Tag Archives: строительство

Примечания

1. Смета составлена в текущих ценах по состоянию на март 2005 г. по ТЕРм—2001 СПб №8. Индексы для пересчета в текущий уровень цен принимаются по данным журнала «Ценообразование и сметное нормиро­вание в строительстве» (ЦиСН), табл. 1.2. Индексы к элементам прямых затрат по видам строительных работ, п. 17 «Электроосвещение и электросиловое оборудование».

2. К расценке № 1 применяется поправка на демонтаж оборудования, без надобности хранения, согласно Общим указаниям по применению Территориальных единичных расценок на монтаж оборудования, п. 3.1.

3. К расценкам №№ 2—8 применяется поправка на демонтаж оборудования, предназначенного в лом без раз­борки и резки, согласно общим указаниям к сборникам, п. 3.1.

4. Накладные расходы и сметная прибыль рассчитываются по нормативам на виды работ МДС 81—33.2004 и МДС 81—25.2001 с изменениями. К накладным расходам дополнительно применен понижающий коэффици­ент 0,94, учитывающий новую ставку ЕСН (единого социального налога).

Таблица 9.5

Наименование стройки

Наименование объекта: Реконструкция трансформаторной полстанции

10.1. ПОНЯТИЕ И СОСТАВ ПУСКОНАЛАДОЧНЫХ РАБОТ

Пусконаладочные работы выполняются после монтажа оборудова­ния и являются завершающим этапом создания новых объектов и про­изводств. В период пусконаладочных работ проводится наладка обору­дования и выведение на эксплуатационный режим предприятий, про­изводств, технологических линий.

Пусконаладочные работы определяются как комплекс работ, выпол­няемых в период подготовки и проведения индивидуальных испытаний и в период комплексного опробования оборудования.

До начала индивидуальных испытаний смонтированного оборудо­вания выполняются пусконаладочные работы по электротехническим устройствам, автоматизированным системам управления и другим сред­ствам, обеспечивающим работу оборудования.

В период индивидуальных испытаний проверяется обеспечение со­блюдения требований рабочей документации, стандартов, технических условий по отдельным машинам, установкам, агрегатам с целью подго­товки оборудования к приемке рабочей комиссией для комплексного опробования.

Во время комплексного опробования оборудования выполняется про­верка, регулировка и обеспечение совместной работы оборудования в технологическом процессе «на холостом ходу» и «под нагрузкой» с выводом на устойчивый режим, обеспечивающий выпуск первой партии продукции.

С 01.11.2003 г. действует новый порядок отнесения и учета затрат на пусконаладочные работы в сметной документации (письмо Госстроя России от 27.10.2003 г. № НК-6848/10).

Расходы на пусконаладочные работы «вхолостую» учитываются как расходы капитального характера и включаются в гл. 9 «Прочие работы и затраты» (гр. 7 и 8) сводного сметного расчета стоимости строительства.

Пусконаладочные работы «под нагрузкой» рассматриваются как расходы некапитального характера и принимаются к налоговому учету в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией продукции, и относятся на основную деятельность эксплуатирующей организации (предприятия).

При отнесении затрат на выполнение пусконаладочных работ «вхо­лостую» на сметную стоимость строительства следует руководствовать­ся структурой полного комплекса пусконаладочных работ, учтенной в сметных нормативах (табл. 10.1).

Таблица ЮЛ

Структура полного комплекса пусконаладочных работ, учтенная в сборниках сметных нормативов на пусконаладочные работы

№№ сборников

№№ отделов

№№ разделов

№№ таблиц

Доля пусконала­дочных работ «вхолостую», %

Доля пусконала­дочных работ «под нагрузкой», %

1

2

3

4

5

6

№ 1 «Электротехнические устройства»

80

20

№ 2 «Автоматизированные системы управления»

80

20

№ 3 «Системы вентиляции и кондиционирования воздуха»

1

75

25

2

100

№ 4 «Подъемно-транспортное оборудование»

55

45

№ 5 «Металлообрабатывающее оборудование»

70

30

№ 6 «Холодильные и компрессорные установки»

1

1

1

14

86

2

28

72

3

36

64

4,5

35

65

2

57

43

3

47

53

2

1

1,2

53

47

3

50

50

2

25

75

3

1

1

50

50

2-13

22

78

№ 7 «Теплоэнергетическое оборудование»

1-7,9

60

40

8

100

N° 8 «Деревообрабатывающее оборудование»

60

40

№ 9 «Сооружения водоснабжения и канализации»

1

25

75

2

30

70

3

10

90

Полный комплекс пусконаладочных работ включает:

• организационную и инженерную подготовку работ;

• изучение проектно-технической документации;

• обследование объекта, внешний осмотр оборудования и выпол­няемых монтажных работ;

• участие в проводимых монтажными организациями индивидуаль­ных испытаниях оборудования;

• определение соответствия технических характеристик смонтирован­ного оборудования требованиям, установленным технической до­кументацией предприятий-изготовителей оборудования и проектом;

• регулировку, настройку отдельных видов оборудования, входящих в состав технологических систем, блоков, линий для обеспече­ния их взаимосвязанной работы;

• пробный пуск оборудования по проектной схеме на инертной среде с проверкой готовности и наладкой работы оборудования в комплексе с системами обеспечения — управления, регулиров­ки, блокировки, защиты, сигнализации, автоматизации и связи, перевод оборудования на работу под нагрузкой;

• комплексное опробование оборудования с наладкой технологи­ческого процесса и выводом на устойчивый проектный техноло­гический режим, обеспечивающий выпуск первой партии про­дукции (оказания услуг), предусмотренный проектом в соответ­ствующем объеме.

Не входят в состав пусконаладочных работ:

• ревизия оборудования, устранение его дефектов и дефектов мон­тажа, недоделок строительно-монтажных работ;

• проектно-конетрукторские работы;

• корректировка и доработка прикладного программного обеспечения;

• разработка эксплуатационной и сметной документации;

• сдача средств измерения в госпроверку;

• согласование выполняемых работ с надзорными органами;

• техническое обслуживание и периодические проверки оборудо­вания в период его эксплуатации.

10.2. СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ НА ПУСКОНАЛАДОЧНЫЕ РАБОТЫ

Для определения сметной стоимости пусконаладочных работ реко­мендуется составлять сводную смету на ввод в эксплуатацию предпри­ятия, здания, сооружения.

Сводные сметы составляются на основании:

• технических и технико-экономических показателей проекта;

• продолжительности пускового периода, комплексного опробова­ния оборудования и других нормативов, установленных отрасле­выми положениями и инструкциями;

• производственных программ и графиков;

• отраслевых правил приемки в эксплуатацию законченных объек­тов, цехов и производств;

• локальных сметных расчетов (локальных смет), калькуляций, до­говоров, контрактов и других документов.

Сводная смета составляется по форме (табл. 10.2).

Таблица 10.2

Сводная смета на ввод в эксплуатацию

(наименование предприятия, здания, сооружения) Сметная стоимость ____ тыс. руб.

В том числе возвратных сумм _________________________________________ тыс. руб.

Составлена в текущих иенах по состоянию на______________________ 20______ г.

Тыс. руб.

№ п/п

Номер локального сметного расчета (локальной сметы)

Наименование разделов, объектов работ и затрат

Сметная стоимость

1

2

3

4

Руководитель организации___________________________________________

[подпись (инициалы, фамилия)]

Начальник____________ ^_______ отдела_____________________________

(наименование) [подпись (инициалы, фамилия)]

В сводной смете рекомендуется выделять следующие главы:

1. Пусконаладочные работы, выполняемые подрядными организа­циями.

2. Сырье и материальные ресурсы.

3. Содержание эксплуатационного персонала.

4. Прочие работы и затраты.

Номенклатура и наименование глав могут быть изменены с учетом особенностей отдельных отраслей.

В главе 1 приводится стоимость пусконаладочных работ по их видам: на электротехнические устройства, автоматизированные системы управле­ния, системы вентиляции, технологическое оборудование и т. п., опреде­ляемая соответствующими локальными сметными расчетами (сметами).

В главу 2 включают стоимость сырья, основных и вспомогательных материалов, используемых для изготовления пробной партии продукции, а также топлива, электроэнергии, пара, воды и других ресурсов, расходу­емых в период пусконаладочных работ. Расчет стоимости сырья и матери­альных ресурсов обычно выполняют плановые службы предприятий.

В главе 3 показываются затраты на содержание эксплуатационного персонала: рабочих, инженерно-технических работников и служащих, младшего обслуживающего персонала, привлекаемых на период прове­дения пусконаладочных работ.

Расчет затрат выполняют плановые службы предприятий. Затраты труда определяются исходя из численности эксплуатационного персо­нала и продолжительности проведения пусконаладочных работ. Расхо­ды на содержание эксплуатационного персонала рассчитываются на основании действующих на предприятии (в отрасли) тарифных ставок и окладов. В расходах учитывается сумма единого социального налога.

В главу 4 включаются средства, расходуемые заказчиком для воз­мещения дополнительных затрат подрядных пусконаладочных органи­заций (по аналогии с главой 9 сводного сметного расчета стоимости строительства); обычно это расходы на командирование рабочих; кро­ме того, разрешается включать затраты на составление сметной доку­ментации на пусконаладочные работы (до 1% сметной стоимости пус­коналадочных работ).

В главу 4 также включают, при необходимости, затраты на оплату услуг проектных, научно-исследовательских, консультационных органи­заций, предприятий-изготовителей оборудования, привлекаемых заказ­чиком в период ввода в эксплуатацию. Указанные затраты определяются на основании договора или исходя из затрат труда специалистов.

В сводной смете по каждой главе и по главам 1—4 подводятся ито­ги; предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и за­траты в размере 2% для непроизводственных объектов и 3% для объек­тов производственного назначения от итога глав 1—4.

За итогом сводной сметы указываются:

• возвратные суммы, учитывающие стоимость готовой продукции и незавершенного производства, полученные при выпуске гото­вой продукции, предусмотренной проектом;

• сумма налога на добавленную стоимость (НДС) в размере 18%.

К сводной смете составляется пояснительная записка, в которой следует привести сведения о предприятии, технико-экономические показатели проекта, данные об организациях, участвующих в обеспече­нии ввода предприятия в эксплуатацию, составе сметной документа­ции, используемых нормативах и др.

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА №03-01-05 на внутренние санитарно-технические работы

Основание: чертежи

Сметная стоимость: 829,56 тыс. руб.

Средства на оплату труда: 78,53 тыс. руб.

Составлена в текущих ценах по состоянию на июнь 2005 г. по УР-2001 г

П/п

Шифр и № позиции норматива

Наименование работ и затрат, единицы измерения

Кол — во

Стоим, единицы,

Руб.

Общая стоимость, руб.

Затр. труда рабочих, чел.-ч не занятых обсл. машин

Всего

Экспл. машин

Всего

Оплата труда

Экспл. машин

Оплата труда

ВТ. ч. оплата труда

ВТ. ч.

Оплата труда

На един.

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

УР 33-01-005-1

Водоснабжение гражданских зданий, 100 м2

14,52

8155,00 451,00

93,00 14,00

118411

6549

1350 203

37,70

547,40

2

УР 33-01-006-1

Канализация и водостоки гражданских зданий, 100 м2

14,52

5921,00 307,00

31,00 6,00

85973

4458

450 87

26,05

378,25

3

УР 32-01-001-1

Отопление и вентиляция,100 м3

64,82

1527,00 90,00

10,00 2,00

98980

5834

648 130

8,22

532,82

Итого по укрупненным расценкам

303364

16841

2448 420

1458,47 28,56

В т. ч, материалы

284075

ЦиСН, № 6-2005, т.1.2, п. 16,1

Индексация по статьям затрат

Оплата труда с индексом

4,387

73881

73881

Эксплуатация машин с индексом

3,733

9138

9138

В т. ч. оплата труда машинистов с индексом

4,387

1843

№ п/п

Шифр и № позиции норматива

Наименование работ и затрат, единицы измерения

Кол — во

Стоим, единицы, руб.

Общая стоимость, руб.

Затр. труда рабочих, чел.-ч не занятых обсл. машин

Всего

Экспл. машин

Всего

Оплата труда

Экспл. машин

Оплата труда

Вт. ч. оплата труда

Вт. ч. оплата труда

На един.

Всего

Материалы с индексом

2,086

592580

Итого прямых затрат в текущем уровне цен

675599

73881

9138 1843

1487,03

МДС 81-33.2004 прил.4, п. 16 128%

Накладные расходы по виду работ

(16841 + 420) х 4,387 х 1,28 х 0,94

91111

(Ц647

ГЛ2’"

Итого себестоимость

766710

0,051×91111

91111:50,45 Г

МДС 81-25..2001 (письмо от 18.11.2004 г. № АП-5536/06) прил.1,п. 16 83%

Сметная прибыль по видам работ

(16841 + 420) х 4,387×0,83

62851

Всего по смете

829561

78528

9138 1843

1579,14

Примечания:

1. Смета составлена в текущих ценах по состоянию на июнь 2005 г. Индексы для пересчета в текущий уровень цен принимаются по данным журнала «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве» (ЦиСН), табл. 1.2. Индексы к элементам прямых затрат по доминирующему виду строительных работ, п. 16 «Сантехниче­ские работы».

2. Накладные расходы и сметная прибыль рассчитываются по нормативу на Сантехнические работы МДС 81— 33.2004 и МДС 81-25-2001. Рассчитанные базисные величины НР и СП умножаются на текущий индекс по статье затрат «Оплата труда рабочих строителей (Из = 4,387). К накладным расходам дополнительно применен понижаю­щий коэффициент 0,94, учитывающий новую ставку ЕСН (единого социального налога).

3. Затраты труда машинистов рассчитываются по формуле 7, прил. 8.

4. Заработная плата рабочих, учтенная в сметных накладных расходах и нормативная трудоемкость работ, вы­полняемых за счет накладных расходов рассчитываются соответственно по формулам (2) и (9) прил. 8. Текущая тарифная ставка оплаты труда рабочего разряда 3,8 принята в размере 50,45 руб./чел.-ч (СПб, июнь 2005 г.).

В прил. 14 дан сметный расчет на строительство 8-этажного жилого здания (составлен А. А. Козловской), который дает представление о пол­ном комплексе строительно-монтажных работ по возведению здания. По результатам расчета могут быть определены удельные показатели сто­имости строительства (в ценах июня 2005 г.): на 1 м3 здания 3469 руб., на 1м2 площади квартир 18916 руб., на одну квартиру 1202,06 тыс. руб.

Лимитированные затраты (на временные здания и сооружения, зимние удорожания, резерв на непредвиденные работы и затраты) оп­ределяются по соответствующим государственным нормативам (ГЭСН 81—05—01—2001 и ГСН 81-05-02-2001, МДС 81-35.2004). В сводном сметном расчете могут учитываться прочие работы и затраты в реко­мендуемом порядке (см. гл. 12 данного пособия).

Кружал

• промежуточных опор;

• конструкций для защиты зданий и сооружений от повреждений при производстве буро-взрывных работ и др.

4. Затраты по возведению, сборке, разборке, амортизации, текуще­му ремонту и перемещению нетитульных временных зданий и сооруже­ний сметными нормами не учтены и предусматриваются в составе норм накладных расходов на строительные и монтажные работы. Перечень нетитульных временных зданий и сооружений приведен в прил. 16.

Порядок расчетов между заказчиком и подрядчиком за временные здания и сооружения устанавливается в договоре подряда на весь срок строительства. Расчеты могут проводиться по сметным нормам в про­центах от стоимости выполненных работ или за фактически построен­ные временные здания и сооружения.

Построенные титульные временные здания и сооружения принима­ются в эксплуатацию, зачисляются в основные средства заказчика и по согласованию сторон сдаются в аренду подрядчику (кроме временных автомобильных дорог и архитектурно оформленных заборов). Арендная ?Плата взимается в размере амортизационных отчислений.

Затраты на разборку временных зданий и сооружений оплачивают­ся подрядной организации при их ликвидации. При этом определяют­ся возвратные суммы, если получаемые при разборке материалы и из­делия могут быть реализованы. Расчет возвратных сумм проводится в порядке, изложенном в гл. 8.

Материалы и конструкции, получаемые от разборки временных зданий и сооружений, оприходуются бухгалтерией заказчика и реализу­ются подрядчику при его согласии. При использовании для строитель­ства временных автомобильных дорог из сборных железобетонных плит, возвратная стоимость полученных от разборки плит определяется в акте, подписанном заказчиком и подрядчиком.



.