Вопросы по реставрационным работам

Вопрос. Как в сметах, рассчитанных в базе 2000 года учитывать стоимость золота?

Ответ. Стоимость золота учитывается в сметах, рассчитанных в базовых ценах 2000 года за расценкой на позолотные работы на основании счетов поставщиков золота, то есть в текущей цене. Счет поставщика материала как обоснование цены прикладывается к смете.

Вопрос. Как рассчитать расход золота по расценкам на позолотные ра­боты?

Ответ. В расценках и нормах на позолотные работы стоимость золота не учтена. В технической части указано, что по табл. 20-01-11+20-01-17 «расход сусального золота уточнить по фактическим затратам». Как это понимать? Большим упущением является то, что в ни в таблицах ГЭСН ни в ТЕРрр на позолотные работы не указан расход золота. Вследствие этого и многие сметные программы не включают стоимость золота при применении расценок на позолотные работы. Это настоящая засада для начинающих сметчиков. При составлении сметы для определения проектного расхода золота можно посоветовать сметчикам пользоваться нормами ССН 84. А уже в актах вы­полненных работ расход учитывать по фактическим затратам.

Вопрос. Как подсчитываются объемы работ по лепным балясинам?

Ответ. Объемы работ по лепным балясинам можно определить, восполь­зовавшись п.13.15 технической части Сборника №4. А именно, для балясин квадратного сечения путем умножения высоты балясины на наибольший периметр сечения балясины. Для круглых — учетверенный наибольший диа­метр балясины.

Вопрос. Как учитывать начисление НДС по земляным работам при ре­ставрации объектов культурного наследия?

Ответ. Льгота по НДС согласно Налоговому кодексу РФ на земляные ра­боты не распространяется. Сюда следует добавить археологические работы. Это работы, которые расцениваются по сборникам ТЕРрр №01.В сметах на ремонтно-реставрационные работы, как правило, эти работы расцениваются отдельным разделом, который должен закончиться начислением накладных расходов, сметной прибыли и лимитированных затрат. Практически получа­ется, что раздел «земляные работы» на правах отдельной сметы с полным начислением НДС по итогу.

Вопрос. Как определяются объемы работ по догипсовке лепных изде­лий?

Ответ. Объемы работ по догипсовке лепных изделий определяются в со­ответствии:

Во-первых, с площадью развернутой поверхности, которая, в свою очередь, определяется в соответствии с п. 4 Технической части сборника №12;

Во-вторых, в соответствии с результатами обследования лепки и методиче­скими рекомендациями по реставрации лепного декора на вашем объекте.

Расценивать следует полную площадь развернутой поверхности лепного декора, а объем догипсовки: до10%, до 20% и более 20% определяется ме­тодикой.

Вопрос. Как учитываются коэффициенты на стесненность, если в смете применяются как реставрационные расценки, так и ремонтные?

Ответ: Как гласят Общие указания по применению ТЕРрр техническая часть п.19, применение поправочных коэффициентов должно быть обосновано проектными данными или дефектной ведомостью. Конечно, условия на объ­екте реставрации одинаковы, тем не менее, коэффициенты на стесненность, применяемые к реставрационным расценкам и применяемые к ремонтным расценкам разнятся.

Что можно посоветовать в этом случае? Экспертиза требует учитывать к реставрационным расценкам коэффициенты на стесненность, обозначенные в Общих указаниях по применению ТЕРрр, а к ремонтным расценкам или расценкам по новому строительству коэффициенты, на стесненность, обо­значенные в Общих указаниях по применению ТЕРрр. При этом разница в коэффициентах может значительно различаться. Как быть?

Если работы ведутся на памятнике истории и культуры и в состав сметы входят, и реставрационные расценки и ремонтные, приоритетными, думается следует считать реставрационные расценки. Все усложняющие факторы обя­зательно должны быть обоснованы в дефектной ведомости, а используемые ремонтные расценки привести к реставрационным переводными коэффици­ентами, указанными в технической части п. 10 «Общих указаний».

Вопрос. По каким нормам расценивать воссоздание дубовых дверных полотен полусветлых?

Ответ. Действительно, прямой расценки на воссоздание дубовых дверных полотен полусветлых нет. В этом случае можно воспользоваться расценкой на воссоздание полусветлых полотен из хвойных пород (5-01 -031 -3; 5-01 -031 — 4; 5-01-031-8; 5-01-031-9.), добавить коэффициент на трудозатраты 1,5 (тех. часть п.10) и произвести замену материалов: пиломатериалы хвойных пород на доски обрезные дубовые.

Вопрос. Какого размера заготовки учтены в расценках на воссоздание про­филированных столярных тяг из древесины хвойных пород табл. 5-01-044?

Ответ. Стоимость материала в норме отсутствует. В технической части к сборнику №5 указано, что расход материала рассчитывать по фактическим затратам в каждом конкретном случае (это же относится к нормам табл. 5­01-040; 5-01-041 ;5-01-43).

В данной ситуации расход материалов рассчитывается на основании про­ектных данных о конструкциях. Следует иметь в виду, что в проекте может быть указан объем конструкции. Для перехода к объему материала нужно понимать каких размеров заготовки будут использоваться для изготовления тяг. Кроме этого, к объему материала следует добавлять норму естественных отходов.

Вопрос. Как учесть в сметах воссоздание оконных переплетов по старым образцам с остеклением стеклопакетами (деревянных и металлопластико — вых)?

Ответ. Здесь необходимо разобраться в какой мере все-таки окна вос­создаются «по старым образцам». Если есть проект, в котором отражено воссоздание исторических окон со старыми размерами, профилями, истори­ческой расстекловкой, то можно пользоваться реставрационными расценками. Затраты на остекление стеклопакетами следует определять по строительным нормам с коэффициентами перехода (Общая часть к сборникам, ТЕРрр, техническая часть п.10).

Вопрос. Учитывают ли расценки на воссоздание изделий и конструкций доставку из мастерских к месту монтажа? Если нет, по каким нормам рас­ценивать эти затраты?

Ответ. В технических частях сборников ТЕРрр ничего не сказано о доставке воссозданных изделий и конструкций к месту монтажа. Это ка­сается воссоздания отдельных каменных изделий (ТЕРрр №4); заготовки профильных и резных кирпичей (ТЕРрр№3); воссоздания металлодекора (ТЕРрр №7); и тому подобных работ в остальных сборниках. Исключение составляет ТЕРрр №25 «Реставрация и воссоздание предметов декоратив­но-прикладного искусства из цветного металла и хрустальных подвесок». Там есть расценки на монтаж и демонтаж предмета ДПИ с перевозкой в мастерские. Думается, что неучтенную сборником доставку воссозданных изделий и конструкций к месту монтажа следует учитывать в сметах допол­нительно. Некоторые подрядчики пытаются учитывать работы по перевозке по ТЕРрр №25.В случаях, когда состав работ по демонтажу и монтажу со­ответствует расценкам (Табл. 25-01-001; Табл. 25-01-002) это допустимо. Если не соответствует, то перевозку следует учитывать по строительным нормам с переводными коэффициентами на реставрацию. Следует обратить внимание на то, что к перевозкам некоторых изделий могут предъявляться повышенные требования к сохранности. Поэтому дополнительно нужно учитывать затраты связанные с тарой, маркировкой и упаковкой деталей.

Вопрос. Какая толщина штукатурного слоя учтена в расценке на отбивку штукатурки? Как учесть отбивку штукатурки сверх нормативной толщины?

Ответ. Действительно, толщина отбиваемой штукатурки в нормах не ука­зана. Но есть данные по нормативам на устройство штукатурки. Это 30мм. В данном случае при отбивке штукатурки следует считать толщину отбиваемого слоя в 30мм. При большей толщине возможно применение поправочного коэффициента на толщину.

Вопрос. Можно ли при подсчетах объемов работ по расценкам на отде­лочные работы (штукатурка, малярка) рустованных поверхностей учитывать коэффициент на развертку площади поверхности отделки?

Ответ. В технической части к сборникам №8, №10 про коэффициент развертки к площади проекции фасада ничего не сказано. Следовательно, начислять его не следует. Но все-таки подходя грамотно к применению норм, следовало бы рассчитать во сколько раз трудозатраты по отделочным работам по рустованным поверхностям превышают трудозатраты по гладким повер­хностям. Во сколько раз увеличен расход материалов по нормам на русто­ванных поверхностях по сравнению с гладкими поверхностями? Рассчитаем увеличение применительно к нормам Табл 8-032-1 и 8-032-3. Трудозатраты: 10,94:6,16=1,77 (раза); Материалы: известь: 0,0089:0,0074=1,202 (раза); пе­сок: 0,042:0.035=1,2 (раза). Следовательно, по трудозатратам коэффициент развертки более чем учтен. Ну а по материалам можно и добавить, если развертка рустов превышает 20%.

Просчитаем то же самое по расчисткам поверхностей. Табл.10-01 -002-1 и 10-01-002-2. Трудозатраты:4.49:3.03=1,48 (раз) Следовательно, по трудоза­тратам коэффициент развертки составляет 1,48.

Просчитаем то же самое по силикатной окраске поверхностей. Табл. 10-01-007-1 и 10-01-007-2. Трудозатраты:7,6:5,6=1,35 (раз). Материалы: расход одинаков. Следовательно, по трудозатратам коэффициент развертки учтен, а по материалам нет. Это уже явный «прокол» норм, и по материалам следовало бы применить коэффициент развертки.

Вопрос. Хотели применить расценку на установку сетки, но заказчика смутило применение за расценкой «проката для армирования ж/б конструкций круглого и периодического профиля, горячекатаного и термомеханического, термического упроченного класса А-1 диаметром 10 мм». Поясните, пожалуй­ста, в каких случаях можно воспользоваться расценкой на установку сетки и как учитывать прокат за расценкой?

Ответ. Армированию металлической сеткой подлежат все выступающие бетонные, кирпичные и деревянные архитектурные детали (карнизы, по­яски, тяги и т. п.), места сопряжений неоднородных по материалу элементов и строительных конструкций (дерево с кирпичной кладкой; металлические балки с бетонными или иными перекрытиями и т. п.) при нанесении на них штукатурного намета более 20 мм, а также в случаях, когда штукатурный слой располагается от поверхности на некотором расстоянии. Например, при воздушной прослойке между стеной и штукатуркой, при вытягивании «фальшивых» карнизов и междуэтажных тяг. При этом на несущий и рас­пределительный каркас из стали (выпуск арматуры, заранее заделанный в стену обычно диаметром 5-8мм) навешивается и прикручивается с помощью проволоки.

Расход материала по нормам 8-01 -004 не зря пугает заказчика. Во-первых, великоват диаметр применяемой в нормах арматуры. Во — вторых ее действи­тельно многовато. Например, на 100 м2 потолка устраивается 1,51 т каркаса. Это1510 кг на 100 м2, это 15,1 кг на 1 м2, а это приблизительно 24м арматуры. На стены получается в 1,5 раза меньше, но, думается, что тоже многовато.

Следовательно, при применении норм 8-01-004, к расходу материалов на каркас следует подходить разумно и ставить в расценках фактический расход арматуры.

Кроме этого, следует обратить внимание на то, что в нормах ТЕРрр 8­01-004 пропущена стоимость оплаты труда и ее следует добавлять.

Вопрос. Чем отличаются работы по реставрации штукатурки от работ по воссозданию, ведь состав работ в нормах одинаковый?

Ответ. Реставрационные нормы на реставрацию штукатурки (табл. 8-01-009) выше норм на воссоздание штукатурки (табл. 8-01-009). Состав работ состоит из четырех позиций и совершенно одинаков. В технической части к сборнику №8 п.2 указано, что к реставрационным работам отнесено выполнение работ отдельными участками площадью до 10м2, к воссозданию более 10м2.Что в этом случае считается «отдельными участками»? Захват­ка? Площадь конструктивного элемента? Площадь утрат? Наверно все-таки имелся в виду участок утрат в пределах конструктивного элемента. Наверное, неважно, в этом случае объемы работ до 10м2 и более 10м2. Воссозданием можно посчитать штукатурные работы при полном 100% снятии штукатурки с поверхностей. Там, где есть примыкание старой и новой штукатурки ра­боты следовало бы отнести к реставрации штукатурки и усложнение работ отразить в ГЭСН.



фрикционы акпп поменяют мастера.