7.1

Наименование разделов

Ед. измер.

Пояснения к составу разделов

Междуэтажные перекрытия

М2

Конструкции перекрытий: сборные железобетонные плиты, шт., монолитные железобетонные, м3, отепление перекрытий, м3 или м2

Чердачные перекрытия

М2

То же

Кровля

М2 площади застройки

Утепление, м2, м3, изоляция, м2. Выравнивающие стяжки, м2. Кровельное покрытие, м2 и пр.

Перегородки

М2

Все виды перегородок с подразделением по видам материалов: кирпичные, железобетонные, гипсовые и т. п.

Полы

М2

Подстилающие слои по грунту и перекрытиям, изоляционные слои, укладка лаг, покрытия полов (бетонные, цементные, асфальтовые и др.)

Лестницы с площадками

М2 горизон­тальной проекции

Лестничные марши и площадки, шт. Лестницы из отдельных элементов: косоуры, ступени, м2 горизонтальной проекции. Ограждения лестниц, м

Проемы

А) оконные и фонарные

М2

Оконные блоки, м2 по наружному обводу. Оконные и фонарные стальные переплеты, т. Подоконные доски, м. Остекление переплетов, м2. Приборы оконные и фонарные, компл.

Б) дверные

Тоже

Дверные блоки, м2 по наружному обводу. Обшивка сталью, м2. Остекление полотен, м2. Дверные приборы, компл.

В) воротные

Тоже

Заполнение проемов, м2. Обшивка сталью, м2. Приборы для открывания ворот, компл.

Отделка внутренняя

М2 поверх­ности отделки

Облицовка стен, перегородок, колонн и других конструкций. Внутренняя штукатурка и затирка поверхностей. Внутренние малярные работы: окраска стен, потолков, полов, оконных и дверных заполнений, обойные работы. Леса для отделочных работ, м2 вертикальной или горизонтальной проекции

Отделка наружная

Тоже

Облицовочные, штукатурные, лепные работы на фасадах, окраска фасадов, кровли, мелкие покрытия на фасадах, леса для облицовочных или штукатурных работ

Прочие работы

М3 здания

Крыльца, козырьки, отмостки, м2, пожарные лестницы, т, подпольные каналы, м3, м2, шт. и др.

Особенности технологии и организации строительных работ

Если вследствие сложной конфигурации строящихся зданий, стес­ненных условий производства работ и других факторов, ПОС преду­смотрена работа дополнительного крана, в локальной смете следует учитывать расходы на его эксплуатацию в соответствии со временем его использования.

В смете учитываются затраты труда и расходы на оплату дополнительно­го сигнальщика, предупреждающего об опасности, если он требуется в соот­ветствии с правилами безопасности при производстве строительных работ.

Расценки на отделочные работы предусматривают подачу раствора к месту производства работ одним растворонасосом. В случаях, когда в соответствии с ПОС необходима перекачка раствора вторым растворо­насосом, затраты на эксплуатацию дополнительного растворонасоса учитывают непосредственно в локальной смете.

В ФЕР (ТЕР)—2001 на монолитные железобетонные конструкции, возводимые в скользящей опалубке (сб. N° 06), не учтены затраты на эксплуатацию механизмов подъема скользящей опалубки. Их следует определять в локальной смете исходя из времени работы механизмов и дополнительных трудозатрат, принимаемых по данным ПОС.

ФЕР (ТЕР)—2001 на работы с применением монолитного бетона, в т. ч. армированного, а также раствора разработаны с учетом доставки бетонной смеси автомобилями-самосвалами. При доставке бетонной смеси автобетоносмесителями (миксерами) в локальной смете следует определить на основании данных ПОС дополнительные затраты, вклю­чающие разницу в стоимости доставки бетонной смеси и расходы на эксплуатацию автобетоносмесителей (миксеров) в течение дополнитель­ного времени их пребывания на объекте (для перемешивания бетона).

В ФЕР (ТЕР)—2001 не учтены и должны определяться в локальных сметах затраты на перемещение деталей наружных и внутренних лесов по схеме: центральный склад — объект — центральный склад (приобъ­ектный склад другого объекта).

В сметах на строительство зданий высотой 25 м и более следует учитывать стоимость эксплуатации грузопассажирских подъемников по расценкам, приведенным в сб. № 7 «Бетонные и железобетонные кон­струкции сборные».

При расчетах за выполненные работы оплата за эксплуатацию грузопассажирских подъемников производится независимо от наличия подъемников на объекте, т. к. если подрядчик не устанавливает и не использует грузопассажирские подъемники, он несет другие затраты, связанные с доставкой рабочих, инструмента и материалов на высоту.

В случаях, когда в ФЕР (ТЕР)—2001 отсутствуют расценки на от­дельные виды работ, выполняемые по нормативам и технологии, тра­диционно принятых в ремонтно-строительном производстве (неинвен­тарные леса, понижение уровня пола в подвалах и т. п.), при составле­нии сметной документации разрешается применение соответствующих единичных расценок по сборникам на ремонтно-строительные работы ФЕРр (ТЕРр)—2001. ;

Итоговые данные сметной стоимости, определенные по позициям сметы (построчно), по разделам и в целом по смете, приводятся с округлением до рубля.

7.3. СОСТАВЛЕНИЕ ЛОКАЛЬНЫХ СМЕТ РЕСУРСНЫМ МЕТОДОМ

Ресурсный метод составления смет был рекомендован в начале 90-х годов XX века как более точный в условиях инфляции. В этом случае составляется два документа: локальная ресурсная ведомость и локальный ресурсный сметный расчет.

В локальной ресурсной ведомости определяются потребные для вы­полнения работ производственные ресурсы: трудовые затраты (чел.-ч); время использования строительных машин (маш.-ч); расход материа­лов, изделий и конструкций (в принятых физических единицах изме­рения: м3, м2идр.).

Для определения ресурсных показателей могут использоваться:

• проектные материалы: ведомости материалов, данные о затратах труда рабочих и времени использования строительных машин, приводимые в проекте организации строительства (ПОС) или проекте производства работ (ППР);

• сборники нормативных показателей расхода материалов на ос­новные виды строительных, монтажных и специальных строи­тельных работ;

• сметно-нормативная база — сборники ГЭСН—2001, а при их от­сутствии — территориальные (ТСН), отраслевые (ОСН) и фир­менные сметные нормы (ФСН).

Локальная ресурсная ведомость составляется по форме образца № 5а из прил. 2 к МДС 81—35.2004 и состоит из двух частей.

В первой подечитывается потребность в ресурсах по позициям сме­ты — на основе перечня работ, их физических объемов и сметных норм. Во второй части дается сводная потребность в ресурсах путем суммиро­вания однородных ресурсов по разделам или в целом по смете.

Сводная потребность в ресурсах показывается в следующей после­довательности:

1. Затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч; 1.1 Средний разряд работы;

2. Затраты труда машинистов, чел.-ч;

3. Строительные машины и механизмы, маш.-ч;

4. Материалы, натуральные показатели могут быть объединены по группам:

4.1 Основные материалы;

4.2 Вспомогательные материалы.

Допускается суммирование ресурсов и составление сводной ведо­мости ресурсов производить непосредственно в локальном ресурсном сметном расчете (смете).

Локальный ресурсный сметный расчет (смета) составляется по фор­ме образца №56 из прил. 2 к МДС 81—35.2004 на основе сводной ведомости ресурсов. Сметная стоимость рассчитывается по статьям прямых затрат путем оценки отдельных ресурсов обычно в текущих ценах. Цены на ресурсы: тарифные ставки оплаты труда рабочих, рас­ценки на эксплуатацию строительных машин, сметные цены на мате­риалы — принимаются либо средние территориальные, рекомендован­ные РЦЦС, либо исходя из реальных экономических условий дея­тельности подрядчика по согласованию с заказчиком. При отсутствии таких данных могут применяться базисные цены с индексацией в текущий уровень, справки о ценах на строительные ресурсы, при­водятся в различных информационных изданиях и каталогах: «Строй­ка», «Строймаркет» и др. Подробно порядок формирования сметных цен на строительные ресурсы изложен в гл. 4.

По каждой статье прямых затрат подводятся итоги и определяется сумма прямых затрат по разделам и по смете в целом.

Накладные расходы и сметная прибыль рассчитываются в установ­ленном порядке — по нормативам в процентах от суммы расходов на оплату труда рабочих-строителей и машинистов.

Алгоритм определения сметной стоимости строительных работ ре­сурсным методом приведен в табл. 7.9.

Все особенности составления смет, изложенные в разделе 7.2, рас­пространяются также на сметы, составленные ресурсным методом: применение поправочных коэффициентов к сметным нормам, коррек­тировка при изменении проектных решений, учет условий производ­ства работ и др.

Локальный ресурсный сметный расчет (смета) может быть состав­лен в двух уровнях цен: базисном и текущем.

Достоинствами ресурсного метода являются наглядность, более корректное определение сметной стоимости работ, возможность исполь­зования реальных цен на все виды ресурсов. В то же время он по распространенности уступает базисно-индексному методу. Это объяс­няется его значительно большей трудоемкостью и сложностью исполь­зования при автоматизированном составлении смет. Автоматизация сметных расчетов требует кодирования сметных норм и цен. Из-за постоянно увеличивающейся номенклатуры материалов коды на них могут отсутствовать и не приводиться в информационно-справочных изданиях.

Таблица 7.9

Алгоритм определения сметной стоимости строительных работ ресурсным методом

Показатели

Формула подсчета или величина

«Локальная ресурсная ведомость»

Расход производственных ресурсов

А) Затраты труда рабочих строителей — Тс

Тс = 1УхН, тс, где

V; — физический объем работ (количество) [ — го вида в натуральных показателях;

Н, тс — норма затрат труда рабочих-строителей на 1 — й вид работ сметы, чел.-ч

Б) Средний разряд работы РСр

ЕМ Р = »

Ег *

Г! ‘ ~ ‘

Где

Рп-разряд работы, п = 1.0; 1.1; 1.2…; 5.9; 6.0,

— трудовые затраты рабочих-строителей п-го разряда в чел.-ч

В) Потребность в строительных машинах и механизмах(по типам) — Э™", маш,-ч

Где ни"""1 — нормы потребности в машинах ^го типа на единицу 1-го вида работ, маш.-ч

Г) Расход материалов, изделий и конструкций (по видам) — Р""

В натуральных показателях

РГ=2>:ХНГ,

Где

Н"ат — норма расхода к-го материала на единицу 1-го вида работ в натуральных показателях/единица измерения

«Локальная ресурсная смета»

А) Расходы на оплату труда рабочих — Зс руб. :

3« = ТвхС?,

Где

Стар текущая тарифная ставка рабочего среднего разряда, руб.

Б) Расходы на эксплуатацию строительных машин — ЭМ, руб., в т. ч. заработная плата машинистов — Зм, руб.

ЭM = EЭJм, шxЦ™u,•¦^ где

Ц"""’4 — сметная расценка на эксплуатацию ?-?л машины, руб,/маш.-ч

В) Материалы — М, руб.

М=Х(рГ-Цк).

К

Где Цк — сметная стоимость к-го материала, руб,/единица измерения

Г) Прямые затраты ПЗ, руб.

ПЗ « Зс+ЭМ +м,

Зм

Окончание табл. 7.9

Показатели

Формула подсчета или величина

Д) Накладные расходы в руб. на стадии «Проект»

НР = ^х(Зс + Зм),

Где Ннрс — укрупненный норматив накладных расходов, %

На стадии «Рабочая документация»

I Ннр:'(Зс -3,) НР= 1

100

Где Ннр, — норматив накладных расходов по I — му виду работ; %

Е) Сметная прибыль, руб. на стадии «Проект»

П = ^х(3г + 3„), где

Нсп — общеотраслевой норматив сметной прибыли, %

На стадии «Рабочая документация»

П=Енсл, х(зс;+зм:),

Где НСП| — сметная прибыль по 1 — му виду строительных, монтажных и ремонтных работ %

Ж) Сметная стоимость строительных работ в текущем уровне цен,

Ктек, руб.

Ктек * ПЗ + НР + П

Применение ресурсного метода до последнего времени было огра­ничено составлением смет на несложные объекты с небольшим переч­нем работ и потребных ресурсов; — так, он нашел широкое примене­ние в дорожно-строительной отрасли.

С переходом на новую сметно-нормативную базу в начале 2000 го­дов ресурсный метод во многих регионах страны приобрел приоритет­ное значение в связи с отставанием в разработке территориальных еди­ничных расценок (Ленинградская, Новгородская область и др.).

Ниже приводятся примеры составления локальной ресурсной ве­домости (табл. 7.10) и локального ресурсного сметного расчета на стро­ительные работы (табл. 7.11).

Таблица 7.10 Образец № 5а

Наименование стройки: Административно-хозяйственный корпус

И сооружениях

Работы по смене конструкций, не предусмотренные в ТЕРр (ФЕРр)—2001, но встречающиеся при ремонте зданий и сооружений, следует нормировать как разборку конструкций по сборнику N° 46 «Ра­боты при реконструкции зданий и сооружений», а устройство взамен их новых — по соответствующим сборникам ТЕР (ФЕР)-2001 на стро­ительные работы.

Выполняемые при ремонте и реконструкции работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, возведение новых конструктивных элементов нормируются по сборникам элементных сметных норм и единичных расценок на строительные работы с при­менением коэффициентов:

• к затратам труда и оплате труда рабочих— 1,15;

• к расходам на эксплуатацию строительных машин, в т. ч. к зара­ботной плате машинистов— 1,25.

Указанные коэффициенты применяются также при капитальном ремонте:

• внутриплощадочных инженерных сетей объектов, к которым от­носятся сетевые вводы теплоснабжения, газоснабжения, водо­снабжения и внутренней канализации до точек подключения к наружным сетям;

• внутриквартальных (в границах красных линий кварталов) инже­нерных сетей: теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации;

• объектов благоустройства и проездов к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям, другим объектам застрой­ки внутри кварталов и территорий предприятий.

При определении стоимости работ по капитальному ремонту на­ружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов коэффициенты не приме­няются.

Коэффициенты не применяются к нормам и расценкам сб. № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений», на работы по мон­тажу и наладке оборудования в ремонтируемых зданиях и сооружениях и при определении затрат на демонтаж конструкций по сборникам ТЕР (ФЕР)—2001.

Если ремонтно-строительные работы выполняются в усложненных условиях, что должно быть отражено в проекте организации строитель­ства (ПОС) при реконструкции или в проекте организации капиталь­ного ремонта (ПОКР), то при определении сметной стоимости работ применяются коэффициенты к затратам и оплате труда рабочих-стро — ителей, к расходам на эксплуатацию строительных машин, в т. ч. к за­работной плате машинистов.

Коэффициенты для учета влияния условий производства работ приведены в прил. 11.

При составлении смет на ремонтно-строительные работы, следует, учитывая Указания МДС 81—38.2004, вносить поправки к единичным расценкам: при сварке конструкций из нержавеющей стали, примене­нии твердых пород древесины; корректировать сметную стоимость ра­бот при удаленности объектов свыше 30 км от станций железных дорог.

При необходимости рекомендуется приводить в смете расчет допол­нительных затрат на перебазирование строительных машин, разницу в стоимости энергоресурсов, перевозку бетона автобетоносмесителями, поставку материалов и изделий через промежуточные базы и склады; учитывать расходы, связанные с работой дополнительного крана и до­полнительного сигнальщика, если это обусловлено ПОС (ПОКР) и ППР. Более подробно эти вопросы были рассмотрены в гл. 7.

В расценках на работы по реконструкции (сб. № 46), в которых предусмотрена пробивка отверстий, борозд, гнезд, ниш, а также на разборку отдельных конструктивных элементов принято нормативное количество отбойных молотков, приведенное в ГЭСН—2001 —46. Если по объективным причинам (стесненные условия производства работ, невозможность установки компрессора вблизи места производства ра­бот и в связи с этим необходимость наращивания шлангов и т. д.) при производстве работ применяется меньшее по сравнению с нормами количество отбойных молотков, расценки на соответствующие работы подлежат пересчету с уменьшением количества молотков и соответ­ствующим увеличением времени работы компрессора.

Одним из сложных вопросов определения стоимости ремонтно- строительных работ является учет материалов, получаемых от разборки конструкций зданий и сооружений.

В результате разборки на объектах капитального ремонта (реконст­рукции) образуются: строительный мусор, вторичное сырье (металлолом, дрова, кирпичный щебень), материалы и конструкции, пригодные к по­вторному применению, так называемые возвратные материалы. При ре­шении вопросов об отражении в смете доходов и затрат, связанных с использованием возвратных материалов, руководствуются следующими положениями: . •

А) возвратные материалы являются собственностью заказчика;

Б) стоимость возвратных материалов не учитывается при определе­нии сметной стоимости и договорной цены на ремонтно-строительные работы, но подлежит исключению из суммы оплаты при расчетах за выполненные работы;

В) условия передачи и взаиморасчетов за возвратные материалы определяются заказчиком и подрядчиком при заключении договора подряда. При этом возможны три случая:

• устанавливается ответственность подрядчика за сохранность ма­териалов при разборке и доставке на склад заказчика (элементы декора, ценных интерьеров и т. п.). Затраты подрядчика заказчик оплачивает по договорным ценам;

• предусматривается передача возвратных материалов подрядчику для использования в производстве работ. Стоимость возвратных материалов определяется и исключается при оплате выполнен­ных работ;

• не оговаривается порядок использования возвратных материалов. Они рассматриваются как строительный мусор, удаление кото­рого со строительной площадки заказчик обязан согласовать с соответствующими органами (определить место складирования) и оплатить затраты подрядчика по погрузке и вывозу строитель­ного мусора.

В МДС 81—38.2004 указывается, что количество пригодных для при­менения возвратных материалов, полученных от разборки и передавае­мых заказчику или подлежащих складированию с целью дальнейшего использования, а также конкретная масса негодных материалов и стро­ительного мусора, подлежащих вывозу на свалку, определяются на осно­вании актов обследования и осмотра их в натуре. •

В проектах предусматривается обычно повторное использование долговечных материалов, таких как гранитные плиты облицовки набе­режных, опор мостов, тротуарные плитки и т. п. В этом случае в смете следует учесть затраты на приведение их в пригодное состояние: очи­стку, облагораживание, внутрипостроечные перемещения, доставку до испытательных лабораторий и обратно, стоимость работ по испытанию материалов и сертификации.

Затраты на вывоз строительного мусора, получаемого от разборки конструктивных элементов, еанитарно-технического оборудования зда­ний и сооружений, от пробивки отверстий и борозд, замены конструк­ций и работ, выполняемых на строительной площадке, следует опреде­лять в сметах по действующим тарифам на перевозки грузов для стро­ительства (с учетом погрузки), исходя из массы мусора и расстояния вывоза от строительной площадки до места свалки грунта.

Объемная масса строительного мусора (в плотном теле) принимает­ся по усредненным нормам, т/м3, при разборке: бетонных конструкций — 2,4; железобетонных конструкций— 2,5; конструкций из кирпича, кам­ня, отбивке штукатурки и облицовочной плитки— 1,8; деревянных, каркасно-засыпных — 0,6; при выполнении прочих работ— 1,2.

Масса разбираемых металлоконструкций и инженерно-технологи- ческого оборудования принимается по проектным данным.

В ФЕРр (ТЕРр)—2001 учтены затраты на вертикальное и горизон­тальное внутрипостроечное перемещение материалов от приобъектного склада к месту установки в дело, включая разгрузку на приобъектном складе. Горизонтальное и вертикальное (опускание через окно в лот­ках) перемещение мусора и материалов от разборки принято на рассто­яние до 80 м от места разборки в зданиях и сооружениях до места их складирования, принимаемого в пределах строительной площадки на расстоянии до 50 м от здания и сооружения.

Вертикальный транспорт материалов, изделий и конструкций, а также мусора, полученного при разборке и ремонте конструкций, уч­тен для зданий высотой до 15 м. При большей высоте демонтируемых зданий следует учитывать дополнительно затраты на вертикальный транспорт материалов и строительного мусора (путем составления каль­куляции по ЕНиР—87).

В ФЕРр (ТЕРр)—2001 не учтены и должны отдельно оплачиваться затраты на затаривание мусора в мешки, стоимость мешков и спуск мусора с отноской вручную на носилках или в мешках.

При высоте здания 25 м и более следует учитывать стоимость экс­плуатации грузопассажирских подъемников. При расчете за выполнен­ные в этом случае работы оплата эксплуатации грузопассажирских подъемников производится вне зависимости от их наличия.

Для пересчета сметной стоимости работ по реконструкции зданий и сооружений в текущий уровень цен используется система индексов, аналогичная применяемой в новом строительстве. Для капитального ремонта в регионах страны может разрабатываться своя система индек­сов. Например, в Санкт-Петербурге действуют индексы по статьям затрат на ремонтно-строительные работы, специальные строительные работы и монтажные работы при капитальном ремонте зданий и со­оружений: укрупненные на комплекс работ и по видам работ и конст­руктивных элементов.

Существуют особенности и в определении накладных расходов и сметной прибыли при капитальном ремонте зданий и сооружений.

Укрупненный норматив накладных расходов на капитальный ре­монт жилых и общественных зданий установлен МДС 81—33.2004 в размере 95% (с применением с 2005 г. понижающего коэффициента 0,94) от фонда оплаты труда рабочих в прямых затратах; накладные расходы на капитальный ремонт зданий и сооружений производственного на­значения принимаются по нормам для соответствующего вида строи­тельства: промышленное, сельскохозяйственное, транспортное и др.

Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтаж­ных работ, привязанные к соответствующим сборникам ГЭСН (ФЕР, ТЕР)-2001, при капитальном ремонте жилых и общественных зданий применяют с коэффициентом 0,9. На этот коэффициент умножают также норму накладных расходов на монтаж оборудования при опреде­лении стоимости капитального ремонта и модернизации лифтов по сборникам ГЭСНм (ФЕРм)-2001—41 в жилых и общественных зданиях.

Указанные коэффициенты не применяются при определении сто­имости работ по капитальному ремонту наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов, а также при капитальном ремонте объектов производ­ственного назначения.

При реконструкции объектов метрополитена, мостов, путепрово­дов, искусственных сооружений, относящихся к категории сложных, а также при реконструкции и капитальном ремонте действующих атом­ных электростанций и других объектов с ядерными реакторами к нор­мативам накладных расходов применяется коэффициент 1,2.

Сметная прибыль в сметных расчетах на ремонтно-строительные ра­боты, составляемых на стадии «Проект», определяется по общеотраслево­му нормативу— 50% от фонда оплаты труда рабочих в прямых затратах. В сметах на ремонтно-строительные работы, составляемых по рабочим чертежам и для расчетов за выполненные работы, сметная прибыль рас­считывается с использованием нормативов по видам работ, привязанных к соответствующим сборникам ГЭСНр (ФЕРр)—2001 (прил. 6).

При определении сметной стоимости строительных работ по сборни­кам ТЕР (ФЕР)—2001 в ремонтируемых жилых и общественных зданиях нормативы сметной прибыли принимаются по видам строительных работ с коэффициентом 0,85 (за исключением сборника №46 «Работы при ре­конструкции зданий и сооружений»), В таком же порядке определяется сметная прибыль в сметах на капитальный ремонт внутриплощадочных инженерных сетей (сетевые вводы теплоснабжения, газоснабжения, водо­снабжения и выпуски канализации до точек подключения к наружным сетям); на капитальный ремонт объектов благоустройства и проездов к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям, другим объектам застройки внутри кварталов и территорий предприятий.

Нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ (без корректировки с использованием коэффициента 0,85) приме­няют при определении стоимости работ:

• по монтажу оборудования и пусконаладочных работах в ремон­тируемых зданиях и сооружениях;

• по капитальному ремонту наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения; мостов и путепроводов;

• при определении затрат на демонтаж (разборку) отдельных кон­структивных элементов (конструкций) зданий и сооружений.

Нормативы сметной прибыли на работы по капитальному ремонту производственных зданий и сооружений, выполняемые подрядными организациями, принимаются в размерах, установленных для строитель­ных работ (без корректировки коэффициентом 0,85).

При необходимости начисления в локальной смете на ремонтно- строительные работы лимитированных затрат: на строительство времен­ных зданий и сооружений, на дополнительные затраты при производ­стве работ в зимнее время используются сборники сметных норм:

• при реконструкции предприятий, зданий и сооружений ГСН 81— 05-01-2001 (с коэффициентом 0,8), ГСН 81-05-02-2001;

• при капитальном ремонте зданий и сооружений — ГСНр 81-05- 01-2001 и ГСНр 81-05-02-2001.

Пример локальной сметы на ремонтно-строительные работы при­веден в табл. 8.3.

Таблица 8.3 Форма № 4

Наименование стройки:

Наименование объекта: Капитальный ремонт офиса

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА № 03-01-1 на ремонтно-строительные работы

Основание: дефектная ведомость

Сметная стоимость: 54,68 тыс. руб.

Срелства на оплату трула: 5,48 тыс. руб.

Составлена в текущих ценах по состоянию на март 2005 г.

П/п

Шифр и № позиции норматива

Наименование работ и затрат, единицы измерения

Кол-во

Стоимость единицы, руб.

Общая стоимость, руб

Затраты труда рабочих, чел.-ч,

Не занятых обслуж. машин

Всего

Экспл. машин

Всего

Оплаты труда

Экспл. машин

Оплаты труда

ВТ. ч. оплаты труда

Вт. ч. оплаты труда

На един.

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Попы

1

ТЕР-46-04-011-14

Разборка покрытий полов из поливинилхлорид- ных листовых рулонных материалов, 100 м2

0,055

352,23 352,23

19

19

33,00

1,82

2

ТЕР-46-04-010-3

Разборка покрытий полов паркетных, 100 м2

0,387

484,93 438,48

46,45 22,92

188

170

18 9

46,01

17,81

3

ТЕРр — 57-01-003-1

Разборка плинтусов деревянных, 100 м

0,372

35,93 35,93

13

13

3,77

1,40

4

ТЕРр-57-01-001-4

Разборка дощатых оснований щитового паркета, 100 м2

0,387

142,00 142,00

55

55

14,90

5,77

Продолжение табл. 8.3

Стоимость единицы, руб.

Общая стоимость, руб

Затраты труда рабочих, чел.-ч,

П/п

Шифр и № позиции

Наименование работ и затрат, единицы измерения

Кол-во

Всего

Экспл. машин

Всего

Оплаты

Экспл. машин

Не занятых обслуж. машин

Норматива

Оплаты труда

ВТ. ч. оплаты труда

Труда

ВТ. ч. оплаты труда

На един.

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

5

ТЕРр — 57-01-001-2

Разборка лаг из досок и брусков, 100 м2

0,387

73,10 73,10

28

28

7,67

2,97

6

ТЕР-11-01-012-3 МДС 81-35.2004 п. 4,7; и ОУ т. 2.1, п. 1,

Коэп = 1,15×1,2 Км» =1,25×1,2

Укладка лаг по плитам перекрытий, 100 м2 Исключена из ПЗ стоимость учтенного мате­риала «203-0399 Лаги половые антисептиро- ванные» по базовой цене и нормативному расходу на объем

(2090 руб./м3 х 0,82 м3 х 0,442 == 757 руб.)

0,442

657,85 514,42

34,23 8,00

291

228

15 4

49,32

21,80

Тек. цена

Доска обрезная 100 х 40 (2795 х 1,12 руб.), м3

0,5

(3130,40)

(1565)

7

ТЕР-10-01-089-3 МДС 81-35.2004 п. 4.7; и ОУ т. 2.1, п. 1,

Козп = 1,15 х 1,2 Кзпм= 1,25×1,2 Кмат = 0 (исключают­ся материалы)

Антисептирование водными растворами лаг из досок, 100м2

0,44

80,13 72,60

7,53 1,17

35

32

3 1

6,06

2,67

Тек. цена

Пропиточный состав «МС» (200 гр/м2) 55 х 1,12 руб., кг

9,12

(61,60)

(562)

ТЗ

0

S

1

О — I

О — X "О 01 СИ о

-I

S

0 ¦g

G § ф

1 S S

О а ф с X

¦е-

S *

S

¦О

Ф

S

0

1

А

О

8

ТЕР-11-01-033-2

МДС 81-35.2004 п. 4.7; и ОУ т. 2.1, п. 1,

Козп = 1,15 х 1,2 К™ = 1,25×1,2

Кмат = 0 (исключают­ся материалы)

Устройство покрытий дощатых толщиной 30 мм, 100 м2

0,442

1358,20 960,19

152,78 33,82

600

424

68 15

92,06

40,69

Тек. цена

Доска обрезная 30 мм (3125 х 1,12 руб.), м3

1,25

(3500,00)

(4375)

9

ТЕР-11-01-009-2 МДС 81-35.2004 п. 4.7; и ОУ т. 2.1, п.1,

Козп = 1,15×1,2 Кзп„ = 1,25×1,2

Устройство тепло — и звукоизоляции сплошной из фанеры влагостойкой,100 м2

0,442

190,50 106,00

84,50 16,23

84

47

37 7

11,12

4,92

102-0261-053; тек. цена

Фанера березовая марки ФСФ, сорт l/ll (АВ/В), толщ. 15-18 мм, м3

0,682

(12633,4)

(8616)

10

ТЕР-11-01-034-4 МДС 81-35.2004 п. 4.7; и ОУ т. 2.1, п. 1,

Коэп= 1,15×1,2 Кзпм= 1,25×1,2

Устройство покрытий по готовому основанию из многослойных паркетных досок типа «TARKETT», плавающим способом, 100 м2

0,442

3131,27 534,81

43,20 10,60

1384

236

19 5

44,75

19,78

102-9090-001 тек. цена

Многослойные паркетные доски типа «TARKETT» (350x 1,12 руб.), м2

45,968

(392,00)

(18019)

11

ТЕР-11-01-039-1 МДС 81-35.2004 п. 4.7; и ОУ т. 2.1, п.1,

Козп = 1,15 х 1,2

Кз„„= 1,25×1,2

Устройство плинтусов деревянных, 100 м

0,45

121,14 110,11

8,22 1,38

55

50

4

1

10,56

4,75

Со Ко

А: о

S: О

3

S

S о о

3

А1

?

А 9°

О

О о а ф

А *

О

О

3

О о

0

3

1 Я)

А §

О

Окончание табл. 8.3 ^

П/п

Шифр и № позиции норматива

Наименование работ и затрат, единицы измерения

Кол-во

Стоимость единицы, руб.

Общая стоимость, руб

Затраты труда рабочих, чел.-ч,

Не занятых обслуж. машин

Всего

Экспл. машин

Всего

Оплаты труда

Экспл. машин

Оплаты труда

ВТ. ч. оплаты труда

ВТ. ч. оплаты труда

На един.

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Тек. цена

Плинтуса фигурные 70 х 1,12 руб., м

45,45

(78,40)

(3563)

12

ТЕР-11-01-039-1

МДС 81-35.2004 п. 4.7; и ОУ т. 2.1, п. 1,

Козп = 1,15×1,2 Кзпм= 1,25 х 1,2

Устройство порожка, 100 м

0,032

121,14 110,11

8,22 1,38

4

4

10,56

0,34

Тек. цена

Порожки металлические 1 = 1,8 м (152,55x 1,12 руб.), шт.

2

(170,86)

(342)

Итого по единичным расценкам:

2756

1306

164 42

124,72 2,86

В т. ч. материалы

1286

Неучтенные материалы

(37042)

ЦиСН, № 3-2005, т. 1.3, п. 13

Индексация по статьям затрат

Оплата труда с индексом

3,869

5053

5053

Эксплуатация машин с индексом

2,955

485

485

В т. ч. оплата труда машинистов с индексом

3,869

162

Учтенные материалы с индексом

2,652

3410

З: о>

¦О ®

2 о а:

3

О

Тз

0 §

1

С ф

ТЗ

01 &

Неучтенные материалы в текущих ценах

37042

Итого прямые затраты в текущих ценах

(5053+485+3410+37042)

45990

5053

485 162

127,58

МДС 81-33.2004

Накладные расходы по видам работ

Прил. 4, п. 49 110%

Пп. раздела сметы 1,2 (189 + 9) х 3,869 х 1,1 х 0,94

793

Прил. 5, п. 7 80%

Пп. раздела сметы 3-5 96 х 3,869 х 0,8 х 0,94

279

Прил. 4, п. 10 106,2% (118% х 0,9)

П. 7 раздела сметы (32+1) х 3,869x 1,062×0,94

128

Прил. 4, п. 11 110,7% (123% х 0,9)

Пл. раздела сметы 6,8-12 (989 + 32) х 3,869×1,107×0,94

4109

Итого накладные расходы

5309

271

6,09

Итого себестоимость

51299

МДС 81-25.2001 (письмо от 18.11.2004 № АП-5536/06)

Сметная прибыль по видам работ

Прил. 1, п. 49 70%

Пп. раздела сметы 1,2 (189+9) х 3,869 х 0,7

538

Прил. 2, п. 7 68%

Пп. раздела сметы 3-5 96 х 3,869 х 0,68

251

Прил. 1, п. 10 53,55% (63% х 0,85)

П. 7 раздела сметы (32+ 1)х 3,869×0,5355

70

Прил. 1, п. 11 63,75% (75% х 0,85)

Пп. раздела сметы 6,8-12 (989 + 32) х 3,869 х 0,6375

2519

Итого сметная прибыль

3378

Итого сметная стоимость

54677

5324

485 162

133,67

9.1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ОБОРУДОВАНИЯ

В сметной документации на оборудование и его монтаж учитыва­ется стоимость предусмотренного проектом оборудования (монтируе­мого и не требующего монтажа), предназначенного для обеспечения функционирования предприятия, здания и сооружения. По назначе­нию оборудование подразделяют на:

• технологическое, энергетическое, подъемно-транспортное, насос — но-компрессорное и другое;

• приборы, средства контроля, автоматики, связи;

• инженерное оборудование зданий и сооружений;

• транспортные средства;

• машины по уборке территорий цехов;

• оборудование средств пожаротушения;

• оборудование вычислительных центров, лабораторий, мастерских различного назначения, медицинских кабинетов;

• оборудование для первоначального оснащения вновь вводимых в действие непроизводственных объектов.

По условиям изготовления все применяемое оборудование разде­ляется на серийное и индивидуальное, изготовляемое в заводских или построечных условиях.

По условиям транспортирования оборудование подразделяется на габаритное и негабаритное. Габаритное поставляется, как правило, в собранном виде; негабаритное — максимально укрупненными блоками (узлами).

Классификацию оборудования по назначению, условиям изготов­ления и поставки следует учитывать при составлении сметной доку­ментации на оборудование.

При строительстве (реконструкции) предприятий, производственных зданий и сооружений наряду с оборудованием должна определяться сметная стоимость инструмента, производственного и хозяйственного инвентаря, необходимых для их первоначального оснащения. Она рас­считывается исходя из типовых наборов инструмента, приспособлений и оснастки для технологических процессов; производственного и хозяй­ственного инвентаря. При этом в объектном сметном расчете (смете) и сводном сметном расчете стоимость инструмента и производственного инвентаря показывается в графе «Оборудование, мебель, инвентарь», а хозяйственного инвентаря — в графе «Прочие затраты».

При строительстве (реконструкции) общественных и администра­тивных зданий также определяется стоимость оборудования, производ­ственного и хозяйственного инвентаря и приводится в графе «Обору­дование, мебель и инвентарь». Состав и количество оборудования и инвентаря определяются по проектным данным.

Сметная стоимость оборудования включает:

• цену приобретения оборудования;

• стоимость запасных частей;

• стоимость тары, упаковки и реквизита;

• транспортные расходы и услуги подрядчиков или снабженчееко — сбытовых организаций;

• расходы на комплектацию;

• заготовительно-складские расходы;

• другие затраты, относимые на стоимость оборудования.

Оптовые (отпускные) цены на оборудование принимаются на осно­ве информации, предоставляемой отечественными и зарубежными по­ставщиками оборудования. С этой целью выпускаются каталоги обору­дования (КО), каталоги-перечни оборудования (КПО).

Допускается применение базисных цен с соответствующей индек­сацией, но это связано с определенными сложностями и дает лишь приблизительную оценку стоимости оборудования. РЦЦС субъектов Федерации не разрабатывают текущих индексов цен на оборудование; могут быть использованы отраслевые индексы (если они устанавлива­ются) или индексы ООО «КоИнвест» (Москва), рассчитываемые еже­квартально.

В сметной документации на оборудование при реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий следует учи­тывать повторное использование демонтируемого оборудования, при­годного для эксплуатации.

Запасные части; тара, упаковка и реквизит, как правило, включа­ются в комплект поставки оборудования, а их стоимость — в стоимость оборудования. В том случае, если эти затраты не учтены, они опреде­ляются дополнительно.

Стоимость запасных частей рассчитывается на основе специфика­ции по договорным ценам. При отсутствии таких данных она опреде­ляется в процентах от стоимости оборудования по отраслевым норма­тивам или усредненно в соответствии с рекомендациями МДС 81— 35.2004 (п. 4.56)- до 2%. , — .-л

Стоимость тары и упаковки определяется на основе их характерис­тик. При отсутствии данных она принимается в процентах от стоимо­сти оборудования по отраслевым нормативам или в соответствии с рекомендациями МДС 81-35.2004 (п. 4.58):

•для крупного технологического оборудования — 0,1—0,5%; •для станочного оборудования — до 1%; •для электрооборудования, КИПиА, инструмента— до 1,5%. Транспортные расходы включают все затраты по доставке оборудо­вания на приобъектный склад или до зоны монтажа. Они определяют­ся путем составления калькуляций транспортных расходов на 1 т мас­сы брутто оборудования по действующим тарифам на грузовые пере­возки различными видами транспорта и в соответствии с транспортной схемой доставки. При отсутствии данных для составления калькуляции транспортные расходы могут определяться по укрупненным нормати­вам на 1 т оборудования, руб., или в процентах от цены оборудования, а при их отсутствии могут быть приняты по рекомендациям МДС 81— 35.2004, п.4.60в размере 3—6% от отпускной цены оборудования.

Снабженческо-сбытовая наценка может учитываться в том случае, если в обеспечении стройки оборудованием участвуют посреднические организации. В соответствии с рекомендациями МДС 81—35.2004 (п. 4.62) она может быть принята в размере до 5% от отпускной цены оборудования. При этом, как правило, снабженческо-сбытовая нацен­ка учитывает транспортные расходы по доставке оборудования на склад потребителя, посреднические услуги и другие расходы.

Расходы на комплектацию включаются в сметную стоимость обору­дования, если комплектация производится подрядчиком или другой организацией по поручению заказчика-застройщика. Затраты на комп­лектацию определяются по договорным ценам. В сметных расчетах они могут быть приняты в размере 0,5—1% от отпускной цены на оборудо­вание (МДС 81-35.2004, п. 4.63).

Заготовительно-складекие расходы включают затраты, связанные с размещением заказов на поставку; приемкой, учетом, хранением обо­рудования на складе; с подготовкой и передачей его в монтаж. Загото — вительно-складские расходы могут определяться отдельным расчетом. Для строек, финансируемых с привлечением средств государственного бюджета всех уровней, норматив заготовительно-складских расходов принимается в размере 1,2% от сметной стоимости оборудования фран­ко-приобъектный склад (в соответствии с МДС 81—2.99, п. 3.3.12).

Другие затраты, относимые на стоимость оборудования определя­ются техническими условиями на изготовление и поставку оборудова­ния. К ним могут относиться затраты на:

• приобретение технологической оснастки, инструмента и производ­ственного инвентаря для первоначального оснащения предприя­тий, если они не входят в комплект поставки оборудования;

• шефмонтаж, осуществляемый представителями предприятий-из­готовителей оборудования или по их поручению специализиро­ванными организациями;

• доводку на месте установки крупного металлургического, уголь­ного, горнорудного оборудования, осуществляемого в техноло­гической цепи совместно с другим оборудованием или ввиду экономической нецелесообразности сооружения на заводах-из­готовителях дорогостоящих и редко используемых повторно стен­дов и испытательных станций;

• доизготовление (доработку и укрупнительную сборку) в постро­ечных условиях оборудования, как правило, крупногабаритного и тяжеловесного, отгруженного заводом-изготовителем в виде отдельных узлов и деталей (за исключением доизготовления, проводимого в составе монтажных работ);

• предмонтажную ревизию оборудования в связи с нарушением га­рантийного срока или условий его хранения на складе заказчика;

• проектирование оборудования индивидуального изготовления;

• изготовление специальной оснастки в индивидуальном исполне­нии, необходимой для монтажа крупногабаритного, тяжеловес­ного или технически сложного при производстве работ оборудо­вания. , !

При необходимости осуществления какого-либо вида из перечис­ленных работ затраты определяются сметным расчетом, оплачиваются заказчиком и относятся на стоимость оборудования.

Необходимость проведения шефмонтажа устанавливается предпри­ятием-изготовителем для сложного оборудования с целью обеспечения правильности его сборки и нормальной работы в период эксплуатации. Шефмонтаж осуществляется инженерным и техническим персоналом, выезжающим на место установки оборудования. Затраты на шефмон­таж определяются расчетом, составленным в текущем уровне цен, на основании следующих исходных данных, принятых согласованным решением заказчика и предприятия-изготовителя (или специализиро­ванной организации), осуществляющего шефмонтаж:

• состав бригады шефмонтажного персонала (должность, катего­рия работника, количество человек);

• продолжительность участия каждого члена бригады (в календар­ных днях— при командировках);

• стоимость одного чел.-дня каждой категории работников.

В стоимость одного чел.-дня включаются оплата труда, накладные расходы и сметная прибыль (общецеховые, общезаводские расходы, если работы выполняются предприятием, находящимся на промышленном балансе). Оплата одного чел.-дня, по составу соответствующая ФОТ, определяется на основании сложившейся к моменту расчета фактичес­кой среднемесячной оплаты труда шефмонтажного персонала. Нормы накладных расходов и сметной прибыли принимаются индивидуальные для данного предприятия (специализированной организации), осуще­ствляющего шефмонтаж, по согласованию с заказчиком. При одновре­менном ведении монтажа нескольких единиц оборудования одного типа стоимость шефмонтажа каждой единицы оборудования уменьшается путем применения коэффициентов, приведенных ниже. ; 1

Количество одновременно монтируемых единиц оборудования одного типа

Коэффициент

2

0,7

3

0,6

4 и более

0,5

Кроме того, в стоимость шефмонтажа включаются затраты, свя­занные с командированием шефмонтажного персонала, определяемые расчетом в соответствии с действующими тарифами пассажирских пе­ревозок и нормами возмещения командировочных расходов.

Для определения затрат на запасные части, тару и упаковку, транс­портные расходы в стоимости оборудования может быть использован соответствующий сборник укрупненных нормативов, рекомендованный КЦЦС. («Сборник укрупненных нормативов затрат на запасные части, тару и упаковку и транспортные расходы для использования при опре­делении сметной стоимости оборудования» М, 2004 г.).

Сборник содержит укрупненные нормативы затрат на:

• запасные части, необходимые для работы оборудования в период гарантийного срока службы и поставляемые за отдельную плату. Нормативы установлены в процентах от стоимости оборудования по итогу локальной сметы на соответствующее оборудование;

• тару и упаковку, предусмотренную действующими ГОСТ и техни­ческими условиями и не учтенные в отпускной цене. Нормативы

Установлены в процентах от итога локальной сметы на соответ­ствующее оборудование;

• транспортные расходы на доставку оборудования от предприя­тий-изготовителей до предприятий грузополучателей (заказчиков). Нормативы установлены в руб. на 1 т массы оборудования в уровне цен на 1.01.2000 г. и в процентах от стоимости оборудо­вания. Последние применяются на ранних стадиях проектирова­ния при отсутствии данных о массе оборудования.

Укрупненные нормативы предназначены для определения базисной сметной стоимости оборудования при строительстве новых, расшире­нии, реконструкции и техническом перевооружении действующих пред­приятий, зданий и сооружений при применении сметно-нормативной базы 2001 г.

Сборник носит рекомендательный характер и может применяться всеми предприятиями и организациями, независимо от принадлежнос­ти, форм собственности, осуществляющими строительство за счет бюд­жетных и собственных средств.

Укрупненные нормативы разработаны по видам оборудования или в целом на оборудование стройки по отраслям (подотраслям) произ­водственного и непроизводственного назначения — всего по 29 направ­лениям народного хозяйства. Пример укрупненных нормативов затрат приведен табл. 9.1.

15.1. Укрупненные нормативы затрат на запасные части

Сметная стоимость оборудования определяется разделом в локальной смете на оборудование и его монтаж, либо отдельной локальной сметой.

Таблица 9.7

Пример укрупненных нормативов затрат для использования при определении сметной стоимости оборудования

«Сборник укрупненных нормативов затрат на запасные части, тару и упаковку и транспортные расходы для использования при определении сметной стоимости оборудования, Раздел 15. оборудование предприятий химической промышленности»

В % от стоимости оборудования

№п/п

Наименование отрасли (подотрасли) и характеристика вида оборудования

Затраты на запасные части

15-1-1

Всего по химической промышленности В том числе

0,2

15-1-2

Технологическое оборудование

0,1

15-1-3

Контрольно-измерительные приборы и автоматика

2

15-1-4

Электрооборудование

0,1

15.2. Укрупненные нормативы затрат на тару и упаковку

В % от стоимости оборудования

№ п/п

Наименование отрасли (подотрасли) и характеристика вида оборудования

Затраты на запасные части

15-2-1

Всего по химической промышленности В том числе

0,2

15-2-2

Технологическое оборудование

0,18

15-2-3

Контрольно-измерительные приборы и автоматика

0,14

15-2-4

Электрооборудование

0,61

15.3. Укрупненные нормативы транспортных расходов оборудования

В руб. на 7 т массы нетто оборудования

Шифр затрат

Наименование федерального округа и региона

Всего по химии — ческой промыш­ленности

В том числе, оборудование

Технологи­ческое

Контрольно-измери­тельные приборы и автоматика

Электро­оборудование

15-3-1

Центральный федеральный округ

502

481

964

878

Северо — Западный

Федеральный округ

15-3-2

Республика Карелия

500

416

2520

1569

И Коми; Архангельская,

Мурманская области

15-3-3

Вологодская,

502

481

964

878

Калининградская,

Ленинградская,

Новгородская, Псковская

Области;

Г. Санкт-Петербург



.